关于近期与物业对话有关小区管理问题意见集中贴

maninwind · 发表于 2006-6-8 14:02

请各位赶快提意见，又要交物业费了，有些问题该提出来了。请大家踊跃提意见，我们集中和物业反映意见一、小区水池太脏，需要定时清理，影响业主心情！

沁月 · 发表于 2006-6-8 14:12

1、小区楼道的窗子不要因为灰尘而每天关着，要定时开关。2、小区里的喷泉偶只有五一节看到过一次，虽说不好，但经常喷喷也能改善环境，建议一天上午十点左右一次，下午六点左右一次。偶住在小区时间不长，暂时想到这两条！对了，还有物业管理不严格，业主要求登记保洁居然当天就说说忘了，服务不是这样做的！！

softdog · 发表于 2006-6-8 14:17

1.小区草地野草疯长2.小区西同道占道经营

人闲 · 发表于 2006-6-8 14:25

1、小区西门北测，建筑垃圾需要清理，影响外观环境；2、小区单元，对于需要开门者，没有严格要求，好像不是业主，保安也会开门；3、经常看到四号楼前面的草坪附近有小车停放，毁坏小区环境，影响小区内部绿化质量4、四号楼前面的正方形绿地，需要补充种植，四边的角上很多地方只剩下泥土5、小区石子铺设的水槽，都是干干的，没有溪水，下雨天后反而积累了很多烂泥，非常脏[em12][em03]

maninwind · 发表于 2006-6-8 14:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用ithinkpad在2006-6-8 14:23:08的发言： 死掉的树连根拔起然后填平  当这里没发生过。。。物业发通知登记房屋质量还有什么问题   一去无音信。。。楼盘交付开始时装修这也要管那也要管，没看见外立面一个个“毒瘤”不规则的长在上面吗？  明显藐视胆小的。。。收那么高的费用难道就不脸红？</div>拜托请说清楚一些，我们要做书面纪录的。看不懂

人闲 · 发表于 2006-6-8 14:28

补充：    物业费交那么高，喷泉也不开，好多小河小溪都是干的，要求列出物业支出明细

沁月 · 发表于 2006-6-8 14:35

晕，还什么小河小溪呀，那简直就是水沟！！！什么时候能变成了池塘就心满意足了

vivian_2124 · 发表于 2006-6-8 14:35

（1）楼道卫生现在不是每天打扫，应该做到天天打扫。我经常做同一个试验，在楼道口放些垃圾，但是都要过好几天才会有人来清理。（2）单元门外的垃圾桶盖表面总是很脏，每次扔垃圾的时候都不想碰垃圾桶盖；我去过桂花城，人家小区的垃圾桶打扫的很干净，楼道口还放两个垃圾桶，对干湿垃圾进行分离。为什么人家的物业费还便宜，就能做得这么好，我们的物业费这么贵，反而这么脏。（3）我们单元的电梯顶上的灯管都是裸露在外面的，没有灯罩，很久都没来修了。（4）感觉每月都很节约的用电，但电费单子下来都有好几百块的电费，是否存在不合理的电费公摊。（5）银港正门口的地面老是在修理，不知道什么时候能修完，影响小区形象。

银色维他命 · 发表于 2006-6-8 14:45

[em03]我来提个意见～～1.我们高层，电梯旁的窗户没见开过，每次都自己去开～2.高层的楼道灯设计不合理，不是触摸式的。每次上下楼，开灯后，自己不会关闭，没见物业关闭～3.高层前面的小花园，一会把花剪掉，一会把枝叶都剪掉，剩下一些杆子～实在难看，没有护理花草～其他地方的绿化，维护的也不好。4.下班从西门过，这个门口的保安要么不在，要么就坐姿难看的坐在收垃圾的自行车上，没见好好站过，看看人家彩虹成的保安，站的多直，没有形象！5.中间的喷泉池子，实在没法提～设计的丑也就不说了，里面每天都脏稀稀的～偶尔开喷泉，还忒丑～6.由于小区逛的还不彻底，没办法提出更多得问题。就现在看来，物业的性价比不高，拿钱也没见干出什么来～ [em04][em04]总结：：物业费的缴纳时间，我还没定～物业工作还有待考察～

银色维他命 · 发表于 2006-6-8 14:48

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用vivian_2124在2006-6-8 14:35:59的发言： （1）楼道卫生现在不是每天打扫，应该做到天天打扫。我经常做同一个试验，在楼道口放些垃圾，但是都要过好几天才会有人来清理。（2）单元门外的垃圾桶盖表面总是很脏，每次扔垃圾的时候都不想碰垃圾桶盖；我去过桂花城，人家小区的垃圾桶打扫的很干净，楼道口还放两个垃圾桶，对干湿垃圾进行分离。为什么人家的物业费还便宜，就能做得这么好，我们的物业费这么贵，反而这么脏。（3）我们单元的电梯顶上的灯管都是裸露在外面的，没有灯罩，很久都没来修了。（4）感觉每月都很节约的用电，但电费单子下来都有好几百块的电费，是否存在不合理的电费公摊。（5）银港正门口的地面老是在修理，不知道什么时候能修完，影响小区形象。</div>[em03]支持西西。。这个楼道口的垃圾桶实在太脏了～～垃圾还忒多，要收拾的勤快点～搞的楼道都是垃圾场了～

