云顶木制景观的现状及对策

两湖逸人 · 发表于 2010-7-12 13:48

云顶木制景观的现状及对策

7月5日，我曾发帖《保留木制景观的美好愿望与严峻现实》，向保护绿地小组提出以下问题：目前云顶共有多少个木制景观？如果每年按规定进行维护需要多少钱？木制景观在正常维护的情况下能保证几年不坏？对现有的木制景观进行原样维修、改造又需要多少钱？保护绿地小组虽然很快回了帖，但并未对上述问题作出明确的回答。现将我对云顶木制景观的察看所得，并综合20多位邻居的意见，提出以下看法和建议:
一、现状：小区现有木制景观19处：亭子五间，均无大问题；花架六处，有一处损坏严重，难以修复，其它无大问题；小桥三座，均已损坏，难以修复；木地板平台及栏杆三处，因设计不合理，地板下通水不畅，造成地垄、地板及栏杆腐烂变质，要修复就得花大价钱；栏杆两座，中心水景区的栏杆损坏严重，难以修复，旋转铁桥栏杆已部分损坏，可修复。
二、对策：1、对无大问题的五间亭子、旋转铁桥栏杆和五处花架，进行维修保护，尽力延长它们的使用寿命。
2、三座小桥、三处木地板平台、二号楼车库上的花架及中心水景区的栏杆因损坏严重，难以修复，或修复的代价太大，建议将三座木桥改建为石板桥；三处木地板平台改造成石板平台；将三处木地板平台的栏杆、二号楼车库上的花架及中心水景区的栏杆改建为塑木制品栏杆。
三、简单成本估算。1、经询问杭州的木材市场，园林建筑中常用的木材波萝格，每立方米的价格在7000元左右（规格为10×20×400公分）。经初步估算，二号楼车库上的花架如果用木材修建，需2.5立方木材，加上辅助材料、人工费用、运费、税费等等，要2万元以上。
2、如果对木制景观的损坏部分进行修复，用旧木材则不能保证还有几年好用，用新木材则要花大量的钱。
3、石地板的每平方米费用在130元左右，塑木制地板为300元左右，木地板为400元以上。以上费用已包括辅助材料、人工费用、运费、税费等等。
4、木制景观每年都要花人力、物力进行维修，而石地板和塑木制品则可省下这笔钱。
四、几点说明：1、对木制景观的损坏程度的估计，仅是我的判断，最好由专业人才来评估。
2、我的成本估算不精确，因为还要考虑所用材料的品种、规格、产地等种种因素，希望专业人才来做出精确的评估。
以上所说，欢迎各位邻居提出意见或拍砖。诚恳地希望保护绿地小组的先生们，能用具体的事实和数据来证明我是错的；证明云顶绝对不可用塑木制品来代替木制景观；证明云顶人能有足够的财力和物力来长久享受木制景观。

保护绿地小组 · 发表于 2010-7-12 20:54

诚恳地希望保护绿地小组的先生们，能用具体的事实和数据来证明我是错的；证明云顶绝对不可用塑木制品来代替木制景观；证明云顶人能有足够的财力和物力来长久享受木制景观。----摘自“湖”委员《对策》帖

我“更加”诚恳地希望“湖”委员能把我的回帖仔细地看一遍，否则来回重复早已答复的问题，是一件非常无聊而且痛苦的事情。

云顶不能以塑代木的理由是：景观设计是一门科学，不是农家乐的杂耍，云顶有今天的效果，是经过精心构思的，每一部分都在相互映衬，缺一不可。

比如湖边消逝的竹林，湖边有它时，给人以恬静幽长的感觉，现在没有它了，湖边显得那么突兀，给路过那里的人们平添躁动，美的东西要给懂美的人去体会，就象一幅画，有的人久久驻足不忍离去，有的人反看这些人都是傻子。

我不是说你不懂美，我担心的是当你知道如何去欣赏美的时候，你原来拥有的东西都被你毁掉了。
作为一个当家人，你更要有超于我们业主的认知。否则自己不经意的决定都会给云顶带来灾难。

云顶的廊桥有今天的损坏，完全是两届业主委员会没有认识到它对云顶的重要性，尽管业主一再呼吁加强保护，但是一直没有得到应有的重视。直到今天！

全木结构的园林，在当今少之又少，既然我们已经拥有别人羡慕的东西，为什么我们自己不加以珍爱。看得出你们很多的认知和决定，都来自和云顶不相干的人，这些人除了想赚云顶的钱之外，看不出他们对云顶的良心。

