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楼主: 一壶

[投资理财] 房价涨的主因和矛盾--钱贱则物贵

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发表于 2006-5-12 12:12 | 显示全部楼层
现在突然马上造慈悬浮,也是为了花掉美圆啊
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发表于 2006-5-12 12:13 | 显示全部楼层
以下是引用dududu在2006-5-12 11:59:13的发言:

我和你讨论一下.

买房保值是要看什么价格买进的,比如现在万元一方你买入保值,明天2万一方你也许就不认为买入可以保值.因为价格里的水分,可能在货币贬值之前先被挤掉了.你的钱先通过贬值再变成保值.

再说一下人命币贬值,比如50万可以买一套房子,贬值后50万只相当于100包大米.我想人们肯定是先关心自己的基本生活,而不会去注意房子,因为那太奢侈了.那时候这50万的房子未必能以50万出售啊

基本上都是我早几年买的.所以现在翻了1倍也不止.而且我买的目的不是要过几年卖掉赚钱.呵呵,我想我还不至于到要靠卖掉家当过好日子.

关于基本生活的问题,我想,不管怎么样,再穷的人也是要有个窝的吧.住桥下的毕竟是少数.我买的都是高档住宅,穷人是不会光顾的.再说租金的问题,当货币贬值的时候,如果50万相当于100包大米,那房子会值几个50万呢??哈哈!这就是我的价值观.别人不必参考.

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发表于 2006-5-12 12:15 | 显示全部楼层
楼上说的对.楼主说通胀是财富分配方式,难道穷人可以在通胀中获得更多?
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发表于 2006-5-12 12:18 | 显示全部楼层
楼主认为房价涨说明通胀,这是完全错误的.通胀导致包括房价在内的物价涨,而房价涨完全可能是经济紧缩造成的!
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发表于 2006-5-12 12:18 | 显示全部楼层
通货膨胀!估计不知道会逼死多少穷人!所以,我想,ZF是不会轻易让它变成现实的.
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发表于 2006-5-12 12:27 | 显示全部楼层
以下是引用一壶在2006-5-12 10:05:09的发言:

中国政府对对外被要挟,对内要挟人,民众也互相要挟。

一个互相要挟的社会,对外没有竞争力,不崩溃才怪。

各个利益集团各自找好处。

公务员加工资,不加工资的加房子,经济适用。上面不加,权力部门自己加。和大人涨就一个字。结果有道理,出发点和其他人差距很大。

民众也只有房子买点,现金留点。股票是泄洪区,买了再说。这大概是一般民众可以利用的保值工具。

但是,这些社会矛盾最后都是要爆发的,某天,卖掉最后一套房子也是应该的,就当今天没有买过。


哪个社会哪种制度没有矛盾?美国没有?日本没有?韩国没有?欧洲没有?台湾没有?矛盾运行的结果就是爆发就不能化解转化?那地球天天处于罢工,游行,恐怖,战争之中了.楼主看问题真是形而上学了.(本人BS唯物辩证法,但楼主也太缺乏了点)
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发表于 2006-5-12 12:27 | 显示全部楼层
以下是引用poppy_li在2006-5-12 12:13:14的发言:

基本上都是我早几年买的.所以现在翻了1倍也不止.而且我买的目的不是要过几年卖掉赚钱.呵呵,我想我还不至于到要靠卖掉家当过好日子.

关于基本生活的问题,我想,不管怎么样,再穷的人也是要有个窝的吧.住桥下的毕竟是少数.我买的都是高档住宅,穷人是不会光顾的.再说租金的问题,当货币贬值的时候,如果50万相当于100包大米,那房子会值几个50万呢??哈哈!这就是我的价值观.别人不必参考.

我也是早几年买的,早几年我也这么看,但现在再来说来说买房保值或许就是误导了.穷人要有个窝是对的,没几个住在桥下也是对的,说明你说的穷人都是有房子住的,买房子只是改善生活罢了.当手里的金钱只能保证基本生活的时候,又有几个人会去想到改善生活,你手中的房子还是紧俏物品吗.算你值500万,也只是看看的数字而已,那时候恐怕连外资都不会来买.房子,两套够了,一套城内,一套城外.多出来的钱好好享受就可以了.但也不排除一个人在不断的购房中找到人生的意义.

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发表于 2006-5-12 12:35 | 显示全部楼层
改善生活,享受生活,没有好的居住环境,都是自欺欺人.
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发表于 2006-5-12 13:18 | 显示全部楼层

dududu放心好了,再穷的国家也会有很多过着奢侈的生活的人.不管在何时何地,房东终归饿不死~[em04]

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 楼主| 发表于 2006-5-12 14:32 | 显示全部楼层

从长期看,持有房地产总是可以保值的。也要注意价格在某个时候的波动,同样的物业,高价买总是吃亏的。

现在买房子就是保值,政府还会打压的,你们都保值了,政府就有风险。况且还有房价涨带来的社会矛盾。

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发表于 2006-5-14 20:05 | 显示全部楼层

廊桥遗梦泰顺自驾二日游

曾几何时,泰顺还是一个不为人知的深山村野,一道道廊桥风景遗落山林,静静守候着岁月的时光,终于有一日,她们惊现于世,以“廊桥”这个浪漫的名字走入人们的视线。

杭州出发到廊桥,路途四通八达,基本都是高速公路,从沪杭高速,到杭金衢高速,再到金丽温高速,抵达高速公路丽水段,有两个方向都能抵达泰顺,一条景宁方向到泰顺,一条温州方向到泰顺,在进入泰顺之后,路途就不平坦起来,山路曲折,但很有探险寻古的感觉。

