我拒绝交电梯使用费

常在河边走 · 发表于 2006-4-14 18:02

说句极端话！大家不要生气。如真这样，还不如把电梯趁早拆了、卖了、算了。一是现在还新，可以多卖些钱。二是爬楼梯还可多锻炼身体。三是增加一点使用面积。哈哈，权当笑话。但有一点，还是物业要解决一下，楼主所提出的问题！！！

政苑手划船 · 发表于 2006-4-14 18:16

<DIV class=quote>以下是引用常在河边走在2006-4-14 18:02:51的发言：
说句极端话！大家不要生气。如真这样，还不如把电梯趁早拆了、卖了、算了。一是现在还新，可以多卖些钱。二是爬楼梯还可多锻炼身体。三是增加一点使用面积。哈哈，权当笑话。但有一点，还是物业要解决一下，楼主所提出的问题！！！</DIV>

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河边兄真是好样的!!!
学习着,我也说一句真心话:
问题要解决,钱要交.
一个小区最怕"交"与"不交".
理解LZ的心情,但不希望真的走到这步.
劳方与资方斗争,单个人罢工不算罢工,会被送上法厅,集体罢工则是另一回事.因为性质不一样.

金鸡 · 发表于 2006-4-15 14:45

我是多层，我不怕！

北高峰 · 发表于 2006-4-15 18:09

呵，办了委托收费，卡里好象自动扣的。有一点疑问，这个楼层收费系数好象没有进行听证。包括小高层加压费楼层系数，也是物管自说自画的。

nicedj · 发表于 2006-4-15 22:16

強烈要求物业将楼道灯改成感应灯——许多灯整夜整日的开着，既浪费国家资源，更浪费TX们口袋里的票票。[em06][em06]

252129 · 发表于 2006-4-15 22:42

对楼主拒交电梯电费的理由表示理解。管理处现制定的分摊电梯电费计算办法虽然总体上符合逻辑，但却没有考虑出租房人多用电也多的特殊情况。据观察，但凡出租房的用水量大都高于一般住户数倍，足以说明出租房居住人数也多于一般住户。因此使用电梯的次数也必然多于一般住户，相应的也必须多承担电梯电费。为此，要求对出租房住户按同楼层数倍的系数计算分摊电梯电费。同时也郑重声明：我不赞成以拒交电费的方式解决问题，该支付的生活成本应该支付。提出此问题和要求绝不是斤斤计较几个电费钱，而是出于对无序出租房屋给我们居住环境造成负面影响的强烈不满！提高出租房的使用成本，也是制约出租房屋行为的措施之一。

hjytom · 发表于 2006-4-15 22:51

ding,言之有理。公司太多，而住宅是不能用于办公司的

北高峰 · 发表于 2006-4-16 10:26

我对面的业主还没入住，物业公布的电梯电费、水费，竟然也按系数分担！其实，电费、水费按楼层系数分担是没有依据的。楼层高的未必用得多，楼层底反而认为自己分担系数低，多用几次也增加不了自己的负担，楼层低的使用电梯却让楼层高的承担费用。楼层低的人，每次不拉地使用电梯，却人高层不住或少用的业主承担费用，也未必合理。物管最好参照杭州通行的标准设定更为合理的费用分担方式。尽管不合理，但还在可以承受的限度内。计较呢觉得累，随它去吧。开心最好。

独立小桥风满袖 · 发表于 2006-4-16 21:44

<DIV class=quote>以下是引用北高峰在2006-4-16 10:26:07的发言：
我对面的业主还没入住，物业公布的电梯电费、水费，竟然也按系数分担！其实，电费、水费按楼层系数分担是没有依据的。楼层高的未必用得多，楼层底反而认为自己分担系数低，多用几次也增加不了自己的负担，楼层低的使用电梯却让楼层高的承担费用。
楼层低的人，每次不拉地使用电梯，却人高层不住或少用的业主承担费用，也未必合理。
物管最好参照杭州通行的标准设定更为合理的费用分担方式。
尽管不合理，但还在可以承受的限度内。
计较呢觉得累，随它去吧。
开心最好。</DIV>
前面说得没道理。
按照楼层系数收费，是杭州物业通行的一个做法。
楼层高的业主，使用电梯的时间肯定要长一些。高层的业主说他吃亏了，我说一楼二楼才吃亏呢，他们几乎都是走楼梯上楼的（试想住一楼的人需要乘电梯上下吗？），他们家的水也根本用不着另外加压的。而现在强行要他们分摊电梯的电费及今后的维修费，同时要让他们承担与高层一样的每吨加压水费，这才真叫不合理呢！
有住小高层一楼的朋友，他们家的太阳能热水器是坏的，同时考虑到低层使用太阳能热水器浪费水太多，他们只好又自己装了两个电热水器，把太阳能热水器废弃掉。现在却让他承担与高层一样的加压水费呢。这怎么解释？
如果按照北高峰说的，是不是每家每户的人口数、客人数也要调查清楚，家里人口多的，使用电梯自然多一些；家里人口少甚至单身汉的，使用电梯肯定少一些，有的甚至长达一年上挂下派工作的呢。如果按你说的做，特殊情况考虑得完吗？

