雅苑的地又要被征用了，请业主们都来出主意维权！

serenity

呵呵 武林门说的很对哦
他们两个的家隔着两幢呢

德桑

这个事关雅苑业主利益的事情，雅苑业主积极的不多，倒是不是雅苑业主的网友很积极。一个怀疑我是工大的，别有用心，一个就像个探子一样竟然“探”出我和江湖笑笑生是同一个人！荒唐。
    业主们还没有开始维权呢，自己先掐上了。可悲！
    “以后名苑要维的权也很多，大家都这样看热闹算什么，高兴的是谁？受损失的又是谁？”这句话说得好，人若只是自私、明哲保身，最后自己还是要吃亏的——被别人各个击破，一个一个收拾掉。
     中国就是太大了、人太多了，就是不爱团结、不爱主张自己的权益、不爱民主，习惯被人管着，总想着别人会出头捍卫权益，到时候自己不费力的跟着也得好处。这才有被个小日本打得由东跑到西的八年耻辱。才有“100多鬼子、300多伪军”之说。就是不晓得汲取先人教训的“唇亡齿寒”的道理。

serenity

很赞同德桑的想法~~
代表雅苑1200余户的业委会悄无声息的，不知在干什么

serenity

业主每每只好自发维权，比如电梯内的广告，
我们的上届业委某律师，对此发表的言论是我很不赞同你们的偏激做法

serenity

现状：
电梯内破烂不堪污迹斑驳的广告，洞开的门禁, 被盗的业主，混乱的停车

serenity

德桑同志，每个人都应该关心自己的家园是没错的，
关键是我们本是有着代表业主的业委会的，

我们当时强烈推举有着正义感的绿色参加，这里也曾有很多人跟帖，却无端的被驳回，难道我们是真的不关心吗？

武林门

坚决支持维权！
但维权的同时必须对风言风语有所心理准备，特别是有的人会旁敲侧击抓小辫子（绝不是指本帖中ID），
另外有跑腿的干活可以短消息我:handshake

德桑

据我了解，新一届业委会对待这次征地的事情还是比较认真负责的，正在站在维护全体业主的立场，积极跟征地的单位在谈。开始，征地的单位开出了很低的的价格，经过业委会的努力，他们已经有所松动，但距离公平的市场价还有很大差距。
    业委会为全体业主争取合法利益，做了许多工作，也承受了征地单位等各方压力，需要全体业主积极予以支持，哪怕是一声“支持!"的声援，也是对业委会的鼓励。最后受益的还是我们大家。
    也建议业委会经常将洽谈的情况定期不定期的向全体业主公告一下。让业主了解情况和动态，有渠道能够表达意见，从而得到业主们的理解、支持和参与。
    我也认为上届业委会对上次征地的事情做得不怎么样。我也给他们提过建议，有点效果，但还不理想。正因为这样，我觉得这次全体业主更应该多关心、多参与。要不然，我们雅苑要在同一个地方吃两回亏了。那时，我们不能再说业委会无能、不作为，应该说我们业主自己无能、不作为。要被征地单位等人暗地里耻笑了。
    上帝只帮助自助者！
    先声明，我不是业委会的，我只是雅苑一个业主。免得有人又说我别有用心。

[ 本帖最后由 德桑 于 2009-8-13 11:25 编辑 ]

长剑入鞘

楼上说得好

潜潜

上次征地的钱在哪里，本届业委会能做过解释吗？

德桑

建议大家先齐心督促和支持新一届业委会将这次的征地事情办好，然后再来理清上次征地补偿款100多万的去向和使用方法。

六组团夜行侠

楼主，恕我直言，你期望去督促那些人是不可能的，因为不会有人理你，除非你使用成本很大的办法．这是现实．
其次，那些人其实根本就不会顾及其他人的利益，以为两个原因：第一，那个要拆迁的地方已经被拆了，不信你自己去门口看下就知道了．第二，你根本就不会知道他们签订了什么样的补偿协议，因为不会有人给你看的．
至于如果证实以上两点，大家会有如何不敬的语言，我觉得也很正常，除了骂骂人，很多人也就图一乐．

