我索性犯一回组织纪律

云顶捣糨糊 · 发表于 2009-9-25 22:59

还有,违法滴事情做不得,振邦如是,千翔亦如是.

wjdb · 发表于 2009-9-25 23:36

本帖最后由 wjdb 于 2009-9-26 00:15 编辑

云顶的物业费收缴率缘何会降低至历史低谷，已到了大家该认真思考的时候了。
本人认为：
1.业主对YWH的信任度下降之故。通常缴费率与信任度成正比。
2.个别YWH领导在面对集体利益和个人利益时，态度欠端正，未做好表率。
3.出尔反尔，越想捂财务开支的盖子，越招业主们的猜疑。
4.制定物业费标准的立足点有问题。只考虑有30~40%业主会拖欠，就将这部分费用强摊于老实缴费的业主
  头上。虽然实际公共能耗、服务质量均在下降，但物业费标准仍居高不下。
5.在解聘旧物管，制定新物管薪酬标准等重大事务前，未召开业主大会事先征求大家的意见。行使权利过度。
  补救方法：
1.以大局为重，尽快敞开大门，接受财务监督小组的审计，让监督小组来宣布自己的清白，比密友说自己
  清白更具说服力。（若被发现有违规现象，要勇于认错，确保不再重犯)
2.以往的事可以既往不咎，但不允许再有类似私占、倒卖公共自行车库房一类的事发生。（有本事倒腾商品房悉听尊便）
3.接受业主的合理建议，即先将标准调至合理水平，然后可考虑用预先通知停水电等方法，让欠费的业主把
  费补缴上，并把多余的费用退还给已全额缴费的业主，或冲抵今后的物业费。
4.对牵涉到物业费标准、物管公司薪酬、年终奖等类重大事项的，必须通过业主大会，广泛征求业主意见。

如YWH 对业主们的意见置若罔闻，可能出现的恶果就是，你有无视业主，自搞一套大权，业主也有为维护自己的权益，在缴费上不予配合，或一年缴三季，自己为严重打折的服务支付打折的物业费的权力。最终恶性循环继续，直至楼盘瘫痪，大家同归于尽。我想这是大家都不愿看见的后果！


5.

小溪清清 · 发表于 2009-9-26 10:19

:emo84_:emo84_
公开透明于业委会、业主都是有好处的，也可让那些对业委会作无端猜疑的人没了市场，增强云顶的凝聚力！
只有消费得明明白白才能提高云顶物业费的收缴率，使云顶步入良性循环中！
不明白这样简单的 ...
玉米糊糊发表于 2009-9-25 20:35

:emo82_ 首先很赞成设立财务监督、工程监督等工作小组。对刘老师作为业委会副主任兼任财务监督小组长，偶认为也没什么不妥，因为这些工作小组本身就是在业委会的领导下开展工作的，是业委会的派出机构，而不是凌驾于业委会之上的。各工作小组代表的是业委会在各自的职责范围内行使监督权，代表的是全体业主的利益。他们的工作既要对业委会负责，也要对全体业主负责，要处理好大局与局部的关系，更要摆正位置。作为财务监督小组，重要的是加强财务工作流程上的监控，提出如何规范财务管理制度，建立层层审核、负责人签字的报销制度，监督每年度财务预决算的执行情况等等，而不是直接插手甚至干预日常的财务工作。在监督过程中发现问题和不足，可以向有关部门提出工作建议和要求。:emo180_ 供探讨。

说一句公道话 · 发表于 2009-9-26 11:02

一直关注着论坛，也不知房客甲是何许人，只看帖子，真觉得此人不像是个正常人。根本听不进一点不同意见，只知反驳而没有一点理由和说服力，也不正视现实、不讲理。应该是动机不纯，而且明目张胆，有点赤裸裸。察其言，知其行。

真不离幻 · 发表于 2009-9-26 14:37

110权力有这么大么？
废话一句，可掠过。

房客甲 · 发表于 2009-9-26 15:44

110对某些人是遮羞布，好让自己理直气壮
对某些人是法治，是走投无路的无可奈何

笑傲江湖 · 发表于 2009-9-26 16:01

110对某些人是遮羞布，好让自己理直气壮
对某些人是法治，是走投无路的无可奈何
房客甲发表于 2009-9-26 15:44

总体来说，尤其是在杭州，110还是很有效率很不错的……
如今的社会，很多人还是不晓得运用法律来保护自己，很多人在侵害他人的时候不晓得已经触犯了法律……
当然了，还有不少人利用法律来钻空子，为了自己的私利而忘了公德……

shihangshihang · 发表于 2009-9-26 16:03

24# 说一句公道话
让我来告诉你吧，房客甲才是正常人，是和广大业主一样希望云顶早日步入正常轨道的真正热爱云顶的人，而捣浆糊才是想把水搅混以达到可以不交物业费的目的，当然了，我们相信他，等有正规发票了他会交物业费的。哈哈！

云顶捣糨糊 · 发表于 2009-9-26 22:44

楼上的，这水其实够混的了,已经不需要搅.正常不正常也自有人知道.我可以坦白的说,从YWH接手以来我就是没有交过1分钱.因为我不知道:我这钱是交给谁;为什么交这么多,谁有权规定的.
对于周X,110这块遮羞布到时候不知道会给谁用.

