12.5玉兰预验房没有惊喜只有失望

潜水的猫

今天去玉兰现场看了一下,有几点比较失望:
1.所谓的大堂门厅精装修,我个人觉得没有达到心理预期效果.
2.绿化也是一般般,和我现在住的已经交付入住六七年的小区比比差不多.(说明一下我住的是离玉兰很近的万家花园)
3.买的是M户型,178平方的,是1幢1单元的,而上楼看了下户型,发现这一单元和01户和02户的大门挨的太近了,如果两家从同时出门的话简直没有落脚的地方了,而03户倒是独享长长的过道,可怜01户和02户的这么多的公摊面积,换来的却是两扇大门像要碰头了.
4.主卧的阳台从外观上看是不错,但进房间一看,阳台的宽度太窄了,窄得一个人都不能正常通过,无法想象这种阳台拿来可以做什么用,如果在这种阳台上晒衣服的话,衣架都没地方放,只能拿进房间里,人性化设计到哪里去了?

预验房如果验的是水电的话确实没什么可验的,都是小问题,而这些实际户型上的严重问题试问可以整改吗,我不禁想问问有如此大名的绿城的设计师,就连像我这样一个自问不挑剔的客户都能看出来的缺陷,你们就看不出来,难道居住的舒适性和实用性没有外观来的重要吗.说实话看了这房子,都不想装修了,还是现在住的多层120平方的三房两厅来的好.希望和我有同样户型的邻居看看是否和我有同感,这儿如果有绿城的客服的话可以解答我提出的几点疑问.

Terrorist

設計簡直是一塌糊塗 沒有一處可稱讚之處

604

在上周我就去看了下。。一点都没有高兴起来。说实话，我都不知道面积去哪了。那么小的房间，在其他盘里有3房。阳台为了做线脚的造型往里退了很多。敢问绿城设计院的哥们，你们是不是只会做别墅或者豪华户型？ 为了说这个话，我终于注册了个号。。感谢本项目的设计师  忘记告诉大家，面积算到实际结构层外边线，也就是阳台线脚的外层线。而不是栏杆。玉兰里的阳台在术语中跟 “一步阳台”差不多。

喝牛奶的牛

确实，户型设计太不合理，阳台简直不叫阳台，就能站一个人；大户型的厨房还不如小户型的厨房大；厨房和卫生间的排气道的设置极不合理，损失了空间的使用。
绿城注重了外观和工程质量，却失去了设计的根本---户型的合理性！

Terrorist

圖紙和實際房型差別巨大

工大小欣

收房马上卖掉。

williamhq

有这么差吗？哎。太相信绿城这个牌子造成的。

berry000

没去看，听起来很糟糕的样子，看来之前包阳台之争，也没有必要了，因为太窄了

浪漫满屋岚

8# berry000
玉兰公寓感想如下：
1、客厅、卫生间、厨房绿色水管走墙壁上，暴露在外面，水管在上面走不算，还要往下拐个弯，严重影响吊顶高度，目前实测层高为2.7米，再加上吊顶，那么我们的房子会显得非常的压抑。
2、从卫生间、厨房的窗户望出去，可以清楚地看到对面B户型的空调外机，导致卫生间、厨房的窗户不能打开，形同虚设。还可以清楚地看到对面卫生间、厨房里的一切，缺少了私密性，也未按原销售资料上的规定位置安装空调外机。再从摆放空调外机的位置看，小偷进来非常容易，缺少安全性。
3、目前小区内景观做得感觉很一般，希望收房的时候感觉会好一点。
4、我是02户型，如果我把大门打开，01户型的邻居走出来，根本走不出来，设计太差。
5、房子的户型太差，设计的不实用，厨房卫生间小，小房间也小，阳台出奇的小，浪费空间，太阳稀少。
6、外观不错，物业服务态度不错。

浪漫满屋岚

7、卫生间的柱子跟合同上画的明显增大，占地面积太大，影响卫生间使用，卫生间格局太差，坐便器位置对着窗口，洗手盆位置太小。

共和国大猫

图片说话

庄周飞蝶

收房马上卖掉。
工大小欣 发表于 2009-12-6 21:07

失望,卖28000,

工大小欣

听说BC户型的空调外机要打架的，两家看谁的外机猛，不够猛的先宕机。另外，BC之间这个设备平台呈井状，是否会出现夏天开空调以后热气往上流动导致高层住户空调不能启动的问题？当然，我不是高层的不存在这个问题。

工大小欣

8# berry000  
玉兰公寓感想如下：
1、客厅、卫生间、厨房绿色水管走墙壁上，暴露在外面，水管在上面走不算，还要往下拐个弯，严重影响吊顶高度，目前实测层高为2.7米，再加上吊顶，那么我们的房子会显得非常的压 ...
浪漫满屋岚 发表于 2009-12-8 10:51

建议你水管全部敲掉，自己做。

chenpo

至少前些日子高兴过一阵了，外貌还是蛮好看的。。。

zqls11

层高太低,最高处只有2.7米.卫生间设计的洗澡空间太小了,只能站着,弯一下都要碰到墙.主卧只能放得下1.5米的床.阳台太窄,六楼太阳光照也不足.太失望了.

wdd天元

绿城也只是一个传说？

solemx

以为有了牌子就可以随便了，等到大家也随便你怎么设计的时候再看看有谁还来买你的房子。桂花城后几无佳作啊

~过眼云烟~

{:7_469:}郁闷的,改炒房吧~~

田园小熊

楼主。我也是1幢一单元，面积178的。那个阳台根本就没办法使用，别说凉衣服吧。站个人肚子大一点的肚子都得卡住了。而且这么狭窄的阳台搞卫生也很不方便的。擦地板的时候那里擦的到啊。整条阳台就是一个卫生死角。你去绿成反映过没？他们居然说你们把房子卖掉好了，这算是他们处理事情的态度吗？还说什么考虑到外力面的问题才把阳台弄那么小的。简直是P话。我家也是做建筑的，做了将近30年了，他这话就是个借口，你既然能考虑到外力面怎么就不能考虑到基本的宽度呢。