本帖最后由 浪飞鱼 于 2009-8-28 21:49 编辑
钱江水晶城４、５、６日照分析
外面阳光普照，自己家却晒不到太阳；常常觉得前面的高楼挡了自家的阳光……可能很多人在最需要阳光的冬日会有这样的感受。那么，你家的日照是否达到规范要求呢？
由建设部发布、于2006年3月1日开始实施的《住宅建筑规范》中规定，住宅建筑日照标准是，位于第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区的大城市，日照要求不小于2小时，有效日照时间带是8点-下午4点，而夏季闷热，冬季湿冷的杭州处于第Ⅲ建筑气候区。《住宅建筑规范》还规定，日照时间计算起点是底层窗台面，底层窗台面就是指距室内地坪0.9米高的外墙位置。
该规范还规定，老年人住的房子，要求不低于冬至日日照2小时的标准；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
6-15楼销售最快
在杭州，日照好不好是影响购房者下单的一个重要因素。据某个30层高楼盘的开发商介绍，该楼盘每次开盘，往往6-15楼的房子卖得最快，等这几个楼层的房子都选完了，6层以下或者15层以上的房源才大幅度动销。
某个32层楼高的小区，其内部人士透露，7楼以上的房子卖得很快，就算内部托关系可能也买不到，但7楼以下却有很大选择权。
有人对此解释说，高层楼房的定价原则，一般是楼层越高价格越贵，因此在综合考虑日照、采光、价格、景观等各种因素后，中间楼层最受购房者欢迎不足为奇。
日照因素除了影响购房者选择楼层外，也是开发商定每一套房子价格的重要参考依据。“我们的楼，一般5楼以下会很便宜，20楼以上的房子每一层的差价也很小，层差大的主要集中在中间楼层。”上述销售30层高楼的开发商说。
需要说明的是，根据日照定价主要是指正常楼间距的房子，不包括那些前面有超大中心花园或前面无遮挡的。
了解各类相关情况后，让我们进入主题！
首先，看一个大关系，模拟一个2010年的日照，以立春—立夏—立秋—立冬为时间线索！以杭州的经度、纬度计算太阳入射角，精确地测出一幢楼的日照情况。
（注）因房子模型较大，加入阴影做一张图需要等10几分钟时间，图还做的比较大，好让各位业主看的更清楚些！再次抱歉！
以下分析都是以2010年的日照！房子是正南正北放置（5号楼地下的一个南北线是方向指南针）
立春（1月21日） 分别以8点. 12点. 16点做个初步的分析！
8点 4号楼整幢都有阳光，5号楼东边套基本照到，中间套25楼以上才有，6号楼整套只有25层以上才有阳光！ 12点 4号楼 6号楼正南面全部照射，5号楼3层以下被1期挡住！ 16点 4号楼西边套和西边中间套都有照射，5号楼8层以上，以下被6号楼挡住！6号楼除东边边套基本照到！！ 请等待下期立夏日照初步分析！ | 
楼主: 浪飞鱼
发表于 2009-8-27 20:10
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