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关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示

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发表于 2009-11-29 09:15 | 显示全部楼层
请北高峰、美丽政苑把你们的名字告诉大家。相信小区业主眼力!
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发表于 2009-11-29 09:17 | 显示全部楼层
莲队,请你也出山吧!你们完全可以胜任!
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发表于 2009-11-29 14:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 北高峰 于 2009-11-29 14:50 编辑

业主委员会委员应当符合下列条件:
(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主|;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务;
  ………


       本人坚决反对现行《业主大会议事规则》,因此不符合条件,不参与了。感谢支持!
       小区住了很多大律师(一级律师或称高级律师)、大法官和建设领域、消费者权益保护领域、基层民主政治建设领域的专家,他们哪里去了?期待你们出马。
       至所以安插一些三流人士甚至被业主唾弃的某些生意人搞筹备,司马昭之心路人皆知啊!就是要把业界精英排除在外,以免节外生枝,日后难弄。

       但是有话要说,本小区的《业主大会议事规则》制订于《省物管条例》出台前。按照立法法的基本原则和基本立法精神,《业主大会议事规则》与出台的新法有冲突的,即使不修改《业主大会议事规则》,相冲突部分应该以《省物管条例》的规定为准。修改一下,无非是更明了,避免以违法的规则来引发不合法的、无效的新后果。

   
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发表于 2009-11-29 20:08 | 显示全部楼层
上来顶一下北高峰:

一、业主大会议事规则是必须修改了,否则,不符合现行法规的议事规则,是不能再执行的。
二、选楼长是一件有意义的,必须办的事。以后的业主代表大会进行议事,就由楼长参加,可以达到及时、高效、有权威的目的。这项工作,不能嫌麻烦而不做。
三、现在的业委会候选人提名工作应该暂停。筹委会现在的工作是,选出楼长。在选出楼长的基础上,召开楼长会议(业主代表会议)再选举业主委员会委员。这样顺利成章。

这是解决我小区目前诸多矛盾的最佳途径。诚哉斯言。
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发表于 2009-11-29 22:28 | 显示全部楼层
上来顶一下北高峰:

一、业主大会议事规则是必须修改了,否则,不符合现行法规的议事规则,是不能再执行的。
二、选楼长是一件有意义的,必须办的事。以后的业主代表大会进行议事,就由楼长参加,可以达到及时、 ...
烟雨-江南 发表于 2009-11-29 20:08


选出楼长,召开楼长会议,修改业主议事规则

好主意

热烈欢迎烟雨才女回归论坛。
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发表于 2009-11-30 12:17 | 显示全部楼层
请北高峰、美丽政苑把你们的名字告诉大家。相信小区业主眼力!
太有才了 发表于 2009-11-29 09:15

经常上来溜达,关于改选,大家发表了很多高见,都是太有才了,但大都雷声大,雨点小,不知道有多少实际行动(不敢讲未见),也不知道在这里干吼起啥作用,当权者看吗?大多数业主看吗?这些高见能被采纳吗?干着急!急啊!!我的办法是直接到业主委员会办公室(三楼)填表,就填“网名 北高峰”等等!!!
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发表于 2009-11-30 14:19 | 显示全部楼层
再怎么叫,还是那样
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发表于 2009-11-30 14:48 | 显示全部楼层
应该说这是个好办法。
强烈要求选举楼长或单元长,业委会人员在楼长或单元长、自荐和推荐的人员中产生。
lotus_l 发表于 2009-11-26 12:09
好主意!
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发表于 2009-11-30 17:29 | 显示全部楼层
业主的建议在"业委会"和社区党委前面全部是废话!
北高峰 发表于 2009-11-28 20:42

现在筹备组在论坛上对第二届业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式进行公示,听取业主对公示内容的异议。我想大家在这里提出的一些建议应该会被筹备组采纳吧,比如:业主委员会委员候选人产生前,先进行楼道长的选举。
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发表于 2009-11-30 19:56 | 显示全部楼层
guangguang看看。
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发表于 2009-11-30 23:00 | 显示全部楼层
好,北高峰终于出山了,支持!
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发表于 2009-12-1 06:33 | 显示全部楼层
有人是出头露面的出山准备为大家服务像政苑美丽,有人是口头上的出山,永远都不可能露面的,像。。。。,呵呵!!我支持实干的人来为大家服务!
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发表于 2009-12-1 15:10 | 显示全部楼层
北高峰上
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发表于 2009-12-1 21:14 | 显示全部楼层
为了物业费可以把小区业主本该享受的游泳票优惠强行与是否交纳物业费挂钩的人“推选”上业委会
简直是对全体业主的侮辱!!
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发表于 2009-12-1 21:43 | 显示全部楼层
三、业主委员会委员候选人在社区党委领导下,拟采用下述办法产生:
1
、自荐

2、联合提名
3、组织推荐
补充:表格请至业委会办公室领取,领取时段同下。
四、业主委员会成员的选举实行差额选举(从13人中选定11人)。
业主如对上述公示内容有异议,请在2009年12月8日之前与筹备组联系。

----呵呵,不知道有这么回事。13人中选11人?

