【历数新房七宗罪】发现房子的不理想，真希望我只是来参观的过客，而不是业主。。。

fuyiqi · 发表于 2010-7-11 16:22

恩，我也只是发发牢骚罢了，毕竟第一次自己买房，总归来说还是有些缺乏经验。感觉买房子跟买车差不多，省油的吧，不耐撞；整体感觉不错的吧，发动机太老了；外形太中庸了，不想要，可外形好点的吧，又太贵 ...
bennysun363 发表于 2010-7-11 13:59

以后大家论坛可以探讨下收纳方式，呵呵

bennysun363 · 发表于 2010-7-11 16:59

总结来说，你还是买小了。。。。买他个200个平方，就不会有这些问题了。。emo_254
hzcbibd 发表于 2010-7-11 15:46

虽然这话听着有些刺，但是不论谁都希望能有大房子，无可厚非，我贴这帖子，就是希望大家能出谋划策，出点点子提高房子的利用率，还有把自己见到的一些觉得不好的地方指出来，让大家可以借鉴一下，如果让您觉着看着不舒服了，非常抱歉。。。

bennysun363 · 发表于 2010-7-11 17:03

楼主有才。名字起的太夸张了吧
bonejie 发表于 2010-7-11 16:11

哈哈，我承认这名字其实是有些哗众取宠，主要还是希望大家能够提出些提高房屋利用率的问题，还有就是希望有组织能力一点的人，在交房之前能把露台的问题统一跟KFS交涉。

回到2006 · 发表于 2010-7-11 19:41

那个朝里开的小窗户是有点雷的，我真怀疑是安装错了

baida1022 · 发表于 2010-7-11 22:20

原本户型图上的厨房就没放冰箱啊。洗手间也没有放浴缸啊。。。看来楼主是意淫的比较利害的

SINNA · 发表于 2010-7-12 00:24

这房子的布管比橡树园的管子也强不了多少

530729671 · 发表于 2010-7-12 09:00

我倒觉得，上面的提得很好，但有些问题是可以通过装修来解决的，目前看到的跟装修好以后本身就有一个视觉落差，比如，卫生间600宽的窗户装修好后采光应该还可以的，露台的空调机位业主可以在装修时修改一下的，当然也有的问题是习惯问题，内开内倒窗在国内是不太习惯的，可能要接受它也是个过程的事了，还也有些问题是应该整改的，比如合同讲不可以装雨蓬，包阳台，这个很不合理，买房是为了住得开心，住得舒服，业主的权益却不得能到很好的维护和保证，如果换成是任何开发商自己的房子，是不是也有同样的想法，我觉得倒应该统一一下要求，从颜色，样式尽量能统一，协调处理，让所有的业主生活在一个开心的小区环境里，那才是重中之重的目标吧。

vivian0078 · 发表于 2010-7-12 09:30

一般的高层得房率是只有70%多，小高层得房率才高呢。。。。所以楼主以后买房的话，可以注意下这个问题。。。但是寸土寸金的杭州，现在的新楼盘都是高层，小高层都绝迹了。。东方郡西区倒是有130多的小高层和多层，或许交房后楼主可以考虑换房，就是价格也不可能是当初的10000多了~~~~
楼主提到的问题有些通过装修可以改进的，好的设计可以规避很多问题，多装点镜面的墙和吊顶。。。
双开门冰箱和浴缸放在90方的房子里似乎显得牵强了点，一般3房以上的空间面积厨房容纳双门冰箱勉强合适。。。。

泡泡冰 · 发表于 2010-7-12 10:34

同意LZ，我的户型和LZ一样的，房子比想象的小多了，进门后，一眼就看到底了~:emo188_
哎，还是得房率的问题吧~~~ 以后装修，要费脑筋了...

rcpchina · 发表于 2010-7-12 13:07

27# SINNA 你想象力真是丰富！牛X

蜗居1 · 发表于 2010-7-12 22:23

LZ说的7个问题，有的是建设部安全强条规定的，如栏杆等；有的是房屋结构决定的，如横梁高度等，但可以肯定地说KFS没有精细设计或审查，如窗的设计上，有的向里开，有的向外开，有的是一扇宽度，有的是一扇半宽度等，可能是KFS为了一味追求立面的美观。这些问题除了不能更改的外，如层高、梁、管道、栏杆（建议更换不锈钢），其他基本能在装修中改动（露台加顶要通过KFS)。一句话KFS内部懂土建的专家不多或者说没有做到更好。

bennysun363 · 发表于 2010-7-13 19:08

本帖最后由 bennysun363 于 2010-7-13 19:13 编辑

那个，我想说这两天花了些时间画了图，想了想可以把厨卫之间的墙敲掉，用钢化玻璃代替，可以稍微扩大一点宽度，理论上把卫生间靠窗的墙隔大一些，刚好放个小浴缸；这样厨房间靠窗的墙壁宽度变窄，可以放一个大的洗碗池；然后卫生间马桶和洗手台的位置变窄一点，这样厨房间相对部分就可以变大一些。在平面图上看，卫生间就是上大下小，而厨房间是上小下大，为了不影响采光，可以用大块的玻璃将两个空间隔开，这样餐厅里会变得很明亮。可以达成我的想法不说，使用时拉上浴帘，洗澡时也没有什么影响。不知道能不能看懂我的意思哈。目前按我自己的规划来说，除了两个房间，我还隔了一个开放式书房，如果装上帘子之类的，其实也可以算作一个客卧哈。这个书房可以参考一下图片。大家有什么好的想法也可以提哦。房子的面积是死的，设计装修是活的，我想要的东西，总会有的哈。

arsenalfans · 发表于 2010-8-9 16:46

大哥你的一个书房就有50方了

半爿牙 · 发表于 2010-8-10 17:38

最纠结的还是那个露台问题，别最后成了中看不中用的绣花枕头，而且还是两个。大家齐心想个办法啊，需要的话一起向KFS施压，尽可能找个妥善解决方案

东进 · 发表于 2010-8-11 08:35

露台上搭个帐棚,就象农家乐那个.或者铺点泥,弄个花园

泡泡冰 · 发表于 2010-8-11 15:34

最纠结的还是那个露台问题，别最后成了中看不中用的绣花枕头，而且还是两个。大家齐心想个办法啊，需要的话一起向KFS施压，尽可能找个妥善解决方案
半爿牙发表于 2010-8-10 17:38

同意同意！！！

要么像金基晓庐一样，让KFS统一给露台加个顶也行啊，整齐划一，不影响美观，又能部分解决私密性问题和防盗问题。

吴山掌门 · 发表于 2010-8-13 13:58

还有走道是刷漆的，看起来太恶心了，

吴山掌门 · 发表于 2010-8-13 14:06

这样的话如果不纠正，就更应该封露台

183939 · 发表于 2010-8-15 20:23

今天去现场看了房子，非常失望，毫无品质可言。

吴山掌门 · 发表于 2010-8-17 09:54

东方红街\金基都是露台这个问题.东方郡这个问题以后迟早要闹一阵的!

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