房价仍有愈调愈高之势

太空易

调控楼市，政府的利益牵涉其中，调控的目的就无法实现。

调控或再次越调越高

上个周末南京楼市重燃激情，保利中海两央企低调入市双双劲销8成，着实让人生疑，楼市春天回来了？

买卖双方拉锯战到一定程度必会爆发，调控是促稳定发展还是积蓄阶段性爆发力？上海地方楼市调控政策一直没有出台，给出的市场暗示很明确，政府是舍不得打击楼市的。

统计数据显示，截至5月底，全国70大重点城市住宅用地出让，仅完成年度供应计划的两成左右。一线城市及一些重点二线城市更是不足两成，多地出现了土地流拍现象。开发商对土地价格的预期降低，而出让土地的政府预期不降，土地财政是政府调控力度弱化的根本。

年初承诺的保障房廉租房供应至今也还没跨出实质性的一步，仍然处于纸上谈兵阶段。

土地的上市量骤减，保障房入市遥遥无期，未来不久房源上市量必将满足不了市场积蓄的需求，房价上涨在所难免。

太空易

租金与房价互动上涨

消费者观望情绪明显，导致一部分刚需群体转向租房居住，近来房屋租金涨幅明显上升。当租金上涨到一定程度，租房人必将考虑买房，毕竟每月将钱交给银行是在为自己的房子赎身。一旦市场需求被唤醒，房价的上涨就是铁板订钉，若再遇上供应不足，房价再次暴涨不是没有可能。

楼市调控的动作诚然惊魄，但是百姓要的不只是过程，更重要的是结果，不能一次又一次的放任虎头蛇尾的行事方式！