滨江房产的"万家星城" PK "万家花城（295楼新增图片）

ifyoucry

吵个P阿，是个人都知道花城好，但星城也有价值

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 12:45 发表
真是弱智。这句话你都看不懂吗？（是你先骂人的）下面的你问我答中，有谈到价格吗？  只是你问我假设同样的价格，你选哪？
我回答，我也会选星城。  
当然星城开盘价越低，那星城的性价比就更高，升值潜力也就更大 ...

我只不过说你脸皮厚， 你骂我弱智！ 现在如果同样价格，认为万家星城比万家花城性价比高，升值潜力大，是聪明人？？？

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 13:54 发表
把PK的投票要点先说好：
1、万家星城和万星花城哪个性价比更高？哪个更有升值潜力？哪个更值得现在去关注？
2、公交网络、快速高架网络，出行哪个更方便？
3、周边配套哪个更成熟？

你发PK贴吧！！围绕这三个要 ...

你来句直接的！ 同样价格，那个性价比更高？哪个更有升值潜力？
价格包含了一切信息，后两条是废话！没必要比！

百家姓

万家花城现在是很不成熟， 附近化工厂多，有时空气还有味道； 旁边农民房也不少；周边的道路系统也不完善；靠近申花路那个大关小学分校还没开始造，银泰的建成还要等个3-4年，地铁5号线不知要到猴年马月， 万家花城的二手价是不应该太贵！ 当然反过来也可以这样理解，发展潜力还是不错的！

[ 本帖最后由 百家姓 于 2009-8-11 16:41 编辑 ]

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 16:42 发表


看来你到现在还不明白我发此贴想表达的意思：
总结一句话：现在去投资星城和花城PK的结果，我相信肯定是星城将来“收益更大”。我讲的是未来的投资收益。（这才是投资哪一边，需要考虑的问题）

你说同样价格选星城反映的是上面这个意思？

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 13:10 发表
告诉你弱智， 价格并不能说明地段和配套好不好的。

如果品质一样的房子，价格并不能说明地段和配套好不好的！我可能是弱智 ，理解不了！

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 16:49 发表
问题是：1、星城开盘价还没有出来，怎么比？ 是用星城的第一次开盘价比花城的第一次开盘价呢？  2、还是比几年后二个楼盘的价格哪个高呢？

因为上述二个问题无法比，所以在这里，比的是目前的“投资收益率”哪个会 ...

星城开盘价还没有出来, 怎么比“投资收益率” ？

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 16:51 发表
如果以这二个楼盘的“首次开盘价”进行比的话。（公平起见）

我相信万家星城肯定会比万家花城更高的！！

“假设”万家星城也是07年5月开盘？这样才有可比性！

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 16:56 发表
花城现在二手房价是多少？

有叫卖的，16000也有，18000也有！（来源万家花城论坛）

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 16:57 发表
是你自己在比不过“地段和配套的情况”下， 说“价格哪个高就是哪个好的”。现在你也承认价格比不来了是吧？？

自己说过的话，前后对一遍。 别耍赖哦！！

废话！  07年5月的价格与今天的价格当然不能比！ 同一个楼盘是一个价嘛？时间同步就能比！

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 17:02 发表
那你说万家花城现在去买，还有多少升值潜力？还能涨多少？哈哈~~
还值得去买吗？

如果16000的星城，18000的星城，你说说看还有多少升值潜力？还能涨多少？

百家姓

在我看来，16000也好，18000也好，现在的花城还是不值这个价！

我对这个市场的看法，见这个帖子！

现在房价高估明显的背景下,救市刺激经济保增长是否蕴涵极大的危险性?
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewt ... p;extra=&page=1

百家姓

跟你说不明白，我承认！说了那么多废话！

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 21:45 发表
:emo71_ 本贴争取顶到1万....

