提交给今后成立的业委会的一些工作内容，请继续补充

poverty · 发表于 2010-12-19 15:40

建议楼道保洁至少每周弄一次。。。

这要求不过分吧？物业自己承诺是每天清洁的。。。但事实是一个月以上不见清洁的

wsyqr · 发表于 2010-12-19 19:57

同问，我们这幢的保洁员好像很久没看到了。

我心依旧i · 发表于 2010-12-20 20:31

22# wsyqr
哈哈，今天孩子下午放学，去上课外班，等电梯时，刚好保洁员推着打扫的车从楼上下来到我们的楼层。
凭良心说，我真的看到了。

poverty · 发表于 2010-12-20 20:50

凭良心说。。。2幢没固定的保洁员。。。你一个月不说，就一个月不清洁。。。

这状态不光现在有，从小区开始入住就如此。。。这就是常态。。。

所以2幢的保洁费如果可以单独算，最多出正常的20%足以。。。

最近这次有多少天没清洁，其实业主也不是傻子。。。不要觉得我们每天上班就不清楚

poverty · 发表于 2010-12-20 20:57

本帖最后由 poverty 于 2010-12-20 21:03 编辑

根据实际情况，我仅仅敢要求物业能每周安排一次保洁。。。这在我预付整年的物业费期间也没享受过这种待遇。。。那时侯每周连扫一次走廊的也是奢望。。。说的更直接点，就是装修的大半年时间，没见走廊有人扫过。。。。。。好在户主流浪多年，珍惜这个窝，每次主动清洁走廊。。。
当然我目前未交物业费，但这不代表我将来不交，但将来交多少并不是以你的数字为准，而是要以我享受了哪些服务为准绳，我只想为应该付的买单。。。

我交物业费的前提是你要先有诚意先解决好历史遗留问题。。。

NNDNND · 发表于 2010-12-20 21:27

为港湾家园北部的湿地森林公园带而奋斗

wsyqr · 发表于 2010-12-20 22:06

根据实际情况，我仅仅敢要求物业能每周安排一次保洁。。。这在我预付整年的物业费期间也没享受过这种待遇。。。那时侯每周连扫一次走廊的也是奢望。。。说的更直接点，就是装修的大半年时间，没见走廊有人扫过。。。 ...
poverty 发表于 2010-12-20 02:57

小区的保洁员是越来越少了，对物业无语。

四十而惑 · 发表于 2010-12-21 10:13

为港湾家园北部的湿地森林公园带而奋斗
NNDNND 发表于 2010-12-20 21:27

这条要顶！

家园宝宝 · 发表于 2010-12-21 10:57

为港湾家园北部的湿地森林公园带而奋斗
NNDNND 发表于 2010-12-20 21:27

不用奋斗已经变菜园了。

四方朋友 · 发表于 2011-1-7 15:34

31# s 请问一下港湾有老年活动室吗

chenpf · 发表于 2011-1-7 22:38

社保中心应开辟一些教职工免费活动场地，比如健身、球类和棋牌室。

ywl686868 · 发表于 2011-1-9 10:43

8# 我心依旧i 偶愿当其中的一粒沙。

ywl686868 · 发表于 2011-1-9 10:46

7# 山寨物业
我就想当胶水，把港湾的散沙捏出一个形状来！
我心依旧i 发表于 2010-11-10 22:58

好，坚决拥护

我要绿地不要街 · 发表于 2011-1-9 23:12

我觉得，业委会成立后，最总要的一项工作之一，应该是以业委会的名义要求杭州市规划局和浙江大学这两个单位，就1－9栋后高层创业街的去留问题给出一个明确答复，因为相比物业等问题，创业街的将来的存在将是对于我们后排楼房的住房安全、人生安危和小区环境、治安、绿化等息息相关的根本性问题，而且是不同于物业管理等，这个方面如果不事先制止，一旦出了问题是无法补救和挽回必将影响一辈子的事情，希望业委会作为头等大事予以考虑。
前一阵亲亲家园的市民反抗规划局乱改规划的决心和作为很值得我们大家学习。[/b]http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2010/12/29/017202017.shtml

