深圳万科第五园

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:17

下面转载醉人几个美图

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是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:17

深圳第五園一期在 7月23日開盤當天所有單位售罄
同時也把2期的158套單位全部預定了基本上是3個人爭一套房子

因爲万科第五園把來者都震撼到不行了

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:18

万科第五园——农村题材的正剧(作者：茅巍)

以往万科的产品都是典型的都市化题材，每个项目的白领化的倾向非常严重，甚至在农村味较重的中山，也演绎了西班牙主题的合院美墅，美式小镇的概念，但万科的都市味很重的作品，在中山却遇到了罕见的低上座率，整个华南区的销售属中山项目销售业绩最差。当然，除了在中山的南城片区是中山人不看好的区域之外，项目本身题材不对路也有其致命的硬伤。就如同当年的《喜盈门》、《月亮湾的笑声》等农村题材的片子，在城市影院门可罗雀，但在农村却是火爆异常。同样，像王家卫的《花样年华》，冯小刚的《大碗》在农村都没有多少观众，但周星驰的《功夫》倒是城市、农村一网打尽，据说在北美的票房也不错。当然周氏的无哩头还是市井气较重的作品，估计和奥斯卡还是没有缘分，房地产也同拍电影一样要考虑票房价值和上座率，但影片的艺术价值同样是一部作品能否有生命力的源泉所在。
笔者观万科第五园颇为感慨，一些体会愿意同业内人士分享。中式题材的住宅作品，如同电影中的农村题材的电影，搞不好就成了诙谐剧和滑稽戏，之前的锦绣江南、书香门第都是这种令人忍俊不禁的滑稽戏。当然观众层次不同，滑稽戏也有相当的人缘，像是《七十二家房客》和《小小得月楼》在粤地和沪地的上座率也都不错。但是深圳这种移民较多，深受港式文化、南洋文化及海派文化影响的区域，能够做到农村题材也有相当的观众实属不易。
其实农村题材的影片并非没有票房和获奖影片，张艺谋就是靠农村电影起家的，从《大红灯笼高高挂》、《红高粱》、《菊豆》、《我的父亲母亲》等都是农村题材，并在国际上屡屡获奖，反倒是他的都市题材的电影《有话好好说》和《幸福时光》就劣评一片。为德国电影评论家乌利希•格雷格尔称为“亚洲电影闪电般耀眼的希望之光”的著名电影新锐贾樟柯也是靠拍县城题材起家的，他的《站台》和《小武》在国际上赢得了巨大声誉，反倒
是他离开汾阳县城到北京的《世界》猛然感到有点不对路了。
为什么电影中农村题材的影片在国际上屡屡获奖，但房地产却鲜有碰农村题材呢，从南京的“中国人家”到苏州的“江枫园”，以往我们看到许多中式题材的住宅作品都是所谓的正宗农村题材，在南京、苏州这种有中国文化底蕴的城市，这些中式题材的作品也有一些人捧场，但笔者观其作品，多半是所谓的复古主义作品，刻意追求粉墙黛瓦、小桥流水、宅门大院等中式居住形态，并没有在现代科技基础上，将中式居住文化的精髓把握到，利用科技手段真正实现中国居住文化的复兴，而只是取其封闭的形态而未取其中式居住文化的精髓。如同拍电影中，我们的一些农村电影多半是城里人扮演的村姑，但手指纤纤，没干过农活，这种虚假表演在房地产也屡见不鲜。中式题材的住宅作品走到现在，大家已经腻味了这种虚假的表演，开始禁碰雷区了。记得笔者两年前参加万科城的研讨活动，也是对中式住宅颇不感冒。但今天看到第五园之后，不禁对万科刮目相看了，原来农村题材也可以拍出好作品，关键看怎么做了。。。。。。
既然张艺谋的农村电影能在国际上赢得赞誉，房地产的农村题材为什么不能拍出有思想性的好农村作品呢？关键是没有深度和虚假表演，倒掉了观众的胃口，但第五园就非普通的农村题材，真正是把握到了中国文化的精髓，批判的继承了中式文化。中国的传统文化，有精华有糟粕，是继承还是批判的的继承，这是对中国文化的是否正确审视的科学态度。第五园真正做到了革古鼎新，把握到了中式文化的精髓，利用科技手段实现了中国文化的复兴。
同样有小桥流水和粉墙青瓦，但瓦是现代的金属瓦，墙是防腐耐看的涂料，青砖铺地、竹林和斑驳的碎影，构成了田园意境的水墨丹青画，现代庭院取代了封闭的老宅院，利于通风采光的天井，巧妙的运用到了别墅中，更有创意的万科书院，将真正的老房子的精华进行了梳理和展示，其实许多人是不了解中式住宅的精华所在，而这个书院的价值真正把中式居住文化的精髓展示了，就如同许多人看电影是看热闹，不看影评的，但这个书院却是对中式居住文化很好的注解，也方便观众去了解剧情。第五园不是纯粹的农村题材，应该说是一出正剧，是一部有内涵的正剧。
中国建筑史上太需要这样的正剧，否则奥斯卡和国际大奖都给了欧洲人，其实许多西方的建筑师都在研究中国文化，电影也在找中国题材，从第五园看到了中国文化复兴的迹象，票房也不错，第一期三百余套两小时售罄，均价超过万科城。其实，张艺谋的农村电影也不是普通的农民能看得懂的，第五园也不是普通农民能买的起的，好东西不怕没人买，笔者在北京买的内联升的布鞋，纯手工制作，一双价格超过了200元，比温州的假冒皮鞋贵出
去许多，你能说农村的手艺活不值钱吗？！

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系列对比——月沼

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第五园现代版的月沼

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系列对比——
传统徽派马头墙

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中国人家的马头墙

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:19

第五园的改良版马头墙

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系列对比——天井

宏村天井

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第五园的天井

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第五园的小天井

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系列对比——宅门

中国人家的宅门

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:19

第五园改良版的宅门

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:20

系列对比——铺装

江南园林的铺装

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第五园的石刻

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系列对比——宅院

徽派宅院

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:20

第五园改良的内庭院

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