大家一起来讨论天寓小区选聘物业的方案

二手天寓亦天寓 · 发表于 2009-10-22 13:40

强烈建议更换物业，毕竟好的物业口碑不是一天两天能换来的，也不是我们付学费让那些经营、服务水平有限的物业慢慢成长的，差了几毛一块钱，但是服务质量、社区的质感的差距却是无形的。和周边的房子相比，我们不能只以天寓房子的独特风格、业主委员会维权能力而出名吧，虽然这是好事，但从另一个侧面说明了天寓的可悲。在我们业主能够改变的权利范围内，希望能把天寓改变成既有特殊气质的房子，又在环境、物业等其它各方面都不输给周边小区的综合形象，“改变很难，因为难才好玩！”

jasonqian · 发表于 2009-10-22 15:15

反对提价，绿城的物业真能好到哪里？中央花城也是绿城的物业，1.08元的价格。现在物业服务还行啊。

嗷德曼 · 发表于 2009-10-23 17:12

反对提价，绿城的物业真能好到哪里？中央花城也是绿城的物业，1.08元的价格。现在物业服务还行啊。
jasonqian 发表于 2009-10-22 15:15

:emo184_ :emo184_ :emo184_

六合人 · 发表于 2009-10-24 03:04

本人支持20楼的意见，觉得现在的物业还可以，不过在服务和管理上还待提高，特别在保洁这方面。

海盗杰克 · 发表于 2009-10-24 10:30

支持楼上的

天堂骄子 · 发表于 2009-10-25 10:37

邀请有实力的物业公司投标是最好的方式。

多来米kle · 发表于 2009-10-25 21:05

30楼提的意见不知物业看了后有何感想！

多来米kle · 发表于 2009-10-25 21:27

本帖最后由多来米kle 于 2009-10-25 21:31 编辑

我认为物业素质的高人一筹，管理水平要提高一筹；根本原因在于对本职的态度，对工作的态度；关践在人，在领头的羊！
17楼说的很有道理；耐人寻味。引他的贴： 关键是能不能做好,有没有这个本事哦.
如果可以,很多细节要写到合同里去,比如人数。比如工作流程，比如管理力度，服务内容。
物业是与业主相辅相成的。甚至是业主培养出来的。
如果业委会在合同上把好关，加强监督。以低廉价格享受优质服务业是有可能的。

管家看了以后，不知做头羊又有一种什么样的感受予感悟！

多来米kle · 发表于 2009-10-25 21:55

本帖最后由多来米kle 于 2009-10-25 22:01 编辑

目前的物业确实不行，大门一进来两个水池四周及栏杆上都积满厚厚的灰尘，这在其他小区是不可想象的，给人第一印象就不好，相应小区档次也降低很多，再走进去，觉得我们的广场很漂亮，仔细一看，却发现地上随意散落着 ...
hzwfly 发表于 2009-10-24 22:18

物业有些问题是成在的，但也有是个别人的劣习所造成的现状，且会影响天宇的下一代？
作为个别业主和我们也该自我检查一下？
人与人之间就只是钱的关系吗？另外是否应该懂得一点尊重别人的劳动成果呢？？？

一桥 · 发表于 2009-10-25 22:50

34# 多来米kle
不要相信便宜有好货这回事，要想好，就必须出好的价格。一个没有经验，没有激情，没有态度的物业有何用？就算便宜了几毛钱，但带来的副作用却很大，就像楼上有业主说的，物业不好，直接影响到了楼盘的价值！
建议换物业，现在的物业不适合天寓。

一桥 · 发表于 2009-10-25 22:58

楼上有的业主很有宽容心，认为物业有问题，但也还过得去。本人之前也以直这么认为，但几年都过去了，那些所谓不是大问题的问题却没有任何改变和解决，就一个最基本的保洁问题都解决不好，还有那些被称为管家的人，为业主提供了多少方便？
一个还过得去的小区加一个不入流的物业，其结果等于两个不入流。
时间足够，要改变的早改变，不改变的永远变不了！要想改变，只有换团队才是根本

