(華庭雲頂)項目主管工作日誌20100712

闲愁最苦

沙龙兄也知道云顶情况特殊，不是经常说没时间回云顶吗？业委会尚且不可能全体到会，更何况业主。所以开会就不要背出国家规定了。[em93]

齐云高处

齐云老师没有参加例会，所以对有些事情不了解。我周六去旁听了，谈点我所了解的：首先，自始至终没有感觉到业委会有对不同意见无视和打压的意思。其次，业委会始终认为应该回复业主提问，并已将所提问题下摘，装订成册。但与会代表一致认为应该集中有限精力处理云顶重大问题，不要让口水干扰了工作进程。代表们认为业委会花了很多时间去解答个别业主提问，个别业主一句“明白了”，但耽误的是大家的时间。而且财务监督小组也明确表示有财务问题可以和监督小组联系，她们会安排接待日，负责解释工作。所以在业主代表的一致意见下，业委会放弃口水论坛回答问题的提议。没办法，少数服从多数，这是组织原则。

闲愁最苦 发表于 2010-7-13 12:38

你看你说的和我说的又不是一回事了。从开始到现在，我既没说到“打"也没说到“压”是不是啊？

我只是说对待不同看法意见或是有疑问的业主的方式方法和沟通途径的问题。和双方都要相互信任的问题。

我认为业主家园网就是业主谈家事的地方，不必怕“挑刺”的业主，不要怕被业主们“评头论足”，我的意思是站得正坐得直行得正说得响，作为业委会掌握决策主动方站得高姿态也要高。是不是都是这些啊？

shihangshihang

与会代表辛苦了。
因故不能参加会议，无条件同意会议决议！

赞同!

闲愁最苦

声明下：没和沙龙兄吵架，免得又要被尅了。[em92]

闲愁最苦

齐云老师别误会，没有解释的意思，只是个介绍。

齐云高处

楼道里张榜公布并公开征求过业主意见的，走推荐和自荐的路子过的，公布过房号，姓名、电话过的。沙龙兄不知道？
闲愁最苦 发表于 2010-7-13 13:06

楼道通知等于没通知，常回家的有几个，张贴时间有多久，能看到的是几分之几？

salong

今后业委会和物业的信息披露、沟通主渠道是设在小区里的宣传栏及实名网上，当然业委会和物业更欢迎业主与他们直接联系。dazhongzhisheng 发表于 2010-7-13 13:02

我的质疑数据来自小区里的宣传栏及实名网上，但是并不是说信息公布就完事了，这些明摆着的问题，难道就可以混下去吗？
从09年12月到今年3月的四个月时间里共发生了100万的固定资产的折旧费，为什么以前没有，现在有了？一年下来要近300万了，您能告诉我这是什么资产的折旧，回答这个问题涉及到机密吗？要化很多时间吗？要测量和拍照吗？是干扰业委会工作吗？这是谣言？

齐云高处

齐云老师别误会，没有解释的意思，只是个介绍。
闲愁最苦 发表于 2010-7-13 13:23

没误会你，只是我要不及时说明，防止有些人又会引申走向歧义。

salong

声明下：没和沙龙兄吵架，免得又要被尅了。[em92]
闲愁最苦 发表于 2010-7-13 13:19

也说明下，我也是借用了您的发言，并非否定您的陈述，算是借题发挥吧！

闲愁最苦

监督小组的金组长很高声并有力的发言：我们的帐都是讲得清楚、经得起查的。
  业主接待日就是她提出来的。可以和她预约查账。

salong

如果再邀请持有会计证书的刘老师和儒商一起前往查账，会不会又被找借口、设门槛拒之门外啊？
以前对刘老师的态度已经伤了大家的心，越想捂业主越希望知道自己所缴物业费的用途的合理性和真正去向。
雁荡居士 发表于 2010-7-10 09:29

顶顶顶

闲愁最苦

查账不用会计证的，你也可以查。[em93]

闲愁最苦

要班班了，下了。

齐云高处

查账不用会计证的，你也可以查。[em93]
闲愁最苦 发表于 2010-7-13 13:34

他们是说查账要懂行的业主吧，像我外行看了也等于没看。

salong

监督小组的金组长很高声并有力的发言：我们的帐都是讲得清楚、经得起查的。
  业主接待日就是她提出来的。可以和她预约查账。

账目正确，这是一个合格会计的基本要求，但是这并不意味这些费用的支出是没有问题的，或者科目摘要的描述是正确和详尽的！明白吗？不要“策略性”的犯偷换概念的错误！
高价反光漆的计价单位“关键性”的错误、“躲猫猫”兵乓球桌（隐藏了和球桌等价的羽毛球拍）等，这类“错误”的发生，显然不是我们金组长的错，所以金组长自然可以很高声并有力的发言，我也相信她，这些错都非她本意！

云烟供养

上周末有事没参加ywh例会，给ywh提几点建议：
1.云顶的木栏杆、木廊桥的维修当首选菠萝格.菠萝格的木材特性、户外应用效果这里就不多说了。
2.菠萝格的价格现在市场约7、8千一方，可以找个户外景观工程公司做个施工评估或报价，几个方案比较一下，看可行性如何再作定夺。
3.至于经费问题,那要看整个需要维护改造的工程量了,一时有困难做不了,那就搞个计划,按轻重缓急分步实施,总体目标应该是在近两年内,把kfs用杂木做的木质景观替换掉。
4.云顶楼盘的景观特点是运动+休闲,建筑与户外景观具有一定的现代设计感.业主喜欢这样的环境,买了这里的房子,说明业主认同楼盘的定位,体现了业主的一种生活态度和品味.因此,本人认为,云顶物业对景观设施维护的基本要义是不要改变云顶的特质,在可能条件下应该追求更高档次和品味.以塑代木、石板路，最好不用

保护绿地小组

大赞！

保护绿地小组

更进步，更有远见的想法，好！
只要我们坚持不懈地按照这种想法走下去，云顶不久的将来一定是最有特色，最奢华的风景园林，

salong

36#云烟供养 ：
人家业主代表都已经代表过了，意见也高度一致了，少数服从多数是组织原则，代表们一致认为以塑代木是“利国利民”的好事，您现在提出来的意见再好也没有用了！
本来您参加会议也可以代表一把的、也可以意见一致的，什么？您不信？要不搞个投票给您见识见识，照样一边倒，50票就可以代表2000票了，怎么地？您不服，您不服可以到业委会来的呀，对您这种身份不明、面目不清的人一概不予理睬，就噶，一边儿去吧！

齐云高处

楼上的说的有道理！