（菜鸟视点）忍不住发专贴“批判”万家星城户型

黄的药师

请药师写写!给设计师几点忠告吧。
和山顶 发表于 2010-8-27 22:57

呵呵。就怕菜鸟说现在土鳖老板才是强势的，还不如干脆抄来抄去挣钱省力啊。
:emo168_

菜鸟嘟嘟

或者干脆把次卧室床竖过来放

扩大主卧室

菜鸟嘟嘟

J2-5幢西边套偶数层约138平方

和前面的130一样

只是尺寸加大了，开间：餐厅2800改2950，主卧室3600改3800，次卧室3300改3350，北卧室2700改2800
进深：北卧室3300改3400，客厅3900改4200，南卧室4000改4100

事实是更好了不少

但138的面积啊

心疼ING

菜鸟嘟嘟

好晚了

明天继续“批判”

各位晚安

fff333520

这个一定要顶

一壶

过几天准备随菜鸟老师谈：
建筑设计，是中国特色，还是面有菜色。

woxiangtu

不看不知道啊
长知识了
感谢菜鸟

win137

20# 8695 垃圾户型。

fclzcy

顶，一针见血，给经常吹嘘自己户型见长的滨江房产狠狠的一记耳光，不过，滨江房产会说：我也没办法，是高房价害我这么做的

雪鞋猫

流火

等看嘟嘟对号称最抢手的南北通88方户型的批判。

专业灌水

呵呵 很多户型图连尺寸都不标 菜鸟兄应该也批评下啊

专业灌水

菜鸟兄只是注重了户型的人性化和合理性

但却忽视了市场需求方面的分析

以上这些户型在花城都有 入住的业主很少有抱怨的 二手房交易看实房的130更是大受欢迎

90方当然是搞成2房OK了 不过如果是2房我可以告诉你在淡市销售率起码下来20个点

是客户需要90的小三房 至于那些擦边求的准LOFT啊 狂送面积啊 就是另说了

豆浆两碗

顶！
88方的客厅的空调倒是可以做天花暗藏的那种。
北面那个室外机排风到空腔（采光井？）倒可能会有问题。

烟圣

菜鸟嘟嘟批的好，要表样，

绿茶之香

1 户型设计过于偷懒，基本沿用了万家花城的，没有创新

2 户型宣传图忽悠成分太多，家具严重缩小

3 。。。。


说好听点是 操作不慎

说难听点是 商业道德败坏

把全体购房着当傻子、白痴了
菜鸟嘟嘟 发表于 2010-8-27 19:48

貌似蓝庭的户型也很像

菜鸟嘟嘟

过几天准备随菜鸟老师谈：
建筑设计，是中国特色，还是面有菜色。
一壶 发表于 2010-8-27 23:25

欢迎大师莅临指导

但似乎没看懂你写的

呵呵

菜鸟嘟嘟

顶，一针见血，给经常吹嘘自己户型见长的滨江房产狠狠的一记耳光，不过，滨江房产会说：我也没办法，是高房价害我这么做的
fclzcy 发表于 2010-8-28 07:51

户型没有绝对的好坏

设计、定位问题可以再议

但作假和房价高没关系吧

菜鸟嘟嘟

呵呵 很多户型图连尺寸都不标 菜鸟兄应该也批评下啊
专业灌水 发表于 2010-8-28 08:46

这个我说过多次

无尺=无耻

详见   天阳九筑的户型出来了 ... 1 2

菜鸟嘟嘟

菜鸟兄只是注重了户型的人性化和合理性 但却忽视了市场需求方面的分析 以上这些户型在花城都有 入住的业主很少有抱怨的 二手房交易看实房的130更是大受欢迎 90方当然是搞成2房OK了 不过如果是2房我可以告诉你在淡市销售率起码下来20个点 是客户需要90的小三房 至于那些擦边求的准LOFT啊 狂送面积啊 就是另说了

专业灌水 发表于 2010-8-28 08:51

房子买了，只要没有缩水或者修改设计

大部分人只好打掉牙齿往肚里咽

何况滨江以前似乎不作假的

关于90方做三房还是两房

我有过多次论述

详见我07年的帖子“对万科勉力之城市场定位的疑惑”