物业公司派保安上门收取物业费用

酸酸甜

这几天,物业公司派保安上业主家, 收取物业费用. 不知道大家都交了没有?

tjqyxq

我都是自己到物业管理去交的，够意思吧。

cxrds

这个绿升口口声声控股中能物业，也就是说中能物业的债权债务它都包揽了（相关法律文书业主们至今未看到）。。。中能之所以以前只收到部分物管费，是因为自身不作为、乱作为导致的。自己不争气，将小区管得乱七八糟，收不齐物管费，这是咎由自取、自作自受。这里我有几句话要说：
第一，绿升要收中能时期的物管费，凭什么你来收？业主又凭什么交给你？请绿升说清楚，并出示相关法律文书！
第二，中能提供了不合格的服务，四年来的收支帐从未跟业主公开过，它不仅应该退回已收到的物管费，还应当向业主道歉，并赔偿业主们的损失。绿升一跑来就要收中能时期的钱，这是哪门子的道理？当然，在出示相关法律文书后，要收钱也可以，前提是：一将中能时期未能解决、引发众怒的诸多问题解决掉，二将中能收支的真账目公开，三将已收应退的物管费退掉。把中能时期的问题解决掉，再来收中能的钱，这才顺理成章，也是真正的解决之道。
第三，绿升收取2011年的物管费，未免太急吼吼了，你跟每一户业主的服务协议还没签订，收的又是什么钱呢？中能可没有跟浪漫业主签订永久性、无限期的终身服务合同！奉劝绿升，要收钱就赶紧联系和山会，协助和山会尽快将业委会成立、运作起来，由业委会选聘你担当浪漫的物管服务并签订合同，这样你才能向我们收钱了——现在，你还没有收钱的资格！

浪漫小雨2009

是的，前期的问题解决来再来收物业费，支持！

巧克力1999

我们大家一起聚一次，把大家关注的问题收集起来。
便于和中能书面交流。
我们中间有律师吗？

每次看到站在门口敬礼的兄弟，觉得是该交。
车子一开到地下停车场，看到电梯门是破破烂烂的，通往电梯的路是坑坑洼洼的，坐上电梯，那个声音就像飞机飞过似的。那个心全凉了，恨不得卖了这个房子，再也不来了。

PS，电梯的事我已经打过绿城总公司的电话，他们说派人来修过了，可是还是老样子啊。

joeli20010823

事情都没有实质性解决就要收钱？ 都是忽悠我们的吧？不会收了就走吧？

和山农民

对待中能物业，业主们的心是拔凉拔凉的，中能那挡子欠债太多了。新物业现在只做了一些表面文章，实际上的问题还是没有办法，确切说没有下决心去整，有什么不敢的，有问题和山会会支持，就代表着绝大多数业主支持。你犹豫，那么就会没有作为，光凭一顶“绿城”的帽子，业主怎会认帐。

浪漫小树

3# cxrds 说的太好了，说出了我们广大业主的心里话，是的，凭什么来收钱啊，就凭几个保安敬礼就行了，那些违章的管了吗？可视门禁，报警系统通了吗？中能收的广告费，场地费，移动，联通基站租赁费等等，等等公布了吗？先拿出点实际行动做个我们业主看看，现在收钱太早了吧？别到时钱收完了人影都不见了，再说，你们这个物业公司可不是我们业主请过来的，偷偷的来，好像见不得人似的，你们掩护中能逃了，我们还没找你算账呢。

忽悠~

叽叽喳喳的，交不交物业费自己看着办，那家的电梯象飞机，自己同物业去说，老是在这瞎叫叫，物业人员又不来看，在这诉说小区的种种不是，好处没一个，坏处一大堆，难怪周边的房价比我们东溪苑要高出许多，热爱自己家园的，关心自己家园的，多发一些咱小区美好的方面。小区不足的地方，存在的问题，请大家加和山会Q群一起诉说，讨论解决的办法，OK，拜托了。

guanzhu

不交，实际上是侵犯其他业主的权利。电梯照用，垃圾照样到，拖欠物业费服务没保证最后受伤是我们自己

guanzhu

否则这样哪有好的物业愿意来管，交物业费提出合理的要求是应该的，但不能以此为理由不叫物业费。如果那样大家都不交好了，请个可以摆平一切事情的物业，现在就可联系下。

cathy2022

不交，实际上是侵犯其他业主的权利。电梯照用，垃圾照样到，拖欠物业费服务没保证最后受伤是我们自己
guanzhu 发表