桥廊的维护并不象他们向你们灌输的那么复杂，费用那么高昂。就从你的选材——波萝格，就很能说明问题，

“好人”会给你出这种主意吗？，他不知道这种材料连富有人家都舍不得做内饰材，他却拿来让我们修室外的廊桥。他不知道木结构的维修最好是同种同材，却让我们用进口的波萝格整合国内的硬杂木吗？

我在七月九日的回帖中写道：“维护费用不应该是现在才考虑的议题。每一届领导者上台伊始首先清楚的就是各项开支。今天还在虚无缥缈的谈论费用够不够的问题，已经失去你开篇的意义”

事实证明，你们到今天也没有弄清楚，园林维护的费用到底是多少，那么你们根据什么说费用不够？！只有一个解释：物业告诉你们的。

你们连维护费用到底是多少都说不清楚，何谈以后的维护费用够不够，怎么又能这么草率地作出以塑代木的决定，不觉得这是对云顶的犯罪吗？

即使退一万步讲。今天没有能力维护，那么我们能不能先涂漆暂时保护起来，等到撵走了无用的千翔，我们自治，宽裕下来的160万或者200万，够不够我们维护园林？！

既然六年都没维护了，难道还差一年吗？如果现在我们就把它稀里糊涂地拆了，将来后悔都晚了。

即使到那时决定必须拆，也不是什么麻烦事，让谁来承包都是个兴高采烈的事情。

以上内容在我的回帖中都有而且更详细，只不过应你的要求再次重复罢了。

保护绿地小组 · 发表于 2010-7-12 21:30

你们现在对云顶所做的"改造",完全是不负责任的,没有一点基本美学常识的破坏.

这里放一堆塑料,那里放几块大理石,现在又加青石板,你们不觉得很可笑吗?,云顶会成什么样子?一个穿着各种花色补丁的农妇.

人说“艺高人胆大”，云顶颠倒过来，什么都不懂的人胆子最大。

由你们折腾吧！

云顶～～ · 发表于 2010-7-12 22:22

业委会及参加会议的业主们，你们辛苦了，非常感谢……

保护绿地小组 · 发表于 2010-7-13 08:26

一个好的业主委员会，应该是一个有远见，对业主负责任的业主委员会，他好比一个家长，肩负着带领整个家庭走向舒适和富有

没有一个家长为了省钱，省事，把家里已有的木制家具都换成塑料的。如果那样还不如直接把它换成铸铁的。

生活就是在最求品质，财力有限的情况下，我们可以小添小改。比如上半年改一个围栏，下半年改一个亭台，逐渐提高它的档次。而不是六年不闻不问，今年想起来了就大拆大换。

木制亭台因为承重有限，没有什么设计合理不合理之说。好看既是合理，不要人云亦云。

湖边的木地板容易腐朽这是事实。知道易朽还要放木制的，肯定有它的道理，这就是景观的风格。不但云顶这么设计，从古至今都是这么设计的。

今天你把它改成了大理石，肯定不伦不类。正常的做法是越是容易腐朽，越是要加强维护，而且木制园林是在修旧如旧的原则下完成更新的，这就是木制园林百年不倒的道理。

如果你是有远见，有能力的家长，你会筹谋积攒财力，在适当的时候把这部分地板换成自然防腐的柚木，这才是云顶真正的进步。
你们现在的做法只能叫败家。

交给你的是一套品质还算可以的木制家具，到你手里才六年的时间非但没有很好的去爱惜和保护却让其腐烂破坏，然后用低劣的塑料去替代，照此下去，这个家庭只能一天不如一天。

跟你们讲这些，一是没用，二是不值，只是想让大家知道云顶到底发生了什么。

salong · 发表于 2010-7-13 12:51

跟你们讲这些，一是没用，二是不值，只是想让大家知道云顶到底发生了什么。
保护绿地小组发表于 2010-7-13 08:26

永远不可能剥夺业主的知情权！即使现在能够把这个盖子盖住了，将来还是有人要把这个盖子揭开！

dzly · 发表于 2010-7-13 13:40

齐云高处 · 发表于 2010-7-13 14:18

本帖最后由齐云高处于 2010-7-13 15:46 编辑

永远不揭不说，人们心底里也还是有最初云顶的模样，和一步步变化的模样，从最初的喜悦憧憬着急可惜到永远的遗憾
不过说不清这到底是谁之过我一向认为物业是替罪羊一届届参与业委会管理的也是都希望云顶好的我最怨的还是逃避责任的开发商和帮着搅和不明其真相的人