回漂流的木关于如何回收流动性

Cliq

回漂流的木木关于高房价下的流动性困局
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3122298-1-1.html

回答完房价为什么会暴涨，马上要面对的问题是，一旦房价上涨趋缓，天量的资金将何去何从？那就像出笼的老虎，在极度匮乏投资渠道的中国，自然将投向股市，那可能将会是一轮前所未有的大泡沫，大牛市，如果运气好，甚至将是新经济上升周期伴随的长牛，高度就像今年的房价一样，谁也无法预料。那将是真正的钱生钱。
通胀无可避免。

小通胀可以有。但恶性通胀不会在中国发生，除非D不想活了。

股市和楼市是第2第3厉害的绞肉机，可能比汇率这个最强工具差点。


先说股市，一旦国家队打压股市，相当于回收流动性。至少社保基金的成本肯定是比较低的。戴相龙不是吹现在是1w亿，要做到10w亿么？

再说楼市，开发商所吸收的大量资金，基本上通过这些年的地王，利息和税收回到地方财政及银行了。比如原来银行贷1w给KFS买了5k的地皮加上成本3k卖15k,现在唯一的变化就是，银行贷15k给个人买房，于是原来是KFS欠银行钱，现在是银行放贷给个人替KFS还贷了。于是，ZF拿到了地皮钱，银行业收回了本钱（KFS去年差点倒闭破产, 有限责任可以耍赖），KFS也赚到了而且不少。包了金箔的山芋最终到了个人手里了。

现在不烫手，因为房价还高。房子有一定的价值储存功能，但不是完全等同于货币的价值储存。房子就是一个商品，商品的价格是用纸币来衡量的，不但受房产本身供求影响，而且受纸币供求影响。

资本都是逐利的。资本和政治关系大家都知道。
看去年底的形势，
先说政治，KFS倒闭，大量建筑工人和上下游企业从业人员失业，会有政治风险，社会底层人员会活不下去的。
再说经济，没有这些基本劳动力（所谓的苦力，人口红利），经济也会停滞倒退，利益集团也会没得剥削了。劳动密集型阿，哎。

再看现在的形势，
政治上的风险比较小了，因为大部分苦力现在都还是有活干的，在物价稳定的情况下还是能勉强度日的。
经济上只要大部分苦力有活干，财富就会增加（不要理会那个统计局的SB数据），利益集团可以继续寄生腐败。目前最大的威胁是今年银行大量放贷挽救了去年底的政治经济危机，但纸币太多就会无可避免的造成物价上涨。但物价如果大幅上涨，最低层的苦力们不干了。所以流动性最终还是要回收的。怎么来回收呢，就是通过股市楼市来回收。哪里来，哪里去。

在股市和楼市里投机的，都不是苦力。这些人的钱很多也是国家派发的大红包。泡沫灭了，也不会造反。

有人说房价跌了，银行大量坏账。开玩笑了，中国的银行和国外的银行是有区别的，银行不会破产。个人不是有限公司，债务是无限的。你欠银行1w, 房价跌到5千，银行以5千拿手，你还是欠银行5千。银行手里5千的房子是个低价购入的资产。你欠银行的5千你别想逃掉的，除非你这辈子都不用自己的名字买房买车，不到银行存钱。

最近没事干，来说几句，我们边喝茶边看戏。

一壶

很不错的观点。可以讨论。

过多的流动性，楼市、股市肯定是一个吸收的场所。同时，这两个地方，又是强力集团利益分配的地方。大家不要忘记，你们只是筹码，不是庄家。

一壶

至于银行，最后肯定套牢。
这么的大的贷款量，只有维持不跌才可以安全，一旦跌，买房的，银行抵押的都要杀出来。

那政府只有在继续发钱，但是钱发到一定程度，就会引发严重的社会危机，比经济危机还严重。

丁香细雨

有点点道理

Cliq

3# 一壶

谢大师捧场:emo189_

大家不要忘记，你们只是筹码，不是庄家。

非常赞同

Cliq

至于银行，最后肯定套牢。
这么的大的贷款量，只有维持不跌才可以安全，一旦跌，买房的，银行抵押的都要杀出来。

那政府只有在继续发钱，但是钱发到一定程度，就会引发严重的社会危机，比经济危机还严重。
一壶 发表于 2009-11-11 10:45

俺以为银行不会套牢。

现在的风险都在个人，包括职业炒房投机和防通胀投资。这些人不是最底层，不会影响政治稳定，亏得起。割肉也不会饿死，欠银行的还是能还上的。况且，庄家玩的就是要让你割肉，现在也有不少人在等着吃肉呢。

