深圳万科第五园

是谁在奔跑

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老房子开新闻发布会

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装在玻璃套子里的“老房子”；

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“老房子”里开“新产品发布会”，也很现代，很中国

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走近万科·第五园（[水天一剑] ）

一片郁郁葱葱的山峦，一片绿树环绕的林地，一泓清新幽雅的碧波，一群风格迥异的建
筑------这，就是给人以自然、亲情、回归之感的现代中式杰作——万科·第五园。
仿佛期待了一个世纪，万科·第五园终于接开神秘的面纱，呈现在人们面前。这几乎是
一幅优美的建筑风景画，画中，有被称为“Townhouse”的联排别墅，有洋溢着中国气息的
独立洋房，还有以小区商业街为中心的依次呈放射状布置的多层及小高层公寓，一条自由式
中央景观绿带从主入口广场延伸出来，南北贯穿整个小区。
设计师是万科·第五园的描绘者。万科的设计师突出中式民居的庭、院、门的塑造，他
们把中国传统民居的建筑符号，如安微马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、
广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院-----等等，进行重新组合和构置，通过寻
找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的全新建
筑环境。
万科·第五园是现代中产者的家园。它讲究较大的人居空间及室内空间的自由移动性，
讲究居住与环境、人文、自然的相互和谐。它采用钢、玻璃、大面积开窗及室内空间的合理
重构，而白、灰、黑等素雅、朴实颜色的运用，不时穿插少许亮色，使整个社区给人以古
朴、典雅又不失现代的亲和感觉。它追求尊贵、高雅、和谐的现代生活形态是其人居文化的
精髓。
建筑是有精神的。有一个故事，说一个僧人对寺院完美的建筑感到震动，面对如此精美
壮丽和建筑，他为自已的猥琐痛苦不堪，最终受不了这个建筑的美对他构成的精神折磨，不
得不一把火把这座建筑烧了。建筑之美超出其本身存在的意义了。
万科·第五园的建筑精神是它骨子里的中国情节。建筑师通过墙、院、素、冷、幽、村
等中国传统建筑象素的处理，把中国建筑传统艺术挥发得淋漓尽致。在设计“Townhouse”
联排住宅的时候，建筑师采用众多的内院，以及通过组合形成的“六合院”和“四合院”，
情景花园的“立体”小院（院落+露台），多层及小高层公寓部分的围合所形成的“院”，
种种院落形式的采用，着力体现出中国传统建筑当中那种“内向”型的空间，使人们依稀可
以感觉到江南住宅“四水归堂”的性格。而岭南炎热的气候，促使着建筑师追求通风处理细
节即“冷”效果的完美性。万科·第五园吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做
法，通过小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞以及缝隙，试图给阳光一把梳子，给微风一
个通道，使房屋在梳理阳光的同时呼吸微风，让居住者时刻能享受到一片荫凉。而长短高低
虚实不一的墙体的不同组合，“舍艳求素”，追求朴素、简洁的建筑外观效果，曲径通幽的
植竹丛、竹林、芭蕉点缀的深邃、幽远的环境，皆细微处见精神，表达出中国人人性上的内
敛含蓄的品格取向

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第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，
因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园，于是王教授脱口而出：我们这个就
叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。

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万科·第五园项目小档案
万科书院：原创情景式社区图书馆
老房子：社区人文博物馆
4000平方米独立式中式街区
社区小学、幼儿园
目前总占地22万平方米
总建筑面积25万平方米
低密度人文社区容积率1.1一、二期容积率0.97
4C物业管理模式中国的、文化的、文明的、舒适的
庭院别墅：180240平方米，独具“前庭后院中天井”中式居住模式
叠院HOUSE：135170平方米，拥有私密性强的“空中立体小院”
合院阳房：75115平方米，多屋围合，形成“公共的大院落”
万科·第五园——万科地产向中国居住文化的致敬之作
原创·现代中式村落
村落式规划：一个大村由四个小村构成。
整个社区，是由边界清晰的、不同形式的住宅所组成的一个大的“村
落”。联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。情景洋房和多
层住宅分别形成了不同的村落。

原创·现代中式院落
中国小院，是中国风水上所追求的“藏风聚气”之地。它，与中
国人内敛含蓄的民族性格相协调，是风格鲜明的中式居住，是中国民
居的基本形态和重要胎记。
原创·现代中式园林
万科第五园原创·现代中式园林景园，以“起、承、转、合”的
谋篇布局手法为蓝本……
■ 景园之起，乃中式街区、万科书院。
■ 景园之承，乃老房子、荷花池、下沉桥。
■ 景园之转，乃儿童游乐园：沙坛、攀岩、中式绿篱小迷宫。
■ 景园之合，乃豁然开朗的泳池，另兼假山穿插其间。

万科第五园，原创“中国风情”经典户型大展
■ 庭院别墅 ■ 叠院HOUSE ■ 合院阳房

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老房子内的精美木雕，经过了200多年的沧桑岁月还是那么高贵，奢华！这个房子约建于清朝中期