房客甲 · 发表于 2009-9-26 22:55

楼上的，这水其实够混的了,已经不需要搅.正常不正常也自有人知道.我可以坦白的说,从YWH接手以来我就是没有交过1分钱.因为我不知道:我这钱是交给谁;为什么交这么多,谁有权规定的.
对于周X,110这块遮羞布到时候不知道 ...
云顶捣糨糊发表于 2009-9-26 22:44

忘了游戏规则了不是?
虽说这不是什么秘密,不过犯了规则就有些不懂规矩了
你是明白人,不用多说了吧
你交与不交,只得罪偶二千零一分之一,偶不会报警的,放心好了

云顶捣糨糊 · 发表于 2009-9-26 22:58

我是明白人,所以我够坦白,我哪怕不交,也找不到你的头上,请你放心,110不会找你的.

房客甲 · 发表于 2009-9-26 23:05

呵呵,如果你叫110,肯定因为有些措施有偶的一份支持.所以,到时候请你原谅

云顶捣糨糊 · 发表于 2009-9-26 23:08

希望你所支持的措施是合法的,否则可能到时候我原谅你,110不会.

房客甲 · 发表于 2009-9-26 23:12

本帖最后由房客甲于 2009-9-26 23:18 编辑

偶也是这么想的，所以希望大家向这个方向走
有些喜欢你了．
回想起当初维权时候的事，当初别人误解偶，其实偶只是要求别人来跟偶解释下，哪些是偶依法可以得到保护，可以理直气壮向ＫＦＳ要回来的，哪些只是大家自己想想，并不会得到法律的支持的，可惜，可能偶的表述不清，许多人不理解，于是偶被认为是坏人．
偶希望你不要有偶那样的经历，明明是自己人，却被当作坏人，是很痛苦的

云顶捣糨糊 · 发表于 2009-9-26 23:16

看来大家有一致意见了:合法的,就有生存空间,能接受考验,其他的,说句不好听的,去TMD吧.

房客甲 · 发表于 2009-9-26 23:17

完全同意！

齐云高处 · 发表于 2009-9-27 08:37

本帖最后由齐云高处于 2009-9-27 08:48 编辑

公开透明于业委会、业主都是有好处的，也可让那些对业委会作无端猜疑的人没了市场，增强云顶的凝聚力！
只有消费得明明白白才能提高云顶物业费的收缴率，使云顶步入良性循环中！
不明白这样简单的道理为何就一定要往歪里想，非要搞的沸沸漾漾？
不是淋漓尽致地批评政府执法、管理不透明吗？不是都要求加强对国家行政执法部门监管吗？
为什么具体到我们本身的利害关系上就那么挑挑捡捡呢？那么不放心呢？
能不能信一回邻居心中都有一杆称，头上都有一脑袋？
多事的云顶啊！
玉米糊糊发表于 2009-9-25 20:35

:emo84_ :emo84_ :emo84_

:emo82_ 首先很赞成设立财务监督、工程监督等工作小组。对刘老师作为业委会副主任兼任财务监督小组长，偶认为也没什么不妥，因为这些工作小组本身就是在业委会的领导下开展工作的，是业委会的派出机构，而不是凌驾于业委会之上的。各工作小组代表的是业委会在各自的职责范围内行使监督权，代表的是全体业主的利益。他们的工作既要对业委会负责，也要对全体业主负责，要处理好大局与局部的关系，更要摆正位置。作为财务监督小组，重要的是加强财务工作流程上的监控，提出如何规范财务管理制度，建立层层审核、负责人签字的报销制度，监督每年度财务预决算的执行情况等等，而不是直接插手甚至干预日常的财务工作。在监督过程中发现问题和不足，可以向有关部门提出工作建议和要求。:emo180_ 供探讨。小溪清清发表于 2009-9-26 10:19

:emo82_ :emo82_ :emo82_

我很赞同你们的看法!

大柳树 · 发表于 2009-9-27 10:29

顶玉米糊糊,很有道理!

大柳树 · 发表于 2009-9-27 10:36

玉米每次都能把问题说到点子上,赞一个!

Chengzhan · 发表于 2009-10-7 19:10

Ding LZ 一个!

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