大四学生2万元积蓄炒房 现资产500万

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新华网12月11日报道  一个在校大四的学生，同时也是个经验丰富的“炒家”。多年炒股、炒房的经历让他比同龄人对投资有着更多的认识。
几个月前，他刚刚用自己的积蓄买下了数套位于河北的别墅，现在，房子的价格已经涨了近四倍。
这个中国传媒大学的在校学生刚刚21岁，他的愿望是自己建立一个私募基金。
本报的意图并非渲染该学生的 “致富”门道，而是向读者展示一个大学生不同的成长经历。
起步 “大富翁”游戏启蒙 初三时投资
来自上海的马文亚在上小学的时候，迷恋上一款叫“大富翁”的电脑游戏。小马和别人的玩法有所不同，在这个靠买地收租金“圈钱”的游戏中，他不买地，把钱都用来投资“虚拟股票”。
“最多的一次赚了20多个亿，把游戏的计数系统都撑爆了。”马文亚说，“炒股跟炒房差不多，都是低价买进高价卖出，这个游戏算是对我的启蒙教育。”
2003年6月，马文亚念初三的时候，他说服父母，用自己的2万元积蓄投资了第一个楼盘——东方花园二期。
当时马文亚发现，这个位于上海徐汇区的别墅每平方米只卖4000元，而附近楼盘的售价超过了每平方米6000元。
“同学们课余时间都在玩，我是去了解楼盘的情况和相关的法规。”马文亚说，他搜集到的“情报”是，那个开发商规模很小，欠银行贷款太多，所以急于出售。
2万元再加上父母出的钱，马文亚一家付了东方花园二期7套别墅的首付。一年之后，那里的房价涨了一倍，马文亚的2万元变成了4万元。
爆发 看遍上海楼盘 高中积累50万
上了高中之后，马文亚对楼市的关注有增无减。“我把上海的楼盘几乎看遍了。”马文亚说，“妈妈的同事们有一个‘炒楼团’，我成了他们的‘顾问’。”
在高中阶段，马文亚又用自己的积蓄参与投资了玫瑰久久、世贸滨江花园、世纪花园、朗润园等十多个房产项目。
直到2006年来北京中国传媒大学上学，马文亚才终止了上海的炒楼经历。而最初的2万元，已经变成了近50万元。
马文亚给记者算了一笔账，假如一套100万的房子，首付是20万的话，按当时的行情3个月后能涨到105万，这就是说，投资20万有5万回报，收益率达到了25%。“一年下来就是100%的收益率，没有什么买卖比这更划算了。”马文亚说。
遇挫 炒股遭遇熊市 曾想到过自杀
刚上大学，中央出台政策限制炒房，马文亚便转而接触股票。从大一开始，马文亚一边念书一边炒股，到2007年底，他的个人资产达到了近200万元。
“从2006年一直涨到2007年底，我也跟着受益。那段时间我自认为在这方面有天赋，每天洋洋得意的。”马文亚叹口气说：“其实，那段时间无论谁炒股，都能赚钱。”
马文亚回忆说，朋友推荐他参加了一次交流会，一位国贸二期的会展经理对他说，“你这个孩子，一切都太顺了，总有一天会摔跟头。”后来的经历，果然被这位30多岁的经理说中了。
2008年初，股市变成熊市，马文亚买的股票跌了一大半，到2009年已赔了100多万元。
这次经历给马文亚的信心造成了非常大的打击。“我觉得我以前的聪敏才智都不存在了，有种一无是处的感觉，甚至我还想过自杀。”马文亚说。
重振 大三“重操旧业”别墅区里炒房
炒股损失严重，马文亚只得“割肉”退出。他决定好好学习，毕业后也跟别的同学一样找份体面的工作。
2009年3月份，马文亚跟女朋友去超市买东西，路边发传单的人递给他一份楼盘广告，地点在河北香河。
他一看每平方米才卖3000多元，高中时看楼盘的瘾又被勾回来了，决定跟女朋友去看一看。
结果让马文亚很失望，那个楼盘太密集，没有绿化，内装修也一般。走出楼盘大门时，马文亚突然看到路边的另一则广告——“某孔雀城”。
“我还以为是个养孔雀的动物园，反正来都来了，跟女朋友看看孔雀散散心也好。”马文亚回忆说，到了那里才发现，也是个楼盘，而且是个很不错的项目。
那里是别墅区，楼盘密度低，装修也不错，马文亚对女朋友说，如果这里的房子价格低于每平方米5000元，就有投资价值。
谁知一问售楼处小姐，马文亚看中的户型价格竟然才每平方米2000多元，比之前看的那个楼盘还便宜。
马文亚说：“当时我简直是狂喜，但表面还得装得很平静，跟售楼处的人砍价，还给打了个九折。”
回到学校后，马文亚立即约同学和朋友去看房。“我是个有福同享的人，我希望我的朋友们能够一起受益。”马文亚说，算上自己，同学、亲戚、朋友一共在那里买了12套房子。
“后来几乎是一个月涨1000元。”马文亚分析说，可能是由于前期宣传不到位，或者有些人一看是别墅区就连价也不敢问就走了，所以刚开始卖得低。
8个多月过去了，马文亚和亲朋们的房子已经涨到了每平方米8000多元。马文亚买下的一套360多平方米的房子，在11月3日的报价是324万元(每平方米9000元)。
据马文亚自己估算，从初中投资算起，他现在的总资产约为500万元。
自述 “我的经历谁都可以复制”
这次的购房经历，使得原本对自己有些怀疑的马文亚重新建立了信心。“我并非‘富二代’，投资收益都是从初中时的2万元积累起来的，所以我还是很牛的。”马文亚说。
马文亚说，其实他的经历谁都可以复制，“要先确定一个投资对象——价值被低估的东西，然后在投资前先问自己，‘不成功怎么办’。如果结果可以承受，那就要投资。”
目前，读大四的马文亚也在为今后的道路发愁。
但他愁的并不是找工作，而是选择留在目前实习的单位，还是去成立一个私募基金，或是别的创业项目。
记者采访时，他从书架上取下一本关于沃伦·巴菲特(著名投资商人，号称“股神”)的书，翻开第一页，他念了一句做着红色标记的话：“抛开其他因素，如果你单纯缘于高兴而做一项工作，那么这就是你应该做的工作。”
念罢，马文亚瞟了一眼电脑屏幕上股票的走势，“又涨了。”他嘟囔了一句。
生活中的“亚亚” 母亲说股市挫折让他成熟
马文亚的家在上海，父亲有自己的企业，家庭环境算是比较殷实，但他的父母并不炒股和炒楼，也不会在他的投资计划上给他什么资金支持。
马文亚的母亲闫枫说：“亚亚在上海念初中的时候，就突然对楼市产生了强烈的兴趣，别的孩子正忙着玩呢，他就去实地考察楼盘，并且看有关的法律和金融知识。”
据闫女士介绍，她自己专业学的是会计，但小马当时给她讲的很多东西，让她听了都觉得专业。“最开始我不怎么在意，不过后来他每次见到我们就说起投资楼盘的事，而且经过一些尝试后，哪怕他还是个孩子，事实也让我们逐渐信任他了。”“特别是在经过了2008年股市暴跌之后，对亚亚来说，是个巨大的挫折，但他此后也成熟稳健了许多。比如今年他在买股票的时候，好几次大跌，他都提前躲过了。”闫枫说。
校园里的富翁 老师称别的同学不宜模仿
在大学里，马文亚可以算是一个“老好人”，他同时是国际青年成就社(Junior　Achievement)在中国传媒大学分社的社长，在社团活动的时候，马文亚甚至会自己当一把“讲师”，给同学们讲述自己投资的经验。
同时，他组织了一个叫“贤才开讲”的团队，将学校一批有才能的朋友聚集起来，定期在自己租的房子里进行交流和学习。
马文亚在股市最高点时曾办过“校园私募基金”，让身边的同学投资，他来操盘。股市受挫后，他按照承诺的利息把钱还给了“入股”的同学。
“马文亚的经历很有传奇色彩，但他个人并不自傲，相反他对人很真诚，很容易相处。”马文亚的好友科龙飞说。
中国传媒大学毕业生就业指导中心的刘妍老师表示，马文亚是一个个人能力比较出色的同学，他在发展自己的事业的同时，学业也兼顾得很好，同时他还是06传播系的班长，作为个例来说，目前他是较为成功的。“但至于将炒楼的经验推广到其他的学生这一点，我觉得还不太现实，马文亚完成资本积累比较早，同时，炒股或者炒楼一方面会牵扯较大精力，处理不当容易影响学业，另一方面，这种投资也存在相当的风险，作为学生或许没有承受能力。”刘妍老师说。

