深圳万科第五园

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:31

1000亿，是结果不是目标

转载《黄金楼市》

作为中国主流开发商，我们有责任把中国建筑的主流精神传承下来，把一些几千年延续
下来的精粹发掘、发扬。

　　第五园的意义不在于卖的速度，而是这种形式得到了市场的认可。

　　万科一直在告诫自己，不要在开发过程中造成破坏，被子孙后代所谩骂，要规范自己的
行为。

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:31

关于传统

我们有责任传承中国建筑精粹

　　黄金楼市：以往万科一直在开发西式住宅，尤其是以西班牙风格为主，现在开发中式，
这是不是一个信号？

　　王石：第五园应该是一次很好的尝试，中国的现代建筑一直以引进为主。万科就是典型
的引进派，从1988年第一个项目一直到第五园之前，我们都是引进风格为主，如万科城市花
园、四季花城。这种引进不仅表现在建筑风格上，如西班牙、地中海、欧陆等等，还甚至还
表现在楼盘的名字上。其间虽然有开发商尝试复古，但不是主流，这种力量很微弱。

　　黄金楼市：你是怎样看待复古的？

　　王石：复古当然也有不错的，如成都的芙蓉古镇，名字是中国的，四合院、庭院也不
错，遗憾的是没有跟现代结合起来。

　　黄金楼市：所以在第五园中，你们用现代的手法演绎传统？

　　王石：呵呵，第五园的确是把传统和现代结合了起来，很典型，这是很有意思的转折点
(笑)。万科承认是引进派，但是一直都在思索，就是如何把现代建筑与中国传统民居结合起
来，毕竟是中国人嘛。

　　黄金楼市：当初是怎样想到要用现代的方式去包装传统的建筑？

　　王石：几千年以来我们的住宅都是以自己独特的风格延续下来，虽然周边的事物发生了
很多的变化，但是住宅的形式却始终没变。为什么到了现在就彻底改变，这是一个很大的疑
问。难道我们的住宅与中国人无关？作为中国主流开发商，我们有责任把中国建筑的主流精
神传承下来，把一些几千年延续下来的精粹发掘、发扬。

　　黄金楼市：传统民居风格的探讨一直都有，但是很多开发商一直不愿意去涉足、尝试，
有的也只是打打擦边球，你觉得你们是不是在冒险？

　　王石：之前心里确实没有底，不知道市场到底接不接受。幸亏万科有17年的开发历史，
有很好的客户群、口碑和美誉度，我们希望我们的创新作品能让他们接受，哪怕慢一点。现
在接受的热烈程度是我们所始料不及的。

　　黄金楼市：你们是怎样将传统和现代糅合在一起的？

　　王石：传统的典型表现是围合，从皇城、皇宫到小镇、宅院。我们理解，围合主要是两
种功能的表现，一是安全保障，如客家的围屋，所以城要围起来，院也要围起来。但是这点
在现在看来是行不通的，现代强调围而不合。

　　黄金楼市：据我理解，第五园其实是用传统的民居元素来包装现在建筑空间，比如高
墙、漏窗、色彩。

　　王石：是这样的。传统民居中的墙除了安全、防火外，还有一个重要的作用就是疏风纳
凉，高墙窄巷形成阴影和气流，起到自然通风和降温的效果，故岭南称为冷巷。中国民居不
仅仅是一种符号，而是很有科学道理的。现代住宅喜欢用大落地窗、凸窗、转角窗，但是隐
私无法保证。民居中尺度恰到好处的漏窗，还有天井，其实都是很有学问的，在里面感觉整
个房子很通透，但以很好地保护了隐私。中国传统民居的建筑水平很高，但是照搬是不行
的，必须把传统和现代结合起来。第五园的意义不在于卖的速度，而是这种形式得到了市场
的认可。

关于民居保护

万科成立民宅保护基金

　　黄金楼市：现在很多城市在开发房地产的同时是以拆迁、破坏民居为代价的，对于这种
行为，你作为一个开发商是怎样看待的？

　　王石：中国正处于城市化的进程，城市在发展过程中拆迁是不可避免的，关键是拆哪
些、留哪些，在拆建的过程中如何保留城市的文脉，这对于我们来说更重要。现在尤为突出
的问题是古民居在开发过程中大量消失。万科一直在告诫自己，不要在开发过程中造成破
坏，被子孙后代所谩骂，要规范自己的行为。

　　黄金楼市：你有很深的古建筑情结，把老房子从北京迁来是你的想法吗？

　　王石：老房子纯粹是一种偶然(呵呵)，我们搞建筑的都喜欢去一些旧家居市场看看，如
北京的高碑店、珠三角的番禺。当时我们在高碑店看到老房子的构件，觉得很可惜，于是就
买了下来，编上号，希望回来重新架起来，搞一个传统民居博物馆。我们买了3套，但是真
正能架起来的只有一套。

　　黄金楼市：这种偶然性是建立在一定的必然性上的。

　　王石：可以这样说吧。我们一直在关注传统民居，第五园就是一个必然的结果。大量传
统民居的拆迁让我们感到十分惋惜。可以给你们透露一个信息，我们目前正在酝酿一个新项
目，由万科出资成立一个民宅保护基金，明年将进入实质性的操作。目前正在讨论考察阶
段，清华大学、南开大学等学府研究机构将展开全国性的调研，我们出钱，他们研究。基金
的初衷是使民居在没有被破坏时得到保护。

　　黄金楼市：这会影响你们的精力？

　　王石：呵呵，我现在也主要在忙这些，我的一个助手专门负责。尽管万科的能力是微不
足道的，但表现我们一种状态、一种行为，引起社会的关注，让更多的人来参与古建筑的保
护。

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:32

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:33

是谁在奔跑 · 发表于 2009-10-30 17:34

		自动登录	找回密码
密码			注册

深圳万科第五园

浏览过的版块