那些质量差的个人杀出来，银行以低价获得资产，但剩余的债还是还给银行的。个人的债务是无限的。

当然，情况不会很恶劣，就是说，这个回收的过程不会很非常剧烈，慢慢的折磨你。这样是不会有危机的。

何为彼岸花

现在有经验了，不会一下子暴收的。另外通胀还没起来就开始重视，也是一大进步。

结论是会平稳过渡。

bbbabs

[quote]

俺以为银行不会套牢。

现在的风险都在个人，包括职业炒房投机和防通胀投资。这些人不是最底层，不会影响政治稳定，亏得起。割肉也不会饿死，欠银行的还是能还上的。况且，庄家玩的就是要让你割肉，现在也有不 ...
Cliq 发表于 2009-11-11 11:13 [/quote
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同意，银行比大家想象的狡猾，

bbbabs

据说人民银行可以看到一个身份证名下所有资金进出，和房产汽车等财产，不知道是不是真的

人生就是如此33

贪婪助长的非理性持续到什么时候无法预测，博弈最后终归要回到理性上来

lizongzong

弱弱的说下，有些事情是可控的，有些事情是不可控的，资贷是怎么发生的，大家都清楚。 开发商还是要贷款买地啊！（虽然在今年政策年中活了过来，可以养息几年，但还是要生存啊！）个人还是要借贷买房啊（并不是所有投机投资都是有实力割得起肉的！）总感觉有个大口水不断的流，这个循环回收很难！同意一壶大师的观点，最终银行控制不好还是会被套牢的！

何为彼岸花

银行已经在收了，包括房贷。

另外小企业抵押贷款也在收。

总之未雨筹谋。不会再象九七年的时候那样要那多么叫兽来高呼保障金融安全了。

暮雨洒江天

1、 如何回收流动性的问题。
中国的银行系统和国外完全不同，我们的流动性绝大多数是从银行通过信贷放出来的。所以技术上说，中国要回收流动性是一件简单得不能再简单的事（只是指技术上，不是说可以随意回收而不产生影响），只要控制银行信贷规模就可以了。今天的流动性如此充裕，并不是因为政府比以前印了更多的钱，而是政府不限制银行而放出了更多的钱。
2、银行是否会被套牢
绝对不会。中国没有个人破产，无论房子跌到多少，你都得连本带利地还清欠款，断供只是异想天开的幻想。除非大部分人无能力偿还的情况，否则银行不会被套。中国社会，绝对不会出现让大部分人连还款的能力都没有的情况。退一步说，即使出现这种情况，政府一定会让银行转嫁损失。记住，银行只是一个中介，它借出去的每一分钱都是我们老百姓的存款。只要让这些贷款的实际价值大幅度降低（就是贬值），绝对不会出现还款危机。

暮雨洒江天

况且10年前资产公司的历史，大家应该清楚的看到，银行是0风险的。银行的坏帐，通过国家出面收购，就能转变成全国人民的坏帐。这点现在美国也在做。

暮雨洒江天

那些说银行会被套死的人，实在是太天真了。

金领浪子3

顶楼上的 个人按揭贷款 其实是银行最安全资产
首先 买房的人 都要首付款 好比期货的保证金
第二 买房的人 每个月都在还款 这好比每个月不断在投保证金
第三 按揭贷款 个人承担的是无限责任 不是你不要房子 就可以不还钱 是你用一辈子的汗水在支撑
第四 符合保险学的大数法则。把房地产的高价 分散到各行各业的人里面去
其实 政府推高房价 绝对是对所谓白领的一种另外的税收
上次 我发个帖子 和饭饭说这个事情 有心人好好琢磨琢磨
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3119910-1-1.html

jhzyc

那些说银行会被套死的人，实在是太天真了。
暮雨洒江天 发表于 2009-11-12 16:21

偶自己坦陈地回答：
银行不会套牢，才是怪事
注意说的是银行，不是银行高管

一壶

俺以为银行不会套牢。

现在的风险都在个人，包括职业炒房投机和防通胀投资。这些人不是最底层，不会影响政治稳定，亏得起。割肉也不会饿死，欠银行的还是能还上的。况且，庄家玩的就是要让你割肉，现在也有不 ...
Cliq 发表于 2009-11-11 11:13

银行一定套牢。

一壶

最终银行控制不好还是会被套牢的！
lizongzong 发表于 2009-11-12 15:01

银行控制的好也一定套牢。