“业主大会”真的开起来，我们到底该讨论一些什么？

大岭人 · 发表于 2006-8-9 22:08

云顶的“业主大会”筹备组何时成立，至今音信全无；论坛上业主朋友们关心云顶的和谐共建，已是话题多多。一旦“筹备组”名单公布，“业主大会”真的开起来，我们到底该讨论一些什么？回顾业主朋友们一直来关心的话题，我以为，也许有以下一些议案可供将来的“业主大会”选择——不当之处，权作“抛砖”，欢迎各位“拍砖”！一、规则类：1.《业主委员会议事规则》2.《物业管理条例》3.《业主公约》4.《文明养狗的若干规定》5.《保护云顶周边山体水域生态环境的若干规定》6.《严控烟花爆竹防范山林火灾的若干规定》二、组织人事类：     1.召开全体业主大会，还是召开业主代表大会     2.业主委员会的选举     3.咨询性质的专业委员会（或顾问委员会）的设置     4.各坊、居、阁、楼召集人（类似居民小组长）的设置     5.物业管理企业的重新招投标三、KFS遗留问题类：     1.“水景”的整改     2.“基站”的去留     3.“官道”问题及与两村关系的善后     4.“公摊面积”的界定四、生活配套类：     1.医务室的筹备     2.会所常规服务项目的非营利性定位     3.常住老年业主的休闲设施     4.小型农贸市场的设置     5.地下车库的出租优先     6.公交班次的合理化     7.泉眼的探挖与建设五、云顶增值发展类：1.祝家村、大岭村蔬菜瓜果基地共建的可行性论证2.银湖地区“如意尖”休闲假日综合品牌开发的论证（登山、钓鱼、吃农家菜、室内娱乐……）

普陀阿九 · 发表于 2006-8-9 22:11

大顶大岭人

小溪清清 · 发表于 2006-8-9 22:14

顶闻老的战略思考[em17][em17]

kingniu · 发表于 2006-8-9 22:15

闻老辛苦！[em17][em17][em17][em27][em27][em27]

春申云居 · 发表于 2006-8-9 22:20

顶闻老的详细周到<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/>

hahaxixi · 发表于 2006-8-9 22:21

使劲地顶！说得好，不是说开起来了就万事大吉了。要有所谋划了！

fulham · 发表于 2006-8-9 22:22

顶闻老师！

fulham · 发表于 2006-8-9 22:22

那么多的问题！

chestnut · 发表于 2006-8-9 22:32

大顶闻老!!!![em17][em17][em17]KFS遗留问题还有: 后山入口处的垃圾填埋场; 小区绿化; 业主房屋内外部整改(可能部分已经移交物管)了;生活配套设施: 应该考虑增加幼儿园; 会所里的好些设施没有用起来, 比如图书馆什么的...先想到这些[em04][em04][em04]

大岭人 · 发表于 2006-8-9 22:40

对啊！肯定还有许多漏掉的议题……

独自漂流 · 发表于 2006-8-9 22:43

[em17][em17][em17][em17]

big_liu · 发表于 2006-8-9 23:11

大顶闻老!不过第一次大会,我觉得最重要的是选举成立业主委员会,制定议事规则,修订业主公约这三件事,如果议题太多反而可能议而不决(其实我讲的三件事也可能只能完成第一件).待业主大会召开了,议事规则肯定是马上要解决的问题,否则不管遇到什么问题都要"全民公决"将是一件非常痛苦的事!

普陀居士 · 发表于 2006-8-9 23:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用big_liu在2006-8-9 23:11:19的发言： 大顶闻老!不过第一次大会,我觉得最重要的是选举成立业主委员会,制定议事规则,修订业主公约这三件事,如果议题太多反而可能议而不决(其实我讲的三件事也可能只能完成第一件).待业主大会召开了,议事规则肯定是马上要解决的问题,否则不管遇到什么问题都要"全民公决"将是一件非常痛苦的事!</div>[em17]业委会运作上有很多难题，业主们需要表现出足够的智慧，进行适当的妥协，要不，全民公决，可能会是一次一次的撕裂。民主的成本是很高的。

chestnut · 发表于 2006-8-9 23:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用big_liu在2006-8-9 23:11:19的发言： 大顶闻老!不过第一次大会,我觉得最重要的是选举成立业主委员会,制定议事规则,修订业主公约这三件事,如果议题太多反而可能议而不决(其实我讲的三件事也可能只能完成第一件).待业主大会召开了,议事规则肯定是马上要解决的问题,否则不管遇到什么问题都要"全民公决"将是一件非常痛苦的事!</div>[em17][em17][em17]

大岭人 · 发表于 2006-8-9 23:27

要弄清楚——2001位业主会有多少问题？应该先解决哪一类问题？解决某些问题该具备哪些条件？什么问题该放在什么层次去解决？如果谁都觉得自己的议题最重要，那也可能会成为一个“问题”！

天台居士 · 发表于 2006-8-9 23:29

很多东西看不见摸不着,偶还是关心购物等配套.1.大门南侧车库楼上原来规划就是开菜场的,物业是不是要组织一下搞起来,超市里蔬菜鱼肉品种不多价格也有点贵.2.现在两个超市物价偏高,品种也不太对大家胃口,KFS和物管要考虑廉租扶植,并且劝说老板加入解百生鲜等联锁超市,做为廉租扶植的条件.

海兜儿 · 发表于 2006-8-9 23:37

顶闻老[em01]

遠方的星 · 发表于 2006-8-10 01:34

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用big_liu在2006-8-9 23:11:19的发言： 大顶闻老!不过第一次大会,我觉得最重要的是选举成立业主委员会,制定议事规则,修订业主公约这三件事,如果议题太多反而可能议而不决(其实我讲的三件事也可能只能完成第一件).待业主大会召开了,议事规则肯定是马上要解决的问题,否则不管遇到什么问题都要"全民公决"将是一件非常痛苦的事!</div>言之有理!!! 关于违章建筑问题必须放在首议之中!!!

海拔_165 · 发表于 2006-8-10 01:51

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大岭人在2006-8-9 23:27:15的发言： 要弄清楚——2001位业主会有多少问题？应该先解决哪一类问题？解决某些问题该具备哪些条件？什么问题该放在什么层次去解决？如果谁都觉得自己的议题最重要，那也可能会成为一个“问题”！</div>说得好!顶~[em01][em01][em01]

窗前明月 · 发表于 2006-8-10 06:23

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大岭人在2006-8-9 23:27:15的发言： 要弄清楚——2001位业主会有多少问题？应该先解决哪一类问题？解决某些问题该具备哪些条件？什么问题该放在什么层次去解决？如果谁都觉得自己的议题最重要，那也可能会成为一个“问题”！</div>顶闻老师。事实上，这已经是一个问题了。

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