多来米kle · 发表于 2009-10-26 10:14

你说说换那个团队才是根本

寓想寓乐 · 发表于 2009-10-26 11:23

可以招投标，可以选附近几家口碑好的物业。看来，南都物业MS性价比可以。

二手天寓亦天寓 · 发表于 2009-10-26 11:44

我认为物业素质的高人一筹，管理水平要提高一筹；根本原因在于对本职的态度，对工作的态度；关践在人，在领头的羊！
17楼说的很有道理；耐人寻味。引他的贴：关键是能不能做好,有没有这个本事哦.
如果可以,很多细 ...
多来米kle 发表于 2009-10-25 21:27

本人不同意楼上所谓物业是业主培养出来的说法，倒应该是反过来，好的物业能够培养少数素质并不是很好的业主的好习惯和公德心才对，就拿现在的情况来说，小区中间的几把凳子、椅子经常横七竖八地放着，时不时的有业主坐完以后扔下些果品、纸巾、烟蒂在地上，这种情况谁来管？？只有物业！难道说让业委会专门派人盯着，或者是天寓的任何一个业主看到这种现象都去劝阻？？这种情况、这个时候，只有物业才能对这些公共设施做最及时、合理的监督与管理。所以说，业主来培养物业的说法，个人觉得从逻辑上讲是完全不通的，如果业主还要业主来教的话，那他们就称不上是工商注册的物业公司，那我们找几个人自己成立个物业公司也比他们好，为什么他们叫物业公司，因为他们必须专业于物业管理的角角落落，而不是业主一而再再二三盯着他们改这个改那个，教他们做这个做那个。而反过来，好的物业能够通过合理的方式来约束有些业主有意无意缺失公德心的行为和习惯，一旦习惯被养成，大家互相约束，那就能形成一种自觉，物业和业主共同的“自觉”！！

Su37 · 发表于 2009-10-26 11:54

本帖最后由 Su37 于 2009-10-26 11:56 编辑

本人支持六合人的意见，觉得现在的物业还可以，不过在服务和管理上还待提高，特别在保洁这方面。

二手天寓亦天寓 · 发表于 2009-10-26 12:07

40# Su37

“还可以”？
“可以”还是“不可以”？
我发现天寓的业主真的有很强的包容性和宽容性，这一点我佩服大家。但是生活中我们被太多的“还可以”蒙蔽了，我不想把这个说的太极端，因为每个人对物业服务的心理标准有区别，每个人对生活品质的要求也有区别，我只是想告诉大家，二手房的价格天寓已经落后了，并不是因为它的位置差、房子差……。
大家好好想想，然后列举一下现在物业的优缺点，然后再与其它物业做个理性的横向比较，最后再问下自己，现在的物业是“可以”还是“不可以”？没有“还可以”这个选项。

阿库拉 · 发表于 2009-10-26 13:19

天寓物业真的应该算不错的~换一个如果不行又该怎么办~管理超高建筑的小区在杭州很少有经验可谈的物业~合一在天寓说来已有2年多~从前期到现在在对于整个小区的维护和运行成本的核算及控制他们多少能有底气~在还算不错的情况下~没有必要强行赶走物业~可以以条款的形式加以约束和提高物业的服务质量~
我认为可以继续留用......

mke · 发表于 2009-10-27 10:25

总之希望价格不要再涨。。。。。。
业委会对物业加强监管。。。。。。

多来米kle · 发表于 2009-10-27 11:58

天寓物业真的应该算不错的~换一个如果不行又该怎么办~管理超高建筑的小区在杭州很少有经验可谈的物业~合一在天寓说来已有2年多~从前期到现在在对于整个小区的维护和运行成本的核算及控制他们多少能有底气~在还算不错 ...
阿库拉发表于 2009-10-26 13:19

顶

多来米kle · 发表于 2009-10-27 12:11

总之希望价格不要再涨。。。。。。
业委会对物业加强监管。。。。。。
mke 发表于 2009-10-27 10:25

顶顶顶照顾大多数业主需求，平稳过渡，加强监管，业主自律发杨共同管理风尚；

		自动登录	找回密码
密码			注册