更远，更贵，更豪宅

板栗王

这两个礼拜饱尽了眼福，虽然不是目标客户，甚至都不是潜力客户（至少暂时不是，希望以后是），这两周跟着住在杭州网看了好几个豪宅，这其中的楼盘有的太远一般不会去看，有的很神秘一般不让人进去看，有的太麻烦一般都需要预约。

现在一下子实现了“没有吃过猪肉还没有看过猪跑吗？”，害得我最近都没有任何看公寓的欲望，总之档次上去了下来就很难。

三个豪宅：

万科公望，富阳豪宅。主要针对客户：富阳大佬

桃花源，杭州乃至全国豪宅。主要针对客户：浙江乃至全国大佬

绿城西子青山湖玫瑰园。主要针对客户：杭州大佬

（其实还看了翡翠城，但是和以上三个相比这个是小巫见大巫了）

8695

dd

短暂烟火

emo_F6E豪宅啊~~

板栗王

公望PK桃花源1（公望的劣势桃花源的优势）：
公望和桃花源距离市区孰近孰远仁者见仁智者见智，对于不主打刚需的项目，距离的远近并没有那么重要了。
公望属于富阳，桃花源属于余杭，公望外面是一条富春江的支流，桃花源外面是有名的天目山西路，小区外部环境个人觉得还是公望更胜一筹，整个闲林中泰附近，公寓居多，似乎更适合刚需们。而从之江转塘到富阳，整体项目都偏高端，似乎就是单独打造的一片富人区。
但是一进到里面整个气质就不一样了，哪怕就是桃花源门口拓上去“桃花源”三个字就加了很多分，一个洞口似乎就是天上与人间的区别，整体气质就在这三个字之间区分开来。而公望进出却没有那么眼前一亮的感觉。
公望和桃花源都是沿着山路而建，一个是真的山，一个是山坡，但都和山搭边，可谓景里盖着房，房本来也构成了一道景。
公望相对来说是个新项目，最老的一批才刚刚交付没有多久，小区整体的树木移植色彩很浓重，虽然这本身就是黄公望森林公园延伸的山麓。公望本身还是带有万科作品复制浓重的色彩，虽然是别墅项目，但是栋与栋之间的间距让人难免会有那么些许遗憾。
桃花源这个项目已经很多年了，入住率也不错。有一个参加看房的女士是老业主了，她说她买的时候才几百万，而现在很多湖景房已经有价无市了。在某二手房网站，5000万的价格已经明白这造的不仅仅是房子了。
公望和桃花源的差距还在于公望针对于的富阳的客户，但是桃花源已经将客户拓展到了全国，这既是绿城的宣传作用也足以见得整个桃花源的口碑效应。

板栗王

2# 大的萝卜

不是每个士兵都会成为将军

板栗王

公望PK桃花源2（公望的优势桃花源的劣势）：
虽然万科有着这样那样的不足，但是我们也不断看到了万科的进步。5000万和一两千万的价格差距毕竟摆在那里，所以有时候我们不能拿着公望的价格却要求桃花源的作品，毕竟那是真正的山麓，中间挖个湖的可能性不大，而桃花源的那个湖并没有得到很好的调理，湖面很大的油污清晰可见，站在湖面等的时候我们可以闻到很大的油污闻到。而公望，做个假山反倒是就地取材了。
从良渚文化村到公望，从低端到高端，我们是看得到万科的进步的，比如说配套。因为定位不一样，公望的会所会为针对业主和针对所有人，引进的味庄不但造福于业主而造福于当地很多人，从络绎不绝的人群我们可以看出万科的这种作为得到了很多人的认可。
当我们在抱怨郊区狗不拉屎鸟不生蛋的时候，开发商来做配套的行为是不是社会责任感的表现呢？虽然吃饭的钱还是我们自己付的。
现在桃花源在售的是南区，而我们能看到的是北区，不知道是物业允许的还是业主私人干的，我们还能看到很多业主在私改很多东西，平时在报纸上的时候桃花源项目的业主私挖私改的新闻经常能见，虽然湖景房价值连城，但是更多的房子还是距离主干道很近，我们参观的样板房附近高压线清晰可见。
很多时候价格不同，人的苛求程度也不同。

小别野

分析蛮深刻的~~

板栗王

单独说说青山湖的玫瑰园
不知道为什么开发商那么喜欢开发商那么喜欢玫瑰园这个名字，在杭州，似乎叫玫瑰园的都不会便宜到哪里去。
第一次去青山湖，从翡翠城过去还花了40多分钟，门口那条不知道叫什么路，据说已经修了两年了，看来临安人民很悠闲，让我忍不住想到了同样悠闲的希腊人民，差点让奥运会工程烂尾了。
青山湖玫瑰园整个项目也是依山而建，据说项目外立面石材花费就不少，有毛坯的样板房可以看。这个价格定位的房子实在是不知道看户型有什么用？看几个明卫几个暗卫吗？看几房朝南看整个得房率有多高吗？这个定位的房子已经不能用看去定义，是整个人去感受了，虽然很多人都说买桃花源买玫瑰园房子的人都是暴发户完全没有那个品位。
青山湖那一带豪宅很多，也不知道客户到底多不多，同行的一人说他去旁边一个楼盘看过，据说售楼人员见到他们一行那个热情啊~~~~原来一天接待一组客户，能见到个人有多兴奋，其实在这里上班也不同意，我忍不住要苦笑说我们这些朝九晚五的人是不是有些身在福中不知福。
相对于桃花源，玫瑰园更加大气一些，可能是因为整个项目更加新，开发商吸取了过去失败的经验教训（至于是什么我也不知道）。
据说也是有湖景，但是我没有看到，来也匆匆去也匆匆，这八个字刚好形容看玫瑰园的行程。

Julyan

你的品位越来越高端了怎么办啊

板栗王

桃花源门口很多桃花树，湖中间的残荷很有感觉，你会想到哪个桥段？

板栗王

10# Julyan

浮云 浮云

板栗王

有价无市，那就来张照片

板栗王

但是不能无视的油污

板栗王

板栗王

中式别墅大门

板栗王

板栗王

板栗王

板栗王

这个是青山湖玫瑰园的会所门口