今年地价平均每亩1354万 相比07年涨幅55%

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据来自杭州国土资源局网站的统计，2009年1至9月，杭州市（不包括萧山余杭）共成交各类土地2411.82亩，交易总金额3265135万，平均地价近1354万/亩。
在2009年前，2007年是杭州地价最为疯狂的一年，当年产生过多个地王。不过，按照当年出让总量6075.5亩、总金额5287151万元来算，平均地价也仅为870.24万/亩。和2007年相比，2009年涨幅达55%。

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值得关注的是，2007年，万科、凯德、保利、中海等全国性上市公司一度成为杭州的拿地主力。而今年，资金实力雄厚或有融资背景的国企和本地上市房企，成为土地市场上耀眼的明星。而且每次土地出让出现的都是这些熟面孔，大多数公司却一直没露面。

绿城集团和滨江集团在今年土地市场上风头很健。可是，面对节节攀升的地价，滨江集团却采取了理性的态度。就在前几日的喜得宝地块争夺战上，齐刷刷端坐现场的滨江房产拿地团队给人以志在必得之感，可出乎意料的是，滨江竟然因为出价太低，没有报价成功。事后，滨江集团总经理朱慧明告诉记者，喜得宝地块不规整，又有公建部分，实际测算下来，按照现在的竞得价，住宅部分楼面地价也达到2.5万元/平方米以上，并不便宜。

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朱总认为，之所以今年大多数公司没参与拿地，主要因为大多数公司按照现在的地价标准已经拿不起地，他们或者想等地价回落时再拿地。随着项目减少，这些公司可能会逐渐淡出楼市。

朱慧明还认为，总体看，现在的地价已到了一定高位，如果再涨不排除政府出手调控的可能。但接下去土地市场成交还会放量，因为还有不少公司没“吃饱”。

从出让总量上看，今年的土地成交量确实还不如2007年，当年1至9月，土地成交量已达5057.3亩。

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