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古老的木门传承着厚重的文化

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老房子的守护神。。

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门的侧面，有人在细细品味着古老的文明

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江南水乡韵味
有点象我老家，白墙黑瓦绿水芦苇荷叶……只是这里的人工河不能游泳

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老房子——万科第五园的精神图腾

一座建于清朝的老房子，从历史的风尘中苏醒。

一座400平方米的徽州民居，从北京移植到南国深圳。

200多年，2400公里……因为老房子，万科地产实现了一次横跨时空的“乾坤大挪移”；因为老房子，万科通过第五园表达了自己对“中国民居文化”的深切关注和思考。

老房子是一种文化图腾

老舍说：“我们最熟悉的房子，总是最亲切的。”再没有比万科第五园更能让人觉得亲切的了，它骨子里的中国，小桥、流水、荷塘、箫竹、青砖、灰瓦，在这个喧嚣城市里，带给我们的归属感，是任何一座花园洋房和海景别墅所无法比拟的。而第五园的精神图腾，是位于园中一座有200多年历史的徽州民居。这座建于清朝的老房子，被第五园从历史的风尘中唤醒，穿越200年的时空，经历2400公里的仆仆风尘，从北京来到了深圳。

万科第五园的精神代言

它被冠以超越时空的名字：老房子。它与第五园是那样的浑然一体，仿佛它不是京城远道而来的客人，而是履行了200多年前与南国的一个约定，重归它在深圳的家。它那样自然地出落在第五园一堵堵翘角的白墙之间，被灰色的砖瓦映衬得分外灵动。穿过小桥和几竿箫竹，就来到荷塘边的“老房子”前。

推开露出本色的木门板，抬脚跨过高高的门槛，进入“老房子”，迎面就会看到厅堂中间挂着的巨幅中堂，中堂下面佛龛上摆放着自鸣钟及各种瓷瓶、瓷筒，属于古董类的艺术品，抬眼可以看到，随手可以摸到，它们的身上，仿佛还沾着清朝的尘土。“徽州三绝”，木、石、砖三雕，在这里也随处可见，那些门坊、门罩、漏窗上的雕刻，不见有雷同，窗槛、裙板、窗扇、斜撑等处，雕刻更为精美。“老房子”为传统的徽州民居，一明（厅堂）两暗（左右卧室）的三间屋和一明四暗的四合屋。一屋多进。大门饰以山水人物石雕砖刻。门楼重檐飞角，各进皆开天井，通风透光，雨水通过水枧流入阴沟，俗称“四水归堂”，意为“财不外流”。各进之间有隔间墙，四周高筑马头墙，远远望去，犹如古堡。

老房子展现第五园的精神

第五园人的精神奢侈从“老房子”开始。第五园人将有幸坐在200多年历史的老房子里，享受着21世纪的便利与舒适，在熏人的荷风里闲想古人，闲想这所老房子过往的种种。也只有在第五园，才会有这种闲情，因为第五园不是钢筋水泥让人只想到吃饭睡觉的生硬建筑物，它是一种中国感觉。

第五园利用现代生活观念及现代生活方式对原始院落空间进一步重塑，为第五园人提供更多、更大的与自然结合的活动空间，从而实现传统人文、自然、现代的居住观。同时，第五园色彩素雅、朴实，其中又不乏亮色；而在单体上，则充分吸取中国传统民居的建筑特色，如安徽的马头墙、北京合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院……再仔细推敲，利用现代建筑材料及手法，将传统与现代充分融合。通过空间、时间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。使人置身第五园时，常常忘了今夕何夕，此地何地，堪称深圳乃至华南地区“现代中式第一盘”。

万科第五园，原创现代中式，承继中国民居骨子里的东方式内敛，这种文化氛围无形弥漫，徜徉其间，一种强大的精神包围着你，激动着你，感染着你。骨子里的中国，是文化的气质，入骨无形。

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还是老房子

老房子在第五园一堵堵翘角的白墙之间，被灰色的砖瓦映衬得分外灵动。穿过小桥和几竿萧竹，就来到荷塘边的老房子。推开木门板，跨过高高的门槛，进入老房子，迎面就会看到厅堂中间挂着的巨幅中堂，中堂下佛龛上摆放着自鸣钟及各种瓷瓶、瓷筒。这些属于古董类的艺术品，抬眼可以看到，随手可以摸着，它们的身上，方佛还沾着清朝的尘土。

“老房子”为传统的徽州民居，有一明（厅堂）两暗（左右卧室）的三间屋和一明四暗的四合屋。一屋多进。大门饰以山水人物石雕砖刻。门楼重檐飞角，各进皆开天井，通风透光，雨水通过水枧流入阴沟。俗称“四水归堂”，意为“财不外流”。各进之间有隔间墙，四周高筑马头墙，远远望去，犹如古堡。