yaoweiquan · 发表于 2011-1-10 10:29

   业委会还没有成立，就在这里发表业委会成立后要做些什么事情，这是在越权、越位了！相信成立后的业委会是会通过各种形式做好这件征求意见和建议的工作。现在首先要关心的是如何动员业主们积极参加业主大会，把业主大会开好，把真正代表业主利益、真心为业主权益服务的业主选进业委会里，防止把代表开发商利益放在首位的业主选进新成立的业委会。
   坚信业委会成立后自然会在这个有很多业主参与的论坛上以业委会的名义，向各位业主网友征询业委会要做的工作，现在这样做，似乎给人以业委会已经成立，你已俨然是业委会的主任或委员了，很不妥，这不是打击你的积极性，而是这样的“好心”只会给成立后的业委会带来工作上的被动和麻烦。如果你想当业委会主任或参选业委会委员，在这里尽可表态，只要真心为业主服务，大家自有公论。同时，业主即使有想法和建议，那也相信广大业主会在业主大会上提出或向新成立后的业委会告知，无须在这里由某人来转告。
   在这里，还要强调指出，我们这是港湾家园的第一届业主委员会，因此，首届业委会成立后，立即向社会公开招聘物业公司是其在法律法规内要做的第一件事，业主们所提的许多要求实际上是首届业委会在公开招聘物业公司时，在招聘书中所要列举的招聘条件，如物业费的具体标准等，当然，现在的求是物业也同样可以参加，但绝对不是延续的问题，是否被聘，要由港湾家园第一届业委会根据招聘书的要求在各个应聘物业公司中择优录取。根据杭州市物业管理条例，在法律上根本就不存在你所说的“大家大部分同意撤换物业公司，业委会就是漫长起诉过程，想想我都头大”的问题。希望你能认真了解这方面的法律法规要求后再来说这个问题。现在的物业公司是由开发商临时指定的，一旦首届业委会成立并受业主大会的授权，就有权依法立即向社会选聘新的物业公司，需要时还可设立试用期。一旦新的物业公司入聘且不是原来的物业公司，按照杭州市物业管理条例和有关法律，原来的物业公司就必须有义务向新的物业公司进行整体物业移交，无论原来的物业公司是否入聘，首届业委会都有权委托社会审计师事务所对原物业公司过去的物业管理帐务进行审计。
   请勿在这里误导业主，混淆业主大会、业委会与物业公司之间的法律法规界限。
   既然“我心依旧”网友感到“头都大了”，还是尽早退出为好，以免再浪费宝贵时间，为业主争权益是不分“头大”和“头小”的，关键是看事情是否符合大多数业主的要求，业主在法律法规内的权益是否受到侵害，会有“不头大”的业主关心业主反映的要求的，新成立的业委会委员们也是不会“头大的”，遇事分“头大的”的人是不配进业委会的。

DoubleO7 · 发表于 2011-1-10 14:25

楼上同学，网络是个讨论的平台，这种讨论是不具有法律效力的，也对未来的业委会不具约束力，只是一种建议而已。如果这是越位，越权，恐怕对此感到不悦的只能是开发商了。

DoubleO7 · 发表于 2011-1-10 14:35

还要补充一点，业委会的工作也需要体现出广大的业主的需要，如果没有这样一个充分交流的过程，能体现的恐怕只能是委员个人的意见！如果业委会成了这样一个“太上物业”，那还不如不要。

我心依旧i · 发表于 2011-1-10 15:15

37# yaoweiquan
呵呵，怎么说呢？
你如果一直在关心看帖，估计会知道这不是我进筹备组的时间写的，是之前写的。
再有如果我不去社区问筹备的事情，估计还会再晚才会有筹备这件事。
这可以证明很多事情是需要学习和与时俱进的。如果可以删贴，我就直接删掉。

至于我的热心，别人的评判对我并不重要。我只做自己认为可以做的力所能及的事情。那些虚名对我毫无意义。
至于进业委会，如果你们都很懂很明白为什么不去争取呢？尽然有人争取，你认为不合适，你可以去投诉说明的。谁都不可以阻挠的。
不希望看到，有人愿意做事情，事情做得怎么样还不知道，冷水哗啦啦的已经兜头而下。
如果自己有这个能力，不去做，还去要求不如自己的也不去做。我不明白这是为什么？？？

很多话，我不希望讲的很伤人，点到就够了。做人需要宽容点。都是为了这个小区，为什么大家不可以尽自己点力量呢？

我心依旧i · 发表于 2011-1-10 15:20

再有这是筹备阶段，我还不敢明确讲自己是筹备组成员。
更加不是业委会成员。至于谁向我反映问题，不好意思，没有人向我反映过问题。

哪怕今天不是我进业委会，是别的邻居进业委会。我还是希望大家可以真心以待。毕竟gw愿意为大家服务的业主很多，可是真的有时间肯付心力的业主很少，不要太苛求人家。
只要是对业主有利的坚持，就是好业主！

乌黑 · 发表于 2011-1-10 19:05

我心依旧真的很负责，今天在港湾家园qq群问我们了，后排（4、9幢除外）都有同学回答看到了，但前排、中排没有同学回答，不知是没空回答，还是没看到？希望大家多支持，提高客观数据。

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