会所餐厅停业通告20100914

lyi丫头

39# salong

这么嚣张的主任，只有等这个主任下台了，才有公正

云顶湖

顶合生。

dzly

齐云高处

这个合同内容早该让我们业主知道,那样我们不仅知道了他们的约定和服务内容,对他们还可以有监督和约束作用.一切规定业主早就心知肚明也许还不至于闹到今天这个地步.

salong

梁哲，你还要不要脸，你现在你不要脸，不认账了，没关系，有证据的，对于你这样无理的卑鄙的业主，还 ...
合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

梁哲，至于你平时做事是不是男人我一向没有兴趣，但我一直不觉得你是个小人，没想到你这么卑鄙，合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

因为谢总是你找来的，我们是公家的，给你个面子，总不能叫你朋友吃亏，合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

不过以后你不要给我碰到，碰到我继续会骂你卑鄙，合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

看平时谢女士骂你，总觉得你可怜，老话真的不错，可怜之人必有可恶之处！合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

现在你不要脸，不认账了，没关系，有证据的，对于你这样无理的卑鄙的业主，还威胁施大姐和张经理，现在我怎么对你都不过分的。合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

梁哲，云顶有你这样的业主更悲哀！你必须承担你的无耻！合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

梁哲，怎么就没看出你是个卑鄙的小人，得罪了你这个小人，你就狗急跳墙！我现在告诉你，你不给我，施大姐，张经理道歉，我见你一次就骂你一次。合生百货 发表于 2010-9-16 09:14

这个可怜的梁生，被谢女士骂，又被合女士骂，一个比一个狠，里外不是人，早晚要被女人骂死的，我看找个地方死死掉么算了，以后还怎么在云顶过啊？

salong

看了这篇经典的老虎发威，我终于明白了，这实际上是一出杀鸡给猴看的表演，谁要是得罪了云顶的领导，决不会有好果子吃，不要以为老虎不发威，当作是病猫！
接下来是否还要收保护费了？如果要交保护费的话，我一定第一个交，我怕了。

salong

梁生即便是犯了天大的罪，可以用合同来约束他，甚至可以用法律来治他的，也轮不到别人这样在网上公开指名道姓的波口大骂，更何况出于云顶业委会领导之口，骂的人爽吗？一定很爽吧。
为什么如此大动肝火，一定有说不出口的原因和苦衷的吧？自己吃下的黄连，苦在心里啊！

云顶毛毛虫

看了"合生"菩萨的言辞,确实感到云顶无望,-----估计是黑交易失败,有苦说不出.

逸蝶

其实这相关合同在签订之初就公示一下多好，既然都是问心无愧的事。
业委会不要老觉得自己是在为业主服务，就可以凡事替业主说了算！这样下去，要出的事还多着呢。

salong

也难怪当时有知情人告诉我说这合同是不能拿出来的。

salong

在望潮大酒店的云顶经营方案看到：会所的乒乓球桌也更换成新，费用由大酒店支付，怎么后来是由业委会支付的呢？不仅由业委会支付，而且还躲猫猫多报账了1000多元的羽毛球拍，这水有多深，偶就不好说了。

salong

这位可怜又可恨的梁生，你不妨说出来业委会用业主的钱支付了千翔物业员工的伙食费一共有多少？戴罪立功，还可以争取一点业主的同情呢。

salong

1.会所和餐厅招商早有登过报纸，因为云顶的特殊环境，一直没有商家愿意进驻，最后由梁哲介绍，提出上面的经营理念，也提出了他们的要求，最后由业委会和参加会议的业主共同讨论决定同意物业费减半收，现在会所所有的招商物业费都是减半收的。
合生百货 发表于 2010-9-19 21:41

