关于小区车辆下车库过夜停放的沟通会

songren · 发表于 2010-10-31 17:47

物业无权收取地面停车位的费用，这是个软肋。

合法的地面收费，需要业委会的授权—— 但是业委会成立，会对物业其他活动诸多掣肘，权衡利弊，还是拖着不成立的好。

沈主任也纠结啊，一面是地下停车位每月7 ...
QFYD 发表于 2010-10-31 17:32

地下车库7-8万的现金流，有依据否？

另外按照之前的说法，现在物业是替未来的业委会在收停车费，这个停车费以后要转交的

楼市人 · 发表于 2010-10-31 19:03

地面、地下统一100，估计车子都会同意下去。
chenpf 发表于 2010-10-29 23:24

同意

QFYD · 发表于 2010-10-31 19:30

回40楼：

500辆 X 每辆140 = 7万。

QFYD · 发表于 2010-10-31 20:12

。。。。。。

另外按照之前的说法，现在物业是替未来的业委会在收停车费，这个停车费以后要转交的
songren 发表于 2010-10-31 17:47

这个说法完全是非法的，是赤裸裸的打劫借口，求是物业又一非法行径的明证。

法律规定：没有业委会授权，物业不得代收。——就这么简单：要收费，拿出授权书来；业委会还没成立，哪有授权？

一个未来猴年马月成立的业委会穿越回来授权物业收钱？真是滑天下之大稽。

你看物业对成立业委会有没有象收停车费这么积极？巴不得永远不成立业委会，或者由它自己人充当业委会成员。

另外所谓转交，它是要扣除所谓的管理成本的，这个成本到时候由它说了算，反正未来版的业委会没办法回来监管。到时候还要倒找钱给它都不一定。

看看上次那张所谓的收支表，稀里糊涂没有细账不说，420多万钱只有69万是用在小区住户头上的，剩下83%都做成了它们的管理成本。

那69万里水分也很大，比如电话费花了6万多，平均每天要连续打18个小时的电话！

QFYD · 发表于 2010-10-31 20:13

总之，这是一家不值得信任的物业。

songren · 发表于 2010-11-1 18:46

回40楼：

500辆 X 每辆140 = 7万。
QFYD 发表于 2010-10-31 19:30

交停车费的车辆数量恐怕没那么多

yaoweiquan · 发表于 2010-11-2 12:19

"所谓转交，它是要扣除所谓的管理成本的，这个成本到时候由它说了算，反正未来版的业委会没办法回来监管。到时候还要倒找钱给它都不一定。

看看上次那张所谓的收支表，稀里糊涂没有细账不说，420多万钱只有69万是用在小区住户头上的，剩下83%都做成了它们的管理成本。"

必须在收费和结转停车费、违规使用停车费、非法扩大支取停车费成本的责任追究与赔偿等方面有明确的文字协议书，以便今后的业委会和现在的小区任何一位业主有权进行审查和追责。

QFYD · 发表于 2010-11-5 23:57

交停车费的车辆数量恐怕没那么多
songren 发表于 2010-11-1 18:46

看物业新通知没有？直接规定全体下地，统统交钱。

地面一律不许再停。

这不是明抢吗？

QFYD · 发表于 2010-11-5 23:59

必须在收费和结转停车费、违规使用停车费、非法扩大支取停车费成本的责任追究与赔偿等方面有明确的文字协议书，以便今后的业委会和现在的小区任何一位业主有权进行审查和追责。...
yaoweiquan 发表于 2010-11-2 12:19

书呆子，到时候物业一句：保管不善，单据掉了。

你有什么招？

		自动登录	找回密码
密码			注册