转发：有关天寓物业用房的几点说明

Candyyt

尊敬的各位业主：

对于天寓，我们一直用心地把他当做作品来做，相比同类楼盘而言，付出了更多的精力和心血，就像视同自己的孩子一般对待。为此，怕别人管理不好，还特意组建了自己的物业管理公司进行管理，在各方面给予了很大的扶持。
同样，也是因为第一次养孩子，缺乏经验，留下了很多的遗憾和缺陷，为此我谨代表六合地产向广大业主深表歉意，同时只要真正有益于天寓，我们都愿意为此付出和改进。我们也希望广大业主能够予以理解和支持。
谢谢大家！





魏军
                    2009年8月28日










有关天寓物业用房的几点说明

尊敬的各位业主：

鉴于最近有关天寓物业用房的一些问题发生和8月27日《今日早报》的报道，我司对业主关心的一些问题予以说明和解释，请大家监督。
一：关于物业用房具体面积和位置：
天寓实测绘面积（含地下室）为235074M²，按相关要求应缴纳物业管理用房为235074 M²*3‰=705.22 M²，应缴纳物业经营用房235074 M²*4‰=940.30 M²，二者相加为1645.52 M²。
2007年，天寓交付使用时，实际缴纳物业经营用房1217.8 M²，物业管理用房428.37 M²，二者相加为1646.17 M²。物业经营用房分别位于1#楼底层90.06 M²，3#楼底层558.81 M²，4#楼底层及二层408.28 M²，5#楼底层及夹层160.65 M²。物业管理用房分别位于西公建底层14.89 M²，2#楼三层及六层381.98 M²，4#楼底层21.68 M²，5#楼底层9.82 M²。
二：关于物业用房部分装修问题
在天寓交付使用时，4#楼底层原为两个自然隔间的毛坯房，我司考虑物业管理实际需要，对其进行了一些卫生间设施的装修；同样5#楼的160.65 M²在交付使用时也是毛坯房，但公司考虑到其北面为游泳池，虽然规划和规范上并没要求配置更衣室等相关设施，为了便于业主使用，后来我司对5#楼底层局部进行了更衣室、喷淋等卫生设施的装修。同时夹层按其层高也符合规范要求。
2#楼三层及六层381.98 M²，当时，为了使物管公司及以后将要成立的业委会便于使用和出租，我司也为其装修，并配备了一些办公家具及用品。以上这些我司的初衷是为了提升天寓的品质，便于业主、物管、业委会更方便使用，而花精力和代价去装修，其目的只有一个，把天寓做的更好。
三：关于物业管理用房为可售房问题

而对于2-2-601既然已在2007年天寓交房时已被确认为物业管理用房，而为什么到目前为止在透明售房网上仍显示为一套可售房源，其原因为：天寓2#取得预售许可时，2-2-601亦按住宅申报并在透明售房网上登记其买卖信息，而后来，2-2-601被确认为物业管理用房，并在相关部门建档，期间我司多次向房管局反映要求更改信息，但由于相关部门信息系统的原因，没能将2-2-601的买卖信息及时更正。
综合上述，我司由于当初设计报批管理不周和考虑不全，在现有的物业用房安排上，确实存在一些不合理的地方，我司会尽快和相关政府部门、业主委员会协商、在符合有关政策法规的基础上，合情合理地妥善处理好，给业主一个合理的答复，由此引来的问题深表歉意。

为此我司也希望天寓业委会能真正地为天寓着想，防止个别人和利益体借为天寓之名，断章取义，制造是非和矛盾来为己牟利。
我司希望广大业主能以客观事实为依据，看清是非和事实的本质，以防被人利用，损害天寓的形象和业主的利益，也希望广大业主能有效监督物业管理公司和业委会的行为和职责，真正把每一分钱，用于提升和改善天寓的品质和服务，共同维护业主的利益和天寓的未来。


                          六合地产集团有限公司
                          2009年8月

多来米kle

魏军,你别做梦!
业主委员会是我们全体业主选出来的领导班子!我们完全信得过!
业主委员会提出的整改方案,完全代表全体业主的要求,我们不会让你的当!
我们坚决维权到最后的胜利!!!

春天快来了

多老说的正确,魏军是在做梦:emo212_

thomasyang

看来群众的眼睛是雪亮的！不吃迷魂药的！

味味

我说呢，魏总怎么在关键的谈判时刻都不出现了，原来在学习上论坛了，恭喜你，你终于找着“主流媒体”了。
很委屈是吧？你这么正的“道理”怎么会在和业委会的谈判中说不通，在建设局被驳回呢？打这么一大堆文字，挺累的，赶紧收起来，别在这里现眼了。
期待在这个论坛上找到理解你的人是吧？很遗憾地告诉你：群众的眼睛是雪亮的，想搞离间计是吧？门儿都没有！！！
不过你既然找到了这里，就烦请你翻翻以前的旧帖子，业主反映的那么多问题，你要真有那么高的姿态，那就赶紧拿出你的诚意来吧。