前后经过4个多小时,可到泰顺,廊桥分散在各个小镇,泰顺虽然已经很有名气,却很少有商业的痕迹,仍保持着原始的风貌,据说这里的北涧桥、溪东桥----这两座桥是姐妹桥,是师徒二人分别建造的,相距2公里…… 北涧桥桥头有间“廊桥文化展览厅”,是当地退休老教师自费建立的,在那里你会对廊桥有一个比较全面的了解,她是老人为我们解读泰顺文化精心准备的一本活页书。

■驾车线路:1.去: 杭州—沪杭高速—杭金衢高速—金丽温高速—丽水—景宁方向—53省道—52省道—泰顺(单程约460公里)2.回来走上三高速----沪杭高速杭州

■泰顺住宿

泰顺雅阳镇有着著名的浙南大温泉———承天氡泉,是国内罕见的高热矿泉。温泉度假区内,有两处相当规模的度假村,一家是氡泉温泉度假村,另一家是新建的香溢氡泉假日酒店,费用虽说高了点,却物有所值,在那才能真正享受到取自泉眼的泉水。 此次我们住香溢氡泉假日酒店双标间。

集合时间:527日上午730,次日晚8点左右回杭

集合地点:黄龙体育中心东门

活动内容: 体验畲乡风情,走廊桥,泡氡泉温泉,交流车技

活动费用:425/人,一早二餐,住宿,畲乡婚俗表演及泉眼浴池首道景点门票,含旅游责任险及意外险(最终行前三天可根据大家决定游览线路)!

参考行程:第一天:杭州出发到廊桥,观畲乡婚俗表演(45元),中餐后游览氡泉峡谷景区、泡氡泉温泉(30元),晚餐后住香溢氡泉假日酒店双标间。周末400元/间(含自助早) 第二天:走泗溪姐妹桥(世界上最美的廊桥)。中餐自理。游览胡家大院后,返回杭州。   
  餐标:正餐45元/天/人,290元   门票:峡谷泉眼10元,观畲乡婚俗表演(45元) 氡泉温泉(30元)导服及全陪费用:50/ ,共计425/

注意事项: 1. 报名出发时付清费用

2. 穿防滑的鞋子,带一套备用衣服

以上草稿,请指正!

联系人: 浙江海外旅游公司 周建军

报名电话:0571-87511415,手机短信10605718751415,13858069599

报名地址:凤起路380

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发表于 2006-5-15 16:33 | 显示全部楼层

那就买股票

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发表于 2006-5-15 17:09 | 显示全部楼层

无论投资还是投机,总有人赢,有人输,还有量上的区别。

现在股市是赚钱的。如果每个人都赚了钱,并假设及时抽身而退。那么这些迅速膨胀起来的钱要怎么消化掉呢?

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发表于 2006-5-15 18:00 | 显示全部楼层

赢的赚输的、

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发表于 2006-5-16 00:52 | 显示全部楼层
以下是引用一壶在2006-5-12 14:32:19的发言:

从长期看,持有房地产总是可以保值的。也要注意价格在某个时候的波动,同样的物业,高价买总是吃亏的。

现在买房子就是保值,政府还会打压的,你们都保值了,政府就有风险。况且还有房价涨带来的社会矛盾。

一壶大师上面这段话,可说是再也明白不过了。

长远而言,货币总是贬值的,现在的低保金在10年前是大学毕业生的工资。如果那时不吃不喝把钱省下,到现在P用也不顶。现在的钱,10年后又会是什么样?

所以,不如换成资产,用资产价格的上升来做个对冲。

对一般人而言,既然用作对冲,也就不必过细地计较资产收益率了。

对小老百姓来说,现在可以考虑的对冲资产,黄金够贵了,不考虑,剩下的无非是房子和股票。肯冒险的,股票,不过中国的股票算不上资产,也就是在已经形成的涨势中赚点钱,再出来购买资产;图省心的,房子,愿意出租的出租,心平的和懒得操心的买进后就放那里,哪怕要征什么物业税,也比货币好。物业税就是国家嫌你赚到便宜了,所以要剥你一层皮。

[此贴子已经被作者于2006-5-16 0:55:13编辑过]
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 楼主| 发表于 2006-5-16 10:37 | 显示全部楼层

房产最近不是很好的保值工具,投资房子的,期房到交付,不涨15--20%,等于没有赚钱。没有买房子的,或者自住的,总要买一点。

最近比较容易操作的工具就是股票,买了股票,等涨了,再卖股票转买房子,相当于房子降价。

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 楼主| 发表于 2006-5-16 10:46 | 显示全部楼层

大家要注意的风险是,现在国内货币大膨胀,政府将货币风险转嫁到百姓手中,外资进来给政府施加压力,这样我们必须找到保值工具回避风险。

政府打压房价,有社会分配原因,也有风险推卸的动机。

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发表于 2006-5-18 23:02 | 显示全部楼层

 继续

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发表于 2006-5-19 09:15 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用木雕在2006-5-11 22:10:12的发言:

房地产是温度计,温度升高,调控温度计没有用。

如果是原创,请注明原创。如果是引用,请注明出处。

说得好!

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发表于 2006-5-20 19:12 | 显示全部楼层

有多少买房钱是干净的,是可以见天日的?

中国的现状是:不管经济如何,总有很多人能“攒"很多钱

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