风云淡

”2万元再加上父母出的钱，马文亚一家付了东方花园二期7套别墅的首付。一年之后，那里的房价涨了一倍，马文亚的2万元变成了4万元”，不是笑话是什么。

judge

太弱智的新华网记者

一套别墅价格多少？150平方（算小了吧），4000×150＝60W，首付2成（算低了了吧）＝12W。

那个天才只有2W，那就是父母得掏10W。
还有月供，他出的起吗？还是父母掏。
NND，到底是他买还是他父母买？

guozhi

有点假

杭州达人

是空军的学习榜样。

zidan5

编的过分了，2万付了7套别墅首付，后面还贷的钱呢，银行难道不收月供？后面却还说没有借助父母。河北的别墅几个月可以涨4倍，哈哈。

空军三号

在神话出现在媒体上的时候，赶紧离场。

江南村色

新华网12月11日报道  一个在校大四的学生，同时也是个经验丰富的“炒家”。多年炒股、炒房的经历让他比同龄人对投资有着更多的认识。
几个月前，他刚刚用自己的积蓄买下了数套位于河北的别墅，现在，房子的价格已经 ...
灰网 发表于 2009-12-11 14:12

[em66]

jerry147

虽然标题雷人，不过还是佩服这个学生，眼光还是好的。杭州本地人大多没有这种眼光，所以很多到了适婚年龄的子女以前觉得贵没买，现在却更买不起了。