大家一起来讨论天寓小区选聘物业的方案

大张旗鼓 · 发表于 2009-10-20 10:43

本帖最后由大张旗鼓于 2009-10-20 10:45 编辑

天寓业主委员会也成立了一段时间了，前段时间把精力重点放在商业经营管理用房的维权事宜上．目前维权也取得了阶段性的成果，具体事宜还在逐步落实中．业委会在昨天晚上也招开了每周例会，讨论处理了一些小区里的事情，焦点还是集中在如何重新选聘物业上了．方案就是二种，一是继续聘用原物业也就是合一物业，二是让新的物业公司进驻．之前我们与合一物业交流过，他们表示愿意继续为天寓服务，我们也和一些资质比较优秀的如绿城南都物业接触过，他们也表现出了一定的兴趣，但是对目前本小区１．０８分的物管费表示如果进驻价格要远远超过，业委会有权决定聘用哪家物业，但是基础是建立在倾听和吸收广大业主的意见和建议，代表全体业主做出选折，现在就请大家对这个事情各抒己见，展开讨论

tomato290 · 发表于 2009-10-20 10:45

请问绿城南都物业费大概是多少一平方呢？

大张旗鼓 · 发表于 2009-10-20 10:54

本帖最后由大张旗鼓于 2009-10-20 11:19 编辑

没有具体定是多少,只是表示要远远超过

海角七号 · 发表于 2009-10-20 11:05

彩虹城的物业是1.4元左右。不知道有没有可比性

坚持活着! · 发表于 2009-10-20 11:14

天寓的物业嘛，还算可以。我在市区的住房时绿成的。除了保安很凶很威猛外，别的一样很滥啊。收费1.5元呢。成本很高的。
不如就留原来的这个，关键是这个物业的管理水平要提高点，就好了。他们的保安各自都太小了，保卫起来，会不会有点困难？

坚持活着! · 发表于 2009-10-20 11:14

4# 海角七号
1.4元加不加能耗了呢？

ydht · 发表于 2009-10-20 12:52

我觉得现在的物业总体来说还算不错的。对于做得不好的地方，业主和物业之间可以不断磨合和改进，聘请另外的物业也不见得一定会好。

嗷德曼 · 发表于 2009-10-20 13:29

关键是要对自己的工作有个总结完善，有则改之无则加勉，那样不管用哪个物业都可以

二手天寓亦天寓 · 发表于 2009-10-20 13:54

各位好，刚刚买了天寓的房子，虽然要等到三个月左右才能入住，但是我也关心未来房子的物业问题。从客观的角度来分析天寓的物业水准，真不觉得怎么样，和绿城南都的档次相比不是差一两个档次，我两个姐分别住在彩虹城和圣元慧谷，就拿看房子来说，天寓几乎看都不看中介，相邻的两个保安的眼睛可尖多了，慧谷的物业是南都的，我姐搬家他们都会主动过来一起搬，感觉真是不错。对物业重要程度的理解每个人可能各不相同，我也算个未来业主，作为个人意见，宁可选择收费贵一点（其实一年差不了一两千），但是心里感觉会很好，这种美好的感觉不是能用钱来衡量的。表达完毕，期待入住中。

寓想寓乐 · 发表于 2009-10-20 17:26

天寓的物业刚开始还可以，后来是看到保洁员和保安越来越少，物业公司也好像没有信心坚持的样子，绿化养护和卫生保洁以及安全措施都要加强。如果换一家物业，大家估计都不希望提高过多的物业费，希望YWH仔细斟酌,调查广大野猪意见为基础(是不是业主同意率要通过多少比例方可实施的?).

过客123 · 发表于 2009-10-20 17:33

现在的物业还是不错的.

dedeaminmin · 发表于 2009-10-20 23:50

我也认为物业一开始的时候不错，但是现在差了不少，不是说态度不好，而是人手真的少了很多，保洁啊，保安啊都是。

坚持活着! · 发表于 2009-10-21 10:15

关键是能不能做好,有没有这个本事哦.
如果可以,很多细节要写到合同里去,比如人数。比如工作流程，比如管理力度，服务内容。
物业是与业主相辅相成的。甚至是业主培养出来的。
如果业委会在合同上把好关，加强监督。以低廉价格享受优质服务业是有可能的。

二手天寓亦天寓 · 发表于 2009-10-21 13:24

楼上能不能把意见概括下，我没看明白你想说什么。
打倒魏军发表于 2009-10-20 21:24

不好意思，本人的意见是，现在的物业不符合天寓的要求，宁可多花点钱也要好的物业，建议重新谈新的物业公司。

lannyxu · 发表于 2009-10-21 16:33

绿城和高力不错啊

春天快来了 · 发表于 2009-10-21 18:26

引 hzabsolute 贴
现在问题是优价不一定就是优质，希望业委会对备选的几家物业公司正在服务的小区和天寓做各方面的全面客观地对比，事先明确对比的项目和内容，这样才比较有可比性。

现在靠大家个人的感受是不准的，个人可能被物业公司的某件事某个人打动，也可以被某个人某件事所触怒，不能客观地反应整个物业管理、服务水平的状况。

本人觉得现在的物业还过得去，只是服务和管理有所下降，可能跟前途不明有关。

很客观，非常认同。

fanjq · 发表于 2009-10-21 21:01

可以进行公开招标，看哪家物业比较合适！！！

味味 · 发表于 2009-10-21 21:13

业委会已经着手联系一些知名物业公司，各位邻居也帮忙留意推荐，业委会联系电话：13362137582

味味 · 发表于 2009-10-21 21:30

天寓及周边楼盘物业费：
六合天寓：1.08元，能耗按实际收取（预收0.9元每平方）
彩虹城（彩虹城物业）：高层1.44元，多层0.8元，不包含能耗；、
太阳国际（高力国际物业）：2元包能耗（不退）；
江滨花园（南都物业）：多层1.3元，小高层1.9元，已包能耗；
银色港湾（南都物业）：1.4元包能耗；
盛元慧谷（南都物业）：1.6元包含能耗。

嗷德曼 · 发表于 2009-10-22 12:06

绿城的要多少捏绿城物业的素质的确是高人一筹啊

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