芸芸12343

强烈支持业委会！

江西老李

哈哈.魏总真是个大好人.搞开发赚了这么多的钱.还在物业上来吸广大业主的血；

海盗杰克

请魏总先把错误的纠正过来，该还给业主的东西赶快退出来，还包括把当时楼书上承诺的大森林广场，灯光等问题整改好，这样才是有诚意的做事方式，希望您共同来维护业主的利益和天寓的未来，这样才会重新得到广大业主的尊重。至于您所担心的业委会以后会利用天寓牟取私利等问题，自然会有我们广大业主自己来监督的，这个不用您老担心。如果真把天寓当做你自己的孩子，真心为她好的话，当然到时候也欢迎您来一起监督。

maggiemh

楼上几位维权 无可厚非
但总觉得几位的话太过不依不饶
做人要厚道 说话也一样
第一次开发就做到如此精致的楼盘我想真的找不出几个
缺陷总会有，毕竟开发商也不是万能
人家已经态度积极地来面对了 也同样愿意付出行动
就拭目以待吧

DashJim

反应不要过激。。。即然六合诚认了问题，愿意整改。那我们就应该听其言而观其行。不到位再说不到位的事情。至于小魏说的像孩子一样看代，我也是有同感的。以前自己认真做一件事情的时候真的是会有这种感觉。

如果真的像六合所说，愿意与业主一起维护天寓的合法利益岂不是更好？至于说明中提到的别有用心之人，我觉得是另有所指。不是指我们的业委会。。。。毕竟在业委会成立之前有很多事情是物业与KFS 最清楚的。现在多了业委会。三方做事大家都会更放心一点。但是业委会这一碗水要端平呀。

DashJim

“为此我司也希望天寓业委会能真正地为天寓着想，防止个别人和利益体借为天寓之名，断章取义，制造是非和矛盾来为己牟利。
我司希望广大业主能以客观事实为依据，看清是非和事实的本质，以防被人利用，损害天寓的形象和业主的利益，也希望广大业主能有效监督物业管理公司和业委会的行为和职责，真正把每一分钱，用于提升和改善天寓的品质和服务，共同维护业主的利益和天寓的未来。”

这些话真是意味深长呀。。。

longhorn

"这些话真是意味深长呀。。。"  ?  也许是。
对我这样理解能力不高的业主， 读了这些话是一头的雾水。
业主有知情权啊，六合房产对天寓业主得把话讲明讲透， 不要底估广大业主的智慧和正义感。

dedeaminmin

“为此我司也希望天寓业委会能真正地为天寓着想，防止个别人和利益体借为天寓之名，断章取义，制造是非和矛盾来为己牟利。
我司希望广大业主能以客观事实为依据，看清是非和事实的本质，以防被人利用，损害天寓的形 ...

离间计？这个说明写的，只能说脸皮厚。

小房奴haoer202

1# Candyyt


魏军及其马甲们，在此仅代表个人，向你们郑重声明：

1.业委会每个委员都是我们大多数业主遵守中华人民共和国现行法律选举出来的，我们坚决支持业委会的工作和一切维权行动！你不要以为你生在文化大革命时代，就可以发动群众斗群众，现在是21世纪，行不通了；
2.请你不要用第一次养孩子来形容你开发天寓，原因如下：a，父母养育儿女不求回报的，你在天寓身上赚取了巨额利润；b，你这个说法对我们所有业主极不尊重，天寓是你家娃，那我们买你天寓房子的算啥？？你这是拐弯占便宜，把你这句话给我咽回去！
3.你承认天寓有缺陷，而且是由于你经验不足造成的，同时表明你愿意为此付出和改进，那么你的改进措施呢？你的改进时间表呢？你的改进结果呢？？我们不接受你的空口白牙乱喷唾沫，请拿出实际行动来；
4.没有真凭实据，请不要使用含糊语言试图迷惑大家，想说就说明白，说透彻，谁是个别人和利益体？？如何制造矛盾为己牟利？？是非和事实的本质是什么？？请说说明白，既然你已经学会上网了，请再辛苦辛苦，解释一下啊，不要以为丢了烟雾弹，大家就会相信你，再次说明，只要你说清楚讲明白，我愿意相信你；
5.在你没讲明白之前，你的几点说明仅相当于从身体中后偏下部位出来的气体，跟啥都没说的唯一区别，就是我会觉得你更臭了些。

补充一点：如果你真的认为目前4号楼的厕所可以做管理用房，那么我恳请你把售楼处搬到那里办公，把现在的售楼处给我们业主替出来。

thomasyang

个人觉的六合还是在混淆业主，真是在侮辱业主们的智商！这男人怎么那么不爽快的呢！
沿街的好又多商铺分给业主们，很好解决的问题的根源！
厕所当物业用房？确实做的太猥琐的事情了的！不知道是故意设套占业主们的便宜还是真的第一次造房子没有经验！

thomasyang

营销是口碑相传的，难道六合的企业文化就是这样子？还是真的以为业主们会很健忘，以后还是会继续买他们的房子！ 拖一车皮的千岛湖的客户来看天寓，不知道是看外立面有多漂亮还是看什么？无语！

xiaoliang84

无条件支持我们的野味会！！！！同意的都来签名。让魏某看看。

guanweihui

我来签个名吧。
ps开发商：你天寓地块容积率3.5，我实际算了一下大概有3.7～3.8的样子，不知道算错没有，多出来的建筑面积不知道主管部门是罚你酒3杯还是缺人举报？

小房奴haoer202

"在天寓交付使用时，4#楼底层原为两个自然隔间的毛坯房，我司考虑物业管理实际需要，对其进行了一些卫生间设施的装修"

--------这句话我是越看越想笑，不可遏制，我笑了。。。。。

魏军，没想到你挺有幽默细胞啊，你想改行说相声吧？？？

小房奴haoer202

17# thomasyang


签名！！！签KFS脑门上我都不含糊！！