滨江房产的"万家星城" PK "万家花城（295楼新增图片）

百家姓

滨江房产把原金色蓝庭的售楼处改为万家星城的售楼处，这样好吗？

百家姓

现场也有一个销售接待中心！

mqoffice

万家星城的西南面（重工路北），要建物美超市，离星城估计200到300米距离。
据了解，刚刚签约的物美东新店项目，地处下城区大力发展建设的北部生态住宅区内，也是下城区大力打造的“十字金街”区域所在范围。该项目总占地26.6亩，建筑总面积6.2万平方米，地下两层停车，配停车位485个，物美大卖场为1-4层，单层面积约7000平方米，项目总投资1.8亿元人民币，是目前下城城北投资最大、规模最大的大型综合商贸项目，项目预计于2010年底交付使用。除大型购物广场外，该项目还设有酒店式公寓、餐饮城、家电卖场、影城、书城、KTV、健身中心等多种配套设施，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性大型商业项目。

　物美大卖场签约入驻下城区城北“新天地”　　昨天，物美与下城区西联集团正式签约，将在东新路和重工路“十字金街”的西北侧开建物美大卖场东新店。两年后，城北的市民家门口就有大规模的综合型购物消费场所，随时可享受中高档的购物、娱乐体验。
　　根据下城区发展区内商业中心的规划，下城区的北部将重点建设成集生态型住宅小区和高新技术为一体的现代商贸居住区块。新签约的物美大卖场东新店，既是下城区北部积极实施“城中村”改造后引入的第一家大卖场，也是东新街道西文社区10%留用地的建设项目。
　　据杭州日报报道，物美所在的项目，建筑总面积6.2万平方米，地下两层停车，配停车位485个，物美大卖场为1-4层，单层面积约7000平方米，项目总投资1.8亿元人民币，是目前下城城北投资最大、规模最大的大型综合商贸项目，项目预计于2010年底交付使用。除大型购物广场外，该项目还设有酒店式公寓、餐饮城、家电卖场、影城、书城、KTV、健身中心等多种配套设施，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性大型商业项目。

　　搜铺网注：物美该项目的的正对面即为世纪[url=http://www.linkshop.com.cn/web/ArtList_Sub.aspx?SubID=70]联华[/url]东新店，面积约为2000平米左右，物美大卖场的设点，将对该店造成较大的冲击。
　　（每日商报）

mqoffice

[http://www.wumart.com/NewShow.asp?NewsID=8019 这是物美的网站

溜坡

403# mqoffice

物美超市的场地上的农民房这两天再拆了。。

百家姓

万家星城的西南面（重工路北），要建物美超市，离星城估计200到300米距离。
据了解，刚刚签约的物美东新店项目，地处下城区大力发展建设的北部生态住宅区内，也是下城区大力打造的“十字金街”区域所在范围。该项目 ...
mqoffice 发表于 2009-9-4 08:56

200到300米距离肯定不止， 700-800米肯定有的！

快快购房者

我也来说说，万家星城有什么好的，东面以后要造磁悬浮列车，对人体是有一定的影响的，北面又有高架夜晚噪音很大的，我看这个地方不值钱！

快快购房者

我有同感！

mqoffice

说实在的是地段比大多数的主城区要差，但只要价格在14000元以下的均价，还是可接受的。

心锐志远

[em56]

百家姓

我也来说说，万家星城有什么好的，东面以后要造磁悬浮列车，对人体是有一定的影响的，北面又有高架夜晚噪音很大的，我看这个地方不值钱！
快快购房者 发表于 2009-9-4 12:55

离开铁路还有不少路！  东面是下城创新创业新天地！

百家姓

说实在的是地段比大多数的主城区要差，但只要价格在14000元以下的均价，还是可接受的。
mqoffice 发表于 2009-9-4 14:41

这个地段比起笕桥的草庄黎明村地块总要好一点， 那边的楼面价上10000，实在看不懂！

百家姓

万家星城还是炒得比较热，说不定给LZ说中了，开出来的价格跟万家花城二手价差不多！这个市场真是让人看不懂！

现代阿六头

高了性价比就不高了

wkg

原筑14000左右都抢成这个样子了，你说万城星城要开多少？

现代阿六头

18000还有投资价值吗，按这个价格再比一下花城，有何感想？两位再PK一下

专业灌水

18000还有投资价值吗，按这个价格再比一下花城，有何感想？两位再PK一下
现代阿六头 发表于 2009-10-23 21:24

万家花城2手房预期成交价在20000-21000左右了 GOD

百家姓

重温一下去年关于万家星城的一则新闻！ 9000->18000, 这个市场实在看不懂！



重机厂地块的拍卖预示城北楼盘有一定幅度的降价空间。


钱报：朱立东还表示，目前整个市场行情不是很好，成交量、价格都在发生变化，以这样的价格拿地，按照滨江房产的成本控制能力，两年后房价可以控制在9000元/平方米以内（注意：是房价不是成本），保本应该没问题。 现在城北的楼盘就算有8-9折的折扣售价也基本都还在12000以上，有卖到14000，150000，就算南北西岸7.5折后均价也在11000左右（可见起价和均价这两个东西很容易蒙蔽消费者）。从区位上讲，滨江刚拍的重机厂地块完全可以和目前城北几个主要楼盘相媲美，甚至还优于一些楼盘。加上由于该地块面积比较大达284.48亩，操作性更强，以滨江的实力，我相信从建筑和规划品质上说完全可以超越目前城北的楼盘。按滨江房产的说法，这样的优质项目，房价还是可以控制在9000以内的 。所以，从这次拍卖可以看出，目前城北区块的整体土地价格水平+相关成本+合理利润最后售价也可以做到在9000元/平米左右可见目前市场的“面粉”行情就是如此，显然，以“面粉”为主要成本的“面包”也是应该回归合理价位的时候了。 城北的楼盘目前价格还是偏高许多，价格回归合理应该是大势所趋。

lwxsk

从将来的发展来看， 我更看好“万家星城”。

交通和地段决定升值潜力的。
“万家星城”配套更好，离地铁也相距不远（打铁关有地铁站），周边高架林立，离城东更近。（将来城东大发展也是一种趋势）。万家星 ...
姜峰 发表于 2009-7-27 10:23

花城离2号地铁三坝站也很近的

百家姓

今天拍卖的三塘北两块地离星城不远，综合条件还比星城好一点，就是小了一点！看拍出的价格比申花如何，为星城PK花城提供间接佐证！