德桑

按照你的意思，那我们只有坐以待毙，等着别人把我们的土地廉价卖给别人？你不相信业委会能够为你主张权益，就更应该自己多关心，自己出来主张啊。反倒说这等丧气话，好像很不在乎自己的资产一样。莫非你是大款？或者你不是雅苑业主，站着说话不腰疼。

江湖笑笑生

楼主啊，我记的本论坛有2位版主曾经代表很多的业主出面和业委进行沟通，最后。。。。。。。。
但愿新晋的4位业委委员在工作作风上能有所改变。。。。。。

六组团夜行侠

[quote]原帖由 德桑 于 2009-8-14 12:57 发表
按照你的意思，那我们只有坐以待毙，等着别人把我们的土地廉价卖给别人？你不相信业委会能够为你主张权益，就更应该自己多关心，自己出来主张啊。反倒说这等丧气话，好像很不在乎自己的资产一样。莫非你是大款？或者 ... [/quote


我想结果是不会有异议的，土地是肯定以我们不知道，或者无权决定的价格被卖掉了，钱有多少，在那个帐户你也肯定是不知道的．
问题的危险还在于，这些今天的业主委员会委员，明天要是卖了房子走人了，你根本连找也找不到．
我不是什么有钱人，说的也不是什么丧气话，如果要论维护权利的意志和行动力，至少在这个论坛我肯定不会比别人差．
我说的话只是给你提供一个手段选择的参考思路，有些事，有些人，是没法去理性的改变它的．既然改变不了．自己去做就是了，你做的事情如果是对的，自然会得到大家的支持的．这不必担心．

德桑

都希望别人去做，自己坐享其成。。。。

德桑

也罢！

潜潜

原帖由 德桑 于 2009-8-17 09:46 发表
都希望别人去做，自己坐享其成。。。。

看一下“六组团夜行侠”以往的贴子就知道他以前所付出的一切。德桑同志这样评价有失公允，呵呵。

主持公道

好久不来了，看到有热心的楼主出现很高兴，楼主的贴是为了征求意见，那我来说几句，仅供参考：
1。现代雅苑按照市场价格楼面地价在12000左右每平方/元*容积率3。0*666。7=2400万/亩，折合36000元/平方米土地价格，所以不管怎么谈判，不应该低于3。3万元/平米；
2。我们都不知道现在谈判的具体内容和进度，感觉我们是局外者，尽管楼主说他们在努力，我们都不知道他们在向什么价格努力，对方的出价又是多少？依据是什么？楼主接触过，可以告诉我们大家吗？
3。我们是否做好了最坏的打算？真的谈不拢该怎么办？个人意见谈不拢不签，但必须取好证据（价格依据），一般总价不是很高的都谈的下来，关键是自己的决心，政府有的是钱，我们的要求也并非不合理！

德桑

看来六组团夜行侠是位饱受挫折的英雄，现已看破红尘、灰心丧气了，准备躲进小楼成一统，管他春夏与秋冬了——俺们干不过你，任你宰割还不行吗？

看来主持公道是位行家，对地价评估到位。鼓掌！

我已经为业委会提供了征地补偿的有关文件和周边出让地价，并向业委会提出建议：按文件精神，按市场评估价补偿。业委会目前是接受的，正在按此原则与征地单位洽谈，并取得了一些进展。对方土地出价由5000多提高到7000多，业委会认为距离周边出让地价很远，没有答应。由于对方出价很低，且不同意按照市场评估法补偿，双方距离很大，业委会还没有具体出价。

我感觉业委会承受了不少外界压力，很需要业主们的支持，所以才发了这个贴子。很遗憾，看来关心和愿意出来声援的很少。

需要的话，我可以联系业委会主任，请他们将洽谈情况向全体业主汇报一次，或许能够取得更多的支持和关心。但是，也可能没有几个业主愿意听呢。从对此贴的反映情况看，后者的可能性大于前者。
大家认为需要汇报吗？如果要求的人多，我愿自告奋勇前往联系。

[ 本帖最后由 德桑 于 2009-8-17 18:55 编辑 ]