我们继续争论的话，点击估计很快能到1万！我有点兴趣索然！

表示反对

公交线路多,  也能说明一个地块的成熟程度吧

yixinyi

原帖由 百家姓 于 2009-8-3 17:24 发表


我相信，现在公交是比万家好多了！ 那边交通方便，市场比较多，人流量也大，公交多在情理之中！ 不过那个地方离北景苑 三塘 还是有点路！

看到这里我一定要说一下了。
星城到三塘，东新园的距离，就是2-3站路，很近的，所以，沃尔玛绝对可以算是星城的配套。另外，三塘的配套也是现成的，星城完全可以沾光。另外，大家也不要拿东新路的农居点说事了，我之前也对其非常痛心，觉得东新路好好的一条路，被农居点毁了。可是可是，现在已经开始拆迁了，西文村基本都搬空了，在东新路就能看到非常近的水印康庭了。可以想象，这个地，以后绝对是宝地啊。
星城离北景苑，因为东新北路的开通，那更是近在咫尺了。以后大润发开了，晃过去也不算远啊。
花城到西城年华，也有两站路吧，所以这个距离，不能算是距离啊。花城离浙大紫金港校区，那更远了。
现状的话，花城也很不错，周围都是新盘，橡树园芳满庭西城，还有政苑和紫金文苑，但是城西的交通，真的是其硬伤啊。
两个地方我都非常熟悉，都是好地方，只不过各有千秋.

百家姓

原帖由 yixinyi 于 2009-8-16 15:00 发表



看到这里我一定要说一下了。
星城到三塘，东新园的距离，就是2-3站路，很近的，所以，沃尔玛绝对可以算是星城的配套。另外，三塘的配套也是现成的，星城完全可以沾光。另外，大家也不要拿东新路的农居点说事了，我之前也对其非常痛心，觉得东新路好好的一条路，被农居点毁了。可是可是，现在已经开始拆迁了，西文村基本都搬空了，在东新路就能看到非常近的水印康庭了。可以想象，这个地，以后绝对是宝地啊。
星城离北景苑，因为东新北路的开通，那更是近在咫尺了。以后大润发开了，晃过去也不算远啊。
花城到西城年华，也有两站路吧，所以这个距离，不能算是距离啊。花城离浙大紫金港校区，那更远了。
现状的话，花城也很不错，周围都是新盘，橡树园芳满庭西城，还有政苑和紫金文苑，但是城西的交通，真的是其硬伤啊。
两个地方我都非常熟悉，都是好地方，只不过各有千秋.

你的距离说法太模糊！ 沃尔玛是可以算星城的配套，道路距离2公里；花城到城西沃尔玛也只有2公里，到新浙大也是2公里！以后配套是差不多 ，一个创新创业新天地，一个银泰世界；交通星城方便，考虑到紧贴高架因素，算抵过了吧！ 到武林广场时间距离差不多；到钱江新城星城近，到黄龙花城近；到西湖西溪两个国家公园花城近；到地铁站总是花城近吧；地段的心里因素也是花城占优！

百家姓

不知下城区创新创业新天地与拱墅区的银泰世界哪个先建成？说实在无论是申花的银泰还是下城区北部创新创业新天地，都对运河商务区带来很大的压力！ 吸引西北方向客流银泰占优，吸引东北方向客流还是创新创业新天地区位好！

梅de爷

说句实话，一期的星城的房子位置是在不敢恭维，不是加油站就是马路边，不是熏死就是吵死，居住环境大打折扣！！！

yixinyi

原帖由 小红小紫 于 2009-8-11 13:10 发表
真是的，东新园大部分的经济适用房目前是不能买卖及出租的。
在杭州目前没有一例经济适用房成交的案例。

最简单：看下星城旁边的经济适用房，再看下花城旁边的公务员的经济适用房

东新园有一部分回迁房的，这些房子是可以上市交易的。

另外，楼上说的花城到紫金港2km，应该不止吧。
我的意思只不过想说花城到zjg的距离应该比星城到沃尔玛远一点（但是都算配套）。
当然是个人感觉，没有量过。
如果您真的量过，那么我说错了。