人闲 · 发表于 2006-6-8 15:08

银色港湾2005年~2006年度物业意见汇集1、小区楼道的窗子不要因为灰尘而每天关着，要定时开关；2、小区里的喷泉偶只有五一节看到过一次，虽说不好，但经常喷喷也能改善环境，建议一天上午十点左右一次，下午六点左右一次；3、物业管理不严格，业主要求登记保洁居然当天就说忘了，服务不是这样做的；4、小区草地野草疯长，没有及时清理；5、小区西通道占道经营，建筑垃圾成堆，需要清理，影响小区美观度；6、死掉的树连根拔起然后填平，没有重新种植，对绿化环境维护不负责；7、物业发通知登记房屋质量还有什么问题，但是问题提出来了，却没有消息；8、没有及时清理房屋周围有害的植物，如外立面的毒瘤；9、小区单元，对于需要开门者，没有严格要求，好像不是业主，保安也会开门；10、经常看到四号楼前面的草坪附近有小车停放，毁坏小区环境，影响小区内部绿化质量；11、四号楼前面的正方形绿地，需要补充种植，四边的角上很多地方只剩下泥土；12、小区石子铺设的水槽，都是干干的，没有溪水，下雨天后反而积累了很多烂泥，非常脏；13、物业费交那么高，喷泉也不开，好多小河小溪都是干的，要求列出物业支出明细；14、楼道卫生现在不是每天打扫，应该做到天天打扫。我经常做同一个试验，在楼道口放些垃圾，但是都要过好几天才会有人来清理；15、单元门外的垃圾桶盖表面总是很脏，每次扔垃圾的时候都不想碰垃圾桶盖；我去过桂花城，人家小区的垃圾桶打扫的很干净，楼道口还放两个垃圾桶，对干湿垃圾进行分离。为什么人家的物业费还便宜，就能做得这么好，我们的物业费这么贵，反而这么脏；16、好多单元的电梯顶上的灯管都是裸露在外面的，没有灯罩，很久都没来修了，如4幢3单元；17、感觉每月都很节约的用电，但电费单子下来都有好几百块的电费，是否存在不合理的电费公摊，请核实，或者给出明细的清单；18、银港正门口的地面老是在修理，不知道什么时候能修完，影响小区形象；19、高层，电梯旁的窗户没见开过，每次都自己去开；20、高层的楼道灯设计不合理，不是触摸式的，每次上下楼，开灯后，自己不会关闭，没见物业关闭；21、高层前面的小花园，一会把花剪掉，一会把枝叶都剪掉，剩下一些杆子～实在难看，没有护理花草～其他地方的绿化，维护的也不好；22、下班从西门过，这个门口的保安要么不在，要么就坐姿难看的坐在收垃圾的自行车上，没见好好站过，看看人家彩虹城的保安，站的多直，没有形象可言；23、中间的喷泉池，实在没法提设计的丑也就不说了，里面每天都脏稀稀的，偶尔开喷泉，还忒丑；24、就现在看来，物业的性价比不高，收费那么高，但是给业主的回报却不尽人意，所以再次要求物业给出物业消费的明细，或者自己说说为业主，为小区做了什么为业主带来快乐的事情，给去年的物业费和来年的物业费，一个好的说法和做法。 [em06][em06]

沁月 · 发表于 2006-6-8 15:13

[em09][em09][em09][em09][em09][em09][em09][em09]

jjddsh · 发表于 2006-6-8 15:35

1、卫生问题。水池太脏，建议定期清扫，确保清洁；楼道没有每天清扫，我没有特别关注过，但发现本单元门口的保洁登记表已经好几天没填写了；草地上的几条小水沟变成了臭水沟。2、縁化问题。花园里杂草丛生；中心花园喷水池边一小方块草地正在萎缩。3、安全问题。西门保安经常不在岗，即使把伸缩门关上，人也很容易挤进来。4、美观问题。事先没有公布统一的装修规定，如空调有的装在上面，有的装有下面；包阳台不一致；防盗窗也不一致，这些都影响小区整体形象。希望能采取一些补救措施。5、停车问题。人行道上坚决不让停车，一方面需要业主配合，一方面也要求保安加强管理。附：建议大家团结一心，把我们共同的家园变得更美丽、洁净，如果物业不听取我们的意见，我们坚决不交物管费。

lilyliu · 发表于 2006-6-9 08:40

我们８幢一单元　进去就看见　墙上都是黑鞋印保安的宿舍在我们的一楼　只要一进一楼单元门　一股汗臭味就扑面而来　那味道实在不好形容　　大家可以去感受下　[em06]

