关于排水管道问题！！

sky_2004 · 发表于 2004-1-2 12:56

这里很热闹呀！年轻人真多，挺好的！
我是这里的新业主，前几天看房子时，发现些问题！请大家联合起来，与js们斗争到底！
我发现卫生间的排水管只有一根，这也就意味着污水和废水是采用同一管道系统排除，而早在很早以前，住宅的排水设计已采用污废水分流的形式，也就是卫生间中抽水马桶和地漏的水用污水管道排出，而浴盆、洗脸盆等水由废水管道排出！而这里只有一根立管，所有的污废水都接入里面一起排出的！香港淘大花园的案例大家还记忆犹新吧！就是排水管道的问题！开发商为了省那么一点钱，而不顾我们业主的利益，我们要坚决反对！趁现在还没成定局时，尽早改正过来！否则吃亏的是我们自己！
现在一期的有些房子管道已基本铺好，但上面的覆盖层还没有做，所以改还来得及！
千万不要像现代城一样！交付的时候才发现，再跟开发商交涉，就晚了！
毕竟房子的质量才是一切！赔那点钱有什么用！
兄弟姐妹们，大家站起来呀！！！

azhezhe · 发表于 2004-1-2 13:11

你好，新邻居！！怎么会是这样，上次我去看没注意，这方面我也不大懂。那要赶紧去问问售楼部才是。

liveland · 发表于 2004-1-2 13:21

以下是引用sky_2004在2004-1-2 12:56:00的发言：
这里很热闹呀！年轻人真多，挺好的！
我是这里的新业主，前几天看房子时，发现些问题！请大家联合起来，与js们斗争到底！
我发现卫生间的排水管只有一根，这也就意味着污水和废水是采用同一管道系统排除，而早在很早以前，住宅的排水设计已采用污废水分流的形式，也就是卫生间中抽水马桶和地漏的水用污水管道排出，而浴盆、洗脸盆等水由废水管道排出！而这里只有一根立管，所有的污废水都接入里面一起排出的！香港淘大花园的案例大家还记忆犹新吧！就是排水管道的问题！开发商为了省那么一点钱，而不顾我们业主的利益，我们要坚决反对！趁现在还没成定局时，尽早改正过来！否则吃亏的是我们自己！
现在一期的有些房子管道已基本铺好，但上面的覆盖层还没有做，所以改还来得及！
千万不要像现代城一样！交付的时候才发现，再跟开发商交涉，就晚了！
毕竟房子的质量才是一切！赔那点钱有什么用！
兄弟姐妹们，大家站起来呀！！！

oh my god!

你每天对着洗脸台刷牙时，居然就象在马桶上刷牙一样。

greenlight · 发表于 2004-1-2 13:57

这个问题是很严重的！
如果管子堵塞，下面几层的就会有污水泛上来
以前我们家住二楼就发生过这样的问题，那个恶心啊！
而且卫生间会有异味！

sky_2004 · 发表于 2004-1-2 14:49

大家可以看看朝晖现代城有关这方面的帖子！
这个问题真的很大！业主们一定要团结起来呀！
最好能现在解决！卖的那么贵，还说什么要造成经典楼盘呢！
另：大家多看看别的楼盘的问题，然后对照一下，以免也出现同样的问题将来要诉诸于法律！大家不要光看好的，现在应多多挑一些毛病！以后拿到时就开心了！

log · 发表于 2004-1-2 14:58

还真没注意，大家一起提要求开发商才会当回事的吧？
一个人去要求不大会理睬你的，建议大家联名抗议

sky_2004 · 发表于 2004-1-2 15:04

！！！告朝晖现代城全体业主书！！！
朝晖现代城一期的全体业主：
大家一定对我们未来的美丽家园寄予了巨大的期望和梦想，但现在，我们每位业主均要面对一个最为严重的问题，一个事关我们未来几十年长期健康的问题：每一户型的污水（粪水）和废水（普通生活废水）的下水管道竟然共用一根！
为此问题我专门咨询了专家，这样的后果只有以下几个可能：
1.当“非典”再度来袭，“淘大花园”惨剧就会降临我们每个人；
2.自“粪管”通过“地漏”散发出的无数病菌时刻威胁着家中可爱宝宝的健康；
3.楼下的下水管堵住，楼上住户自“地漏”泛出粪水的可能性是60%，而污废下水管分开的话，这种可能性为零，同时粪水溢出的可能性也极低（因为抽水马桶毕竟离地面高出许多）
4.由于压力差的原理，粪管中的“粪水”极有可能与“废水管止水弯”中的水混合，造成止水弯中存的是粪水，而臭气就会从地漏、洗脸盆等处不断散发。（楼层越低可能性越大）这也就是我们拿到新房时为什么会闻到臭味的原因。
专家还特别指出：我们户内现在使用的“u型”止水弯是无法解决以上问题的，解决问题的唯一办法就是重新改造下水系统，分开污废下水管。

