我们应该怎样管理我们的家园

wubi6667 · 发表于 2006-8-30 09:55

再过几个月,我们也要搬来和大家做邻居啦.因事,好久不上网了,看了下,好象物管问题不少,再加上我夫人在操办装修时遇到一些困惑,也感到值得思考.首先我想基本程序应该是没有争议的.这就是:1)全体业主制定必须遵守园区守则.2)全体业主选举出负责任的业委会3)业委会负责聘请物管公司,签定合同,并对其进行监督,管理.4)物管公司依据合同和园区守则对园区内事物进行管理.5)如果业主要求和政府管理部门有异议时,物管应该站在业主立场和相关部门进行沟通,协调.这样的一个责权分配应该是共识.那么具体到每一条应该怎样落实呢?希望大家经常交流.具体到我们小区,我抛砖引玉提几个问题供大家交流:1)小区园区守则我们已有,是否应该补充完善?对于有不同意见是否采用少数服从多数原则?2)我们小区的公共资产有那些?房产公司和物管公司是如何移交的,现在进行得怎样?如果我们的业委会介入管理,应该怎样入手?3)我们是否应该收集其它更成功的小区管理经验和物管资料,以此来完善我们小区的管理.也备不时之需.应该看到我们小区一千多户的规模,相对独立的园区和相对高的物管费,管理是比较方便的,同时我们小区的业主们又是比较有公共参与意识的,我相信我们的小区一定能够成为大家理想美丽的家园.

亮田 · 发表于 2006-8-30 10:18

[em01]支持

紫金庭园 · 发表于 2006-8-30 14:55

很高兴又看到WUBI，支持一把！

mzlee · 发表于 2006-8-30 17:30

支持！赞同！[em04][em04][em04]

vian · 发表于 2006-8-30 18:25

晕，Wubi老大还没入住呢？：）第1、2个问题其实也是现在业主和物管胶着的主要问题，一是物管制定的标准某些没有经过相关业主的确认；二是对公共资产管理的不透明化。至于解决办法嘛，下次业主聚会时可以讨论一下。：）

log · 发表于 2006-8-31 00:58

wubi长久不出现，一出来就抛玉来了

duola · 发表于 2006-8-31 04:03

赞一个.

wubi6667 · 发表于 2006-8-31 09:06

哈哈,谢谢.我们装修好已经快四个月啦,但是是对门和楼上还没开始装,小孩又小,一直在犹豫要不要搬.我觉得把小区看作公司,业委会就是董事会,物业就是管理层.但是和公司又不同,业委会代表每个业主的合理要求.因此业主意见一致很重要.我们怎样落实全体业主,或者是绝大部分业主的要求,同时又兼顾少数业主合理要求,这实际上是大家应该深入考虑的.打个比方如果有提议,西面开个门,从两栋房中修条路.我当然喜欢啦,相信绝大多数不住在那两幢的业主也喜欢,那么我们可不可以用少数服从多数原则来做这件事呢?我觉得是不可以的,每个业主的现有居住环境都应该得到不断改善,这是最基本原则.那么大伙是否这样想呢?这应该反映在园区守则上.一个得到大家支持的园区守则很重要,这样才能产生一个得到大家支持的业委会,业委会才会有行动力,才能有效行使管理和监督职责.

yanzi123 · 发表于 2006-8-31 09:14

支持.

log · 发表于 2006-9-1 23:19

“每个业主的现有居住环境都应该得到不断改善,这是最基本原则.”支持wubi的观点。

亮田 · 发表于 2006-9-4 08:15

hiyy · 发表于 2006-9-4 15:07

同意楼主的提议，成立业主委员会。

金猴 · 发表于 2006-9-11 14:09

强烈支持！WUBI要出来做带头羊

djanhe · 发表于 2006-9-11 15:39

支持,有道理。

wubi6667 · 发表于 2006-9-11 21:52

让我们一起来支持业主代表们的工作!

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