[此贴子已经被作者于2006-4-16 21:46:40编辑过]

北高峰 · 发表于 2006-4-16 21:58

我认为，最好的办法免除电梯费、加压费。所有费用从出售车位、车库和出租配套商铺租金收入中列支。

小红毛 · 发表于 2006-4-16 22:43

十楼言之极是!从来就没乘过电梯,冤枉鬼叫被收钱;明明自来水用不着加压,却被强行加压收费,为了避免制造矛盾,只能忍气吞声去缴费!

北高峰 · 发表于 2006-4-16 23:01

交费标准应该和业主委员会商定，物管是管家，无权对雇住发公告。单方合同，业主可以拒绝缴纳。前期管理中，没有关于电梯费、加压费的条款，待合同约定后再交。

北高峰 · 发表于 2006-4-16 23:10

收取电梯费、水加压费，物管应该和业主签合同，物管不是政府，物管是业主的管家，与业主是平等的，用公告行为收费是单方面的、无效的，业主有权拒绝交费。建议先和有关业主签合同（包括未入住的业主），用合同来约束业主和物管双方。

政苑手划船 · 发表于 2006-4-17 08:10

<DIV class=quote>以下是引用252129在2006-4-15 22:42:08的发言：

对楼主拒交电梯电费的理由表示理解。
管理处现制定的分摊电梯电费计算办法虽然总体上符合逻辑，但却没有考虑出租房人多用电也多的特殊情况。据观察，但凡出租房的用水量大都高于一般住户数倍，足以说明出租房居住人数也多于一般住户。因此使用电梯的次数也必然多于一般住户，相应的也必须多承担电梯电费。为此，要求对出租房住户按同楼层数倍的系数计算分摊电梯电费。
同时也郑重声明：我不赞成以拒交电费的方式解决问题，该支付的生活成本应该支付。提出此问题和要求绝不是斤斤计较几个电费钱，而是出于对无序出租房屋给我们居住环境造成负面影响的强烈不满！提高出租房的使用成本，也是制约出租房屋行为的措施之一。</DIV>

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很赞成此贴.
本人已经交费,虽然觉得有不尽合理或可改进之处,但业委会没建立以前,村民还是应该服从.相信大多数人一天也不想生活在无秩序的村庄里.
先有鸡还是先有蛋的问题我们不争论.我们要平静生活.

淡漠朝夕 · 发表于 2006-4-17 08:32

<DIV class=quote>以下是引用小红毛在2006-4-16 22:43:41的发言：

十楼言之极是!从来就没乘过电梯,冤枉鬼叫被收钱;明明自来水用不着加压,却被强行加压收费,为了避免制造矛盾,只能忍气吞声去缴费!</DIV>

我昨天已交了!!!哎,我看是啥也没办公!!!

想见不相识 · 发表于 2006-4-17 08:49

<DIV class=quote>以下是引用北高峰在2006-4-16 21:58:46的发言：
我认为，最好的办法免除电梯费、加压费。所有费用从出售车位、车库和出租配套商铺租金收入中列支。</DIV>

顶。另外，不知大家有否注意：电梯间里的广告费谁收了，收了后干什么了？？？？

[此贴子已经被作者于2006-4-17 8:49:49编辑过]

yha · 发表于 2006-4-17 08:59

还有啊，电梯门口的电视广告一天到晚的开着，电费是不是也要我们来出呢？这物管是不是也应该和我们业主说说清楚啊？

常在河边走 · 发表于 2006-4-17 12:59

提出问题，然后合理解决问题!!!!!!!!!!!!!!!!!!

淡漠朝夕 · 发表于 2006-4-17 13:51

<DIV class=quote>以下是引用想见不相识在2006-4-17 8:49:22的发言：

顶。另外，不知大家有否注意：电梯间里的广告费谁收了，收了后干什么了？？？？
</DIV>

就是就是!!!我也想不通了!!!!

娄楠 · 发表于 2006-4-17 14:18

顶。电梯间里的广告费谁收了，收了后干什么了？电视机内播放的广告费谁收了?某些娄主不要唱高度,这只是一个话题,费用早都交了,不会拒绝的,只是不平!你是想让小区变成多家公司,你就高兴了?

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