如果可以,我投美丽政苑一票。
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发表于 2009-12-1 22:03 | 显示全部楼层
。。。比如:业主委员会委员候选人产生前,先进行楼道长的选举。

————对,应该这样!
          业委会的工作实在是太辛苦了!增加一些新鲜血液是必要的。候选人最好做一些介绍。
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发表于 2009-12-2 15:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 青龙山 于 2009-12-2 15:59 编辑

北兄、烟雨要问问前业委会欠的活怎么办?回放内容:--------
为省直单位服务月活动
1
、文一路不建高架,实施道路拓宽,路面从4车道拓宽为6车道。整治工程7月1日正式启动,力争10月1日前完成路面整治。“四改六”完成后,文一路

两侧红线不再变更。
2、余杭塘路不建高架改走地面,道路性质为双向6车道城市主干道。由市规划局负责,抓紧编制余杭塘路(莫干山路-紫金港路)规划,两个月内完成。由市建委负责,先期启动余杭塘路东段(莫干山路-丰潭路)建设,确保明年初、力争今年底开工。余杭塘路西段(丰潭路-紫金港路)是否建设,待规划完成后,由市建委听取省机关事务局意见后决定。
3、文一路至余杭塘路接线暂不实施,规划保留。与省委党校签订的协议停止执行,已预付的拆迁补偿金收回。
4、由拱墅区、西湖区负责,分别抓好萍水西路两侧的拆迁工作。由市建委负责,加快萍水西路建设,力争今年“十一”前完工,并尽快接通污水干管。萍水西路建成后,由市城建集团负责,抓紧开通至政苑小区的公交线路。
5、取消拟建于丰潭路、余杭塘路交叉口的大型固体废弃物处理中心项目,建设用地市里收回。由西湖区负责,妥善解决好辖区内垃圾收集处理系统建设问题,做到日产日清。
6、取消拟建于丰潭路、余杭塘路交叉口的市道桥养护所办公楼项目,建设用地市里收回。如今后因城市化推进致使市道桥养护所必须搬迁,市里按1∶1比例重新划拨土地。
7、府苑小区高压线“上改下”资金,11万伏以下的,由杭州市及电力部门承担;11万伏以上(包括11万伏)按“谁提出、谁出资”原则,由省里为主筹措。塘苗路“上改下”与府苑小区“上改下”通盘考虑,该路段“上改下”费用由省电力局和市里承担。
8、由相关城区负责,抓紧对省直机关住宅区周边农贸市场进行改造,今年底前完成。省直机关住宅区周边的非法农贸市场,符合规划、3年之内可继续保留使用的,予以合法化并纳入改造范围;不符合规划或3年之内需拆除的,尽快拆除。
9、尽快搬迁蓝孔雀化学纤维有限公司,关停并转北大桥区块内污染严重的化工企业。
10、由西湖区、拱墅区负责,高质量完成余杭塘河、小紫金港河两条河道的综合整治与保护开发,改善省直机关住宅区周边的水环境。
11、由西湖区负责,结合背街小巷改善工程,搞好政苑小区A、B区块之间的道路整治和绿化,资金由市、区两级共同承担。
12、由王金财、孙景淼同志牵头,市房管局参加,妥善解决经济适用住房“住满5年”的计算起点问题。
13、由西湖区、拱墅区负责,对省直机关住宅区周边环境进行彻底排查。由市、区两级负责,对省直机关住宅区周边的违法建筑、马路市场进行整治,并由相关城区负责,落实“洁化、绿化、亮化、序化”长效管理措施,市城管办要加强督查。
14、11万伏“余塘变”所址不作调整。由市电力局负责,将该变电所建成全封闭、户内式变电所,并先行建设区块内的办公房,将该楼建在政苑小区与变电所之间。同时尽可能扩大变电所沿街绿化带,移栽大型乔木,并主动上门与政苑小区业主委员会沟通,征得该业主委员会同意后方可开工建设该变电所。由省机关事务局负责,帮助市电力局做好业主委员会的工作。
15、由西湖区负责,抓紧抓好政苑大公建配套用地拆迁工作。
16、由西湖区负责,加快弥陀寺地块拆迁。
17、停止建设紫荆路跨余杭塘河桥。

[此贴子已经被作者于2007-9-1 16:58:35编辑过]

[本帖最后由 lannb 于 2008-5-4 11:42 编辑 ]
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发表于 2009-12-3 14:51 | 显示全部楼层
俺可是烟雨江南、政苑手划船的粉丝。能再看到你的帖子真的很高兴。多么希望你们能站出来带领大家维权。
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发表于 2009-12-3 14:51 | 显示全部楼层
俺可是烟雨江南、政苑手划船的粉丝。能再看到你的帖子真的很高兴。多么希望你们能站出来带领大家维权。
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发表于 2009-12-5 11:20 | 显示全部楼层
偶哈是格
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