10天来的看房经历和感受

江南水乡2009

东方郡炒作成分太大，不太适合自住。
买房经 发表于 2009-11-7 17:54

炒作也是一种需要
就像股票

vincentz

12# 买房经
我和你认识也才10天吧。。。我选中三套，三套要么涨价要么惜售。。。还不果断？你又不是年初和我说的。。。 200w的东西，不是说捡一套了之的事情。再说，房东吸收，我总不能刀架在他脖子上吧？ 现在随便买一套自己不中意的，明年回过头看，是好事还是坏事真的难讲的。

心锐志远

:emo76_

买房经

12# 买房经  
我和你认识也才10天吧。。。我选中三套，三套要么涨价要么惜售。。。还不果断？你又不是年初和我说的。。。 200w的东西，不是说捡一套了之的事情。再说，房东吸收，我总不能刀架在他脖子上吧？ 现在随 ...
vincentz 发表于 2009-11-7 17:59

记得国庆节那会儿就跟您汇报过了，我可是叫你买过丁桥或临平的哦。。

大洋居

也就是要按揭2年，利息每年在6万左右，2年12万。
这个算错了吧，看贷款多少年的好哇。

还有70W的利息应当按照1分利来算，
因为真正投机客他们的圈子里面拆借是不止1分的！

还有买的起买不起很多程度上取决于思想观念！

大洋居

考虑下临平吧！

vincentz

11# 在线江南
根据中介的介绍。说11月20日前买是可以的。当然，都说中介的话不能全信。还有烦你给我解释下为什么已经来不及了.谢谢!!!!

买房经

临平现在一手貌似不多，要年底了

xiaohuangy

税收优惠政策到12月31日结束，是指来不及享受政策优惠了。

vincentz

如果我今天签下购房合同，也来不及？我有点看不懂。

vincentz

辛辛苦苦钻研本业，结果2年来都没有买房，我操。看来不务正业才是对的

wkg

如果我今天签下购房合同，也来不及？我有点看不懂。
vincentz 发表于 2009-11-7 18:26

好像要银行放贷了,才可以办在三证的,现在银行钱越来越难批,除非你是一次性,商业还可以赶赶,如果是公积金是一定来不及了,税费优惠不是按合同来的,是按办证时间来的吧

tmj

现在这个时间 还是劝LZ等等 不要买了 除非是自己特别满意的房子   半年多涨了快100%（不少新楼盘）
短期即使要再涨，真的很难。
     房子的事情，平时自己需要多关心，真的，自己需要做点功课的。为什么年初不买，现在还这么急的，而且现在就是买了，也很难享受到优惠政策了。

大洋居

表于 2009-11-7 18:42 | 只看该作者 辛辛苦苦钻研本业，结果2年来都没有买房，我操。看来不务正业才是对的


正常，能看透房价本质的太少，和老算一个！
越上口水越买不起房，印证此言！

gbwzju

还是市里中心区好！

gbwzju

其它都是噱头emo_F1E，一句话：市中心好！

大洋居

施加桥一代的绿洲花园！

vincentz

贵点就他妈贵点，不要超过最高预算就好了。就是买房买得很晦气

大洋居

LZ看样子要下血本了

在线江南

11# 在线江南  
根据中介的介绍。说11月20日前买是可以的。当然，都说中介的话不能全信。还有烦你给我解释下为什么已经来不及了.谢谢!!!!
vincentz 发表于 2009-11-7 18:06

要享受税收优惠政策的前提：在2009年12月31日前，你所买的2手房要办理完税时间才行。根据你的情况，你自己算算时间来得及吗？1.你11月20日签合同买房子，中介要等你付完首付款，付清中介费用后，才会将你的申请公积金材料交给银行（而且，你的贷款手续的申请要已经在之前和中介、银行办好）；2省公积金的审批时间是15个工作日，市公积金听说比省公积金快，估计也要10个工作日，也就是半个月；3.办房产证、契税要几个工作日。