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以下是引用we926在2004-1-5 23:17:00的发言：
个人认为：2004年杭州房产将出现以下几个比较明显的特征
（1）商品房新房量少价高，期房交付也少。短期内，杭州房产市场的供求关系仍不平衡，求大于供。
（2）土地供应量将少于今年，且商品房的土地供应总量将被控制在一个较少的量内；土地价格将保持在一个平稳的范围之内；
（3）经济房向老百姓供应量将增加，但由于地段、生活成本、环境等因素，实际发生购买行为仍然堪忧；单位集资房将进一步放开，更多单位将进入集资房当中。滨江及东部地区的经济适应房及集资房的供应量增加数量可观。
（4）新政产生的影响会导致一部投资金向外流动，但买卖双方进入相持之阶段。这种相持阶段中，卖家仍将处于优势。新政效应产生影响尚有一段时间。
（5）伴随通货膨胀的趋势，实物投资效益进一步增加。杭州楼市出现拐点，一时难以在2004年出现。全省到全国到杭州置业的势头还保持较旺势头。大家以前断定支撑杭州楼市为全省经济总量，现在发现，支撑杭州楼市的资金实为全国经济总量。除去投资还有其它多种用途。
个人认为：2004年，杭州房产将处在政府调控之下，发展与利润空间缩小，但房价保持平稳，个别区块的房价将上升且幅度不小。拐点一时难以出现。
仅个人意见，供参考。
所有的预测基本都表现了。景仰啊。
可惜最近不太看到了。 | 
楼主: we926
发表于 2004-1-7 21:55
