高还是低？高层住宅楼层选择

黑岩射手

钱塘一霸 发表于 2014-6-30 16:20
空中俯瞰城市的感觉井底之蛙怎能明白？！除了顶楼的次高层！！说低层好的很多都是买不起高层的！

我买的高层（18层）一楼是所有楼层最贵的，比其他第二高的楼层房价高2200多元。

省者123

房屋品质好，物业好，当然可以拼命往上选。不然就保险点4-7吧。万一断水断电断电梯可以轻松点。下面的几楼排水管道堵塞容易泡水，泛臭

Profibus88

超静定结构 发表于 2009-11-8 21:19
个人喜欢楼层越高越好（除顶层外）

前面五遮挡的话，高楼层还是不错的，一望无际。
如果前面被其他楼挡住了，还是10-15层比较合适
如果楼间距够宽4-10层也不错，上下比较快，万一停电爬爬也轻松点。

芳邻

我在楼顶一样种菜。没有虫子，不用化肥。很有机啊！

Jfyq

芳邻 发表于 2014-12-1 13:54
我在楼顶一样种菜。没有虫子，不用化肥。很有机啊！

这些菜看上去不错！

whitecloud

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撒娇哦范德萨

飞~飞~飞 发表于 2009-11-8 21:47
不要误导别人，看过地震方面的科教片没？呵呵，砸死腿快的，如果你12秒之内能跑到安全的地方那又另当别论~~ ...

个人喜欢楼层越高越好（除顶层外）

杭州市西湖区

justone1919 发表于 2009-11-8 20:34
层低，价格低，对于自住的工薪族很合适
18层以下，灰尘比较多
层高，价格高，但视野开阔

你这是以前的说法，，按照现在的人们选楼和开发商开盘不难看出，中间层是最贵的，然后两头走！


楼层低，
优点：价格便宜，接地气！
缺点：视线差、阳光少，灰尘大。

楼层高，
优点：无灰层、站得高，看得远，视线、采光都非常不错。
缺点：夏天非常热，空气不好，，长期居住在高空中，不利于青少年及婴儿身体健康发展！

其实最好的楼层是5-8层、13-20层，超高层居住最好不要超过20层！本来8-12是非常不错的楼层，但由离地面30米位置空气质量相对较差，易于积灰，所以会选房的人不会选择8-12.


再者就是选择高层一定通透、全明，采光比阳光更重要，健康比视野更重要！

sdany

杭州市西湖区 发表于 2014-12-15 00:01
你这是以前的说法，，按照现在的人们选楼和开发商开盘不难看出，中间层是最贵的，然后两头走！

现在开发商都是倒数第二层最贵，由于是错层阳台，奇数比偶数贵

杭州市西湖区

sdany 发表于 2014-12-15 09:03
现在开发商都是倒数第二层最贵，由于是错层阳台，奇数比偶数贵

广州深圳都是中间层贵，杭州还很落后，以后你慢慢就知道原因了，，看看越秀等外来大鳄的房产新开盘的就知道了

sdany

小丫丫丫丫 发表于 2014-9-9 08:20
没买过房子吧 高层最贵的都是18 19 20  越往上越便宜  顶层和2楼价格差不多  次顶层和3楼价格差不多

你买的是哪家的?

sdany

杭州市西湖区 发表于 2014-12-15 09:43
广州深圳都是中间层贵，杭州还很落后，以后你慢慢就知道原因了，，看看越秀等外来大鳄的房产新开盘的就知 ...

越秀等是不错，最多也就排在绿城或者招宝万金后面，外来大鳄多的去了

焦点访谈

接地气、有天有地的房子，才是真房子。

zjnhwj

除了最前面的一排，高层都要选中高部，否则太阳就没有了。谨慎

ICF

一楼带花园最爽，前提是上面最多四五层，否则不知道谁仍东西

kelvinckm1

poot 发表于 2009-11-8 21:37
去年地震的时候我正好在成都，切身的经历证明，在紧急事故时，你能一分钟内冲到地面的楼层高度是最安全的。 ...

闻说杭州不在地震带。

sd3279868

也要看房子的位置，面向马路或者有自然景观的自然是高点好，25~32都可以，面向园内是低一点好，如果采光尚可，6~10层不错，一般前面有房子的话，10层以上才能保证冬天的采光（当然面前的房子窄的话，挡掉两三个小时的太阳也能接受），如果底层或者顶层优惠非常大那就另说了，不过一般首开盘6~10层都是最先抢完的

deklarit

高层写字楼上班的路过，绝不会买高层，虽然风景不错，但是等电梯真要命，而且现在的电梯质量也不让人省心