现代城一期的全体业主，现代城设计中已经有许多问题，如电梯、卫生间排风等等，然而最为严重、对我们业主影响最深刻的就是污废下水问题了。
在此，我强烈要求：房产开发商立即全面改造下水系统。
请各位关心自己健康的业主跟贴，并团结起来，共同解决这个人命关天的大事！！

另请网上的业主朋友多提些“我们应该怎么行动”的好建议！整合大家的智慧，选择一个最好解决方案！！！定好方案后我们才能有计划的行动！
转贴于朝晖现代城业主俱乐部

LJF · 发表于 2004-1-2 16:14

好贴！SKY—2004邻居，你的房子是那一栋的？我们是该联合起来了，上次业主聚会原本就是想成立“业主监督委员会”因为我们的某些邻居没来参加，所以没有成立起来。在此本版主提议，我们要立即行动起来，切实维护我们的权益。拟如下安排：成立业主监督委员会，推举懂房地产、懂法律的业主来领头----草拟书面报告并征集业主签名----书面交与开发商，与之交涉----让开发商与施工方协商----改造下水道-------通过有关下水道的改造验收。
毕竟房产公司的有些人也买了这房子，我看有交涉成功的希望。

sunny687 · 发表于 2004-1-2 17:07

同意，加快成立业主监督委员会，加快起草书面报告与开发商交涉，请班主速定首次选举大会时间，我们来参加。

sky_2004 · 发表于 2004-1-2 17:38

转朝晖现代城业主俱乐部论坛的有关废污合一的帖子：
较准确的消息，有关废污合一的问题是这样的：以前大多这样设计，现在有的地方还是这样，但杭州是明文规定不准这样设计的。废污合一，可省下了不少管道。目前杭州市建委办证中心有负责管环卫的部门接收投诉。另杭州市环保局及卫生局吧，也接收投诉。打电话吧。

sky_2004 · 发表于 2004-1-2 17:58

以下是引用LJF在2004-1-2 16:14:00的发言：
好贴！SKY—2004邻居，你的房子是那一栋的？我们是该联合起来了，上次业主聚会原本就是想成立“业主监督委员会”因为我们的某些邻居没来参加，所以没有成立起来。在此本版主提议，我们要立即行动起来，切实维护我们的权益。拟如下安排：成立业主监督委员会，推举懂房地产、懂法律的业主来领头----草拟书面报告并征集业主签名----书面交与开发商，与之交涉----让开发商与施工方协商----改造下水道-------通过有关下水道的改造验收。
毕竟房产公司的有些人也买了这房子，我看有交涉成功的希望。

我是二期的，梅林苑10号楼的，就是三栋小高层中间的那一栋！还是你好呀，多层的！
同意成立业主监督委员会，尽量早些跟他们交涉呀！你们一期的可是快完工了呀！！[em00]

ljjtxb · 发表于 2004-1-2 21:19

我们必须联合起来，把问题早点提出，这样施工更改方便，否则难度较大。

sunny687 · 发表于 2004-1-3 15:20

刚与售楼部联系,我说:你们一期的卫生间污废水管不符合杭州政府的规定,她说:不会吧!下周一工程部上班后再联系. 希望大家尽早碰头,一起解决这些问题.

zhaofang · 发表于 2004-1-3 17:36

很担心!等待进一步的消息.

liveland · 发表于 2004-1-4 11:51

以下是引用sky_2004在2004-1-2 17:38:00的发言：
转朝晖现代城业主俱乐部论坛的有关废污合一的帖子：
较准确的消息，有关废污合一的问题是这样的：以前大多这样设计，现在有的地方还是这样，但杭州是明文规定不准这样设计的。废污合一，可省下了不少管道。目前杭州市建委办证中心有负责管环卫的部门接收投诉。另杭州市环保局及卫生局吧，也接收投诉。打电话吧。

怪这个设计院太差,很多规范多不懂.

sunny687 · 发表于 2004-1-4 15:08

看了一下名城左岸的论坛，他们也是这个问题。

http://bbs.zzhz.com.cn/dispbbs.asp?BoardID=31&id=31836&replyID=531059&star=1&skin=

qqqq1974 · 发表于 2004-1-4 17:04

几天不在，一上来就看见这样的问题，真令人吃惊！！！具体怎么做比较可行呢？

azhezhe · 发表于 2004-1-4 19:23

怎么刚交付的楼盘都有这个问题，但是它们毕竟还比我们造得早，我们是新在造的，也出现这个问题，实在是太过份了。不知道现在是不是还来得及改？

LJF · 发表于 2004-1-4 19:58

我们的赶紧开个会了，QQ、LOG在那？

log · 发表于 2004-1-4 22:30

先把法律依据找出来，
如果确有其事，这个星期大家碰一次头，
商量后再找开发商和主管部门投诉。

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