沁月 · 发表于 2006-6-9 10:10

昨晚发现楼道的配电箱，数字电视盒，每一个能够整整齐齐关住，每个人都可以随意打开，里面的线更是乱七八糟！

后天猫 · 发表于 2006-6-9 10:54

物业对于每次投诉建议的态度是好的,但是行动是缓慢的,杂草除了几周了,和没除一样,喷泉说坏了,修了几个月了也没修好,这样的执行力怎么做好物业管理!!!小区路面有不少砖破碎了,要求更换,如4号楼前早皮附近的,和小区正门进门处在交物业费前,坚决要求情况得到改善!!![em13]

后天猫 · 发表于 2006-6-9 10:59

先打听好物业的拍板人什么时候在再去,不然无效的,

sasafish · 发表于 2006-6-9 11:17

人闲，你汇总的第17条里说：电费高。里面有公摊，不会吧。这个问题应该搞清楚。我们的公摊水电费是怎么收的。要求物业每月公布每户公摊费用及总金额。我也要提几点1、银港进来的车必须先经过地下停车库，再转上地面，确实需要停在南面消防通道上的一律靠墙停放。不许在消防通道上倒车掉头。2、消防通道上的防冲带虽然是为了保护住户安全，但安装位置离一楼住户卧室很近，车辆经过时发出的嘭嘭声从凌晨到午夜不停，严重影响住户休息，最好拆掉。放上限速标志就可以。大家会自觉遵守的。3、绿化要定期照料。一楼阳台下的草地很容易生虫，要求改成水泥地。

碧海潮声 · 发表于 2006-6-9 12:46

1.水池太脏,晚上居然还有青蛙叫,扰民2.物业规定上午九点才能开始装修,可是周末的早上7点多就能听到装修声音,物业怎么管的?3.楼道的卫生是不是一周才打扫一次?

人闲 · 发表于 2006-6-9 15:16

银色港湾2005年~2006年度物业意见汇集1、小区楼道的窗子不要因为灰尘而每天关着，要定时开关；2、小区里的喷泉只有五一节看到过一次，虽说不好，但经常喷喷也能改善环境，建议一天上午十点左右一次，下午六点左右一次；3、物业管理不严格，业主要求登记保洁居然当天就说忘了，服务不是这样做的；4、小区草地野草疯长，没有及时清理；5、小区西通道占道经营，建筑垃圾成堆，需要清理，影响小区美观度；6、死掉的树连根拔起然后填平，没有重新种植，对绿化环境维护不负责；7、物业发通知登记房屋质量还有什么问题，但是问题提出来了，却没有消息；8、没有及时清理房屋周围有害的植物，如外立面的毒瘤；9、小区单元，对于需要开门者，没有严格要求，好像不是业主，保安也会开门；10、经常看到四号楼前面的草坪附近有小车停放，毁坏小区环境，影响小区内部绿化质量；11、四号楼前面的正方形绿地，需要补充种植，四边的角上很多地方只剩下泥土；12、小区石子铺设的水槽，都是干干的，没有溪水，下雨天后反而积累了很多烂泥，非常脏；13、物业费交那么高，喷泉也不开，好多小河小溪都是干的，要求列出物业支出明细；14、楼道卫生现在不是每天打扫，应该做到天天打扫。我经常做同一个试验，在楼道口放些垃圾，但是都要过好几天才会有人来清理；15、单元门外的垃圾桶盖表面总是很脏，每次扔垃圾的时候都不想碰垃圾桶盖；我去过桂花城，人家小区的垃圾桶打扫的很干净，楼道口还放两个垃圾桶，对干湿垃圾进行分离。为什么人家的物业费还便宜，就能做得这么好，我们的物业费这么贵，反而这么脏；16、好多单元的电梯顶上的灯管都是裸露在外面的，没有灯罩，很久都没来修了，如4幢3单元；17、感觉每月都很节约的用电，但电费单子下来都有好几百块的电费，是否存在不合理的电费公摊，请核实，或者给出明细的清单；18、银港正门口的地面老是在修理，不知道什么时候能修完，影响小区形象；19、高层，电梯旁的窗户没见开过，每次都自己去开；20、高层的楼道灯设计不合理，不是触摸式的，每次上下楼，开灯后，自己不会关闭，没见物业关闭；21、高层前面的小花园，一会把花剪掉，一会把枝叶都剪掉，剩下一些杆子～实在难看，没有护理花草～其他地方的绿化，维护的也不好；22、下班从西门过，这个门口的保安要么不在，要么就坐姿难看的坐在收垃圾的自行车上，没见好好站过，看看人家彩虹城的保安，站的多直，没有形象可言；23、中间的喷泉池，实在没法提设计的丑也就不说了，里面每天都脏稀稀的，偶尔开喷泉，还忒丑；24、水池太脏，建议定期清扫，确保清洁；楼道没有每天清扫，我没有特别关注过，但发现本单元门口的保洁登记表已经好几天没填写了；草地上的几条小水沟变成了臭水沟。

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