2010年元旦至农历春节是购房良机

hzhcsj · 发表于 2010-1-4 22:05

依我看以后相当一部份人会看中老城区内的老房子。因为这一类房子的好处很多，比如地处老城区，各种配套自然都很好，特别是有小孩的家庭，以后读书的学校哪能跟老城区的比？而且医院商场银行等等地方都很近，各种生活很方便。最重要的一点是，09年内众多楼盘的一、二手房炒作力度都很大，提价比率都已相当的高。老城区内的老房子提价比率相对来说要低许多。同时随着新年以来的各种房产优惠政策的相继取消，可以免双税的房改房的优势就更多显现出来了。

hzhcsj · 发表于 2010-1-4 22:06

在淘老房子方面，本人认为就要淘目前小区环境很差，但是已经有了小区拆迁改造计划而迟迟未能拆到位的，或者有拆迁前景的地段比较好。这些地段的老房改房就好比股市里的ST股，一经突破长期压力线，往往要比那些原本行情很好的绩优股升值空间更大，操作题材更多。

江南村色 · 发表于 2010-1-4 22:07

[em72]

有房租房住 · 发表于 2010-1-4 22:12

绿城杭汽发的那块地会卖多少价？

丁香细雨 · 发表于 2010-1-4 22:37

依我看以后相当一部份人会看中老城区内的老房子。因为这一类房子的好处很多，比如地处老城区，各种配套自然都很好，特别是有小孩的家庭，以后读书的学校哪能跟老城区的比？而且医院商场银行等等地方都很近，各种生活 ...
hzhcsj 发表于 2010-1-4 22:05

请问：“免双税的房改房”，啥意思？谢谢！

科比 · 发表于 2010-1-4 22:56

楼总苦心啊，大家去翻翻楼总的帖子，预测能力相当的准，佩服

沈梦君 · 发表于 2010-1-5 00:06

:emo190_

dbzgunther · 发表于 2010-1-5 00:28

现在买房的好处是，你可以慢慢选，不怕排了队也买不到房子。不会有来人炒房号。
从3号开的两个楼盘来看，卖的比买的还多，华丰那个楼盘有点虚了，要1W5(要交通没交通，要配套没配套的)。下沙的早城也就是89和88卖的火，130方一半也没卖掉。
我看在杭州市的购房政策最终还是会出来的，在出来前都是一个好机会。看到合适的就买下。当然只适全刚需。因为现在房价已经把2010和11年涨价空间占去了。短期内不会有上涨的机会，而且今年国家将有可能加息，对投资会有影响。
等地铁通了后，在地铁边上的楼盘将会暴涨，跟地铁拉不上关系就会冷冷清清。
就算以后“面粉”多了也没用，面包还分好坏，楼盘也一样。09年最后几天发了几块地，在丁桥那地，都在绕城公路以外了，谁会去买？
空军？投资客？刚需？

涨了又涨 · 发表于 2010-1-5 08:30

配套要讲，但非得一定要地铁，滨江的东方裙就因为有地铁，已经23000了，没有地铁的一桥边彩虹城（20000）、钱江湾花园（15000～16000），又缺了点啥？？什么也没缺，现在的没有车的人很少，好多人有二辆车，地铁毕竟是公共交通，又不是私家车，8000元的差价，可以买几辆宝马、奔驰？？况且一桥边的配套要成熟得多，环境更是要好得多，别再忽悠地铁房了，上当的老百姓找谁去赚这8000元每平米、上百万元的房价？？

dbzgunther · 发表于 2010-1-5 09:01

09年下半年开的盘，其实房价都虚高，只不过你也要看哪种虚你能接受，华丰村跟滨江的同样的价格，楼上你会选哪？。
还有滨江到底哪里好，你应该晚上去看看，也就是一桥下来的那块地区有人气，开车，一桥跟四桥中间点，就全是冷冷清清的，路人都没有一个。
同理，九堡晚上有多少人？下沙也就高沙那因为有学生人气好点，一放假也是冷的可以了，下沙东就不说了，是人都知道。

dbzgunther · 发表于 2010-1-5 09:14

滨江地区现在已经没有潜力可挖了，你想想，早上开车你要几点出门才不会堵在桥上。就以现在滨江的入住率来看

雾中路人 · 发表于 2010-1-5 10:10

现在买房的好处是，你可以慢慢选，不怕排了队也买不到房子。不会有来人炒房号。
从3号开的两个楼盘来看，卖的比买的还多，华丰那个楼盘有点虚了，要1W5(要交通没交通，要配套没配套的)。下沙的早城也就是89和88卖的 ...
dbzgunther 发表于 2010-1-5 00:28

2008年10月那阵,万科闹降价,房市骤冷,自认为在杭一无关系,二无昼夜排队的时间和精力,正是抱着这种心态入市,进桥西房一套,想想贵就贵点,最起码可以选到自己中意的房型和楼层,而且托万科的福,享受了9折优惠.谁曾想到,一年时间涨幅也近100%了,也应了那句笨人有笨福,懒人有懒福.

雾中路人 · 发表于 2010-1-5 10:14

个人认为:只要弄清政府对房地产业的依赖程度,就知道是否该出手买房了.

啊PO · 发表于 2010-1-5 10:17

现在还没房子,还买个P房啊!

qingming · 发表于 2010-1-5 11:54

ding

西湖边流浪 · 发表于 2010-1-5 13:49

现在还没房子,还买个P房啊!
啊PO 发表于 2010-1-5 10:17

我喜欢这只猫，说的对！

楼忠福 · 发表于 2010-1-5 18:26

难道一脚踏空
脚脚踏空？

netizen · 发表于 2010-1-5 20:47

我也认为是这样，走不寻常路是做事情成功的关键。

HXhz · 发表于 2010-1-5 22:11

我旁边很多同事都希望房价还继续涨呢，没有人希望跌,在中国，只有涨崩溃，不会跌崩溃的
ponky 发表于 2010-1-4 21:07

现在房等人，我估计杭州人希望跌的不到一成。

hzhcsj · 发表于 2010-1-5 23:19

66# 丁香细雨 免双税就是买卖双方的个税都不用交的，这就为买方节省了好大一笔购房费用。国家对房市的调整力道愈大，房改房的这个优势就愈明显，买卖就会更红火。

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