1.物业费的减半，仅由几个业委会人员和业主可以决定，那么是否再召集几个业主，再关起门来讨论决定一下，把我们大家的物业费都降到1元，皆大欢喜不是更好吗？
2.偌大一个会所餐厅及3楼包厢的承包收益，仅仅只有788元/月，还不及随之带来的增加费用，这样的承包有何意义？
3.会所承包物业费减半的决定，公开过了吗？公开在什么地方了？

salong

2.合同中有约定：如物业员工有需要用员工餐的话餐厅承包者必须以成本价提供，为了控制财务上的问题，支付方式必须是甲方银行转账，再由甲方向物业（丙方）支付的管理费中扣除，但实际上物业的员工没有在餐厅用过餐，也就没有发生过任何一笔费用
合生百货 发表于 2010-9-19 21:41

1.“再由甲方向物业（丙方）支付的管理费中扣除，”这句话并没有在合同中体现，这是甲乙丙三方签订的合同，是刻意回避的还是无意疏忽的，只有天知道了。
2.无论物业的员工有没有在餐厅用过餐，但是合同约定的默契是将员工膳食外包给餐厅承包人，等于保证了承包人有一个保底的盈利空间，可是由于这项业务最终没有兑现给承包人，所以大家有了裂痕。
3.假如丙方员工用餐了，费用也应当由丙方自己直接支付给乙方，现在却由甲方垫付，与情与理都站不住脚，就像业委会现在为物业承担了300万/年的折旧费一样，这种逻辑不清、让人大跌眼镜的事情，我等理解不了。

salong

最后在签订合同时商家对承诺有较多变化，双方就合同的内容讨论了很多次，最后再由律师修改后确定的，所以签订的时间在5月，最后解约的原因之一也是商家当时的经营方案除了最后给全体业主留了5台空调，其他承诺的一件也没做到（实际当时承诺的兵浜桌也是没有买的），还有我们一直在要求商家按合同约定办营业执照和保险，商家以种种理由推延和推脱，至解约时也未买。
合生百货 发表于 2010-9-19 21:41

在条件不具备，具体责权利都没有约定下来的情况下，匆忙引进没有资质的桐庐望潮大酒店，既不合法也 不合理，在5个月时间里，等于让承包人擅自非法经营，变相地怂恿和导致了承包人失信违约，业委会陷入被动，业主遭受间接损失，相关责任人该承担什么责任？

salong

由业委会接手后开始是由保安部助理小李暂时代管，后来请了1位固定的会所管理员兼会所清洁，这位会所管理兼保洁现在还在，每天维护会所的清洁，如你个人觉得没有必要，合生百货 发表于 2010-9-19 21:41

在华庭云顶业委会-会议纪要（2010.01.17）中看到：因会所纳入管理，车站中心设立岗亭、及前台工作量大，特地增加了保安、保洁、前台服务、工程等6名人员，物业干部从46人立马增加到52人。

现在从您的说明里，实在看不出这增加的人员编制究竟有多大的必要！将会所纳入管理仅需一人就够了。
然而如此庞大的物业队伍无疑蚕食了大量宝贵的资金。

业余爱好者

业委会这活不太好干呀

呵呵

很傻很天真的JJ

在条件不具备，具体责权利都没有约定下来的情况下，匆忙引进没有资质的桐庐望潮大酒店，既不合法也 不合理，在5个月时间里，等于让承包人擅自非法经营，变相地怂恿和导致了承包人失信违约，业委会陷入被动，业主遭 ...
salong 发表于 2010-9-19 22:26

有你这样的业主业委会的工作确实不好做，换我早不做了，我也是业主，云顶现在确实在变化，在我心里只有感激现在的业委会，确实很努力，我和我的家人谢谢你们，加油！

很傻很天真的JJ

这个合同内容早该让我们业主知道,那样我们不仅知道了他们的约定和服务内容,对他们还可以有监督和约束作用.一切规定业主早就心知肚明也许还不至于闹到今天这个地步.
齐云高处 发表于 2010-9-19 08:32

这位姐姐，我和你想的一样，本来合同早点公布，就贴在会所餐厅门口，这样你和我每天就可以一起参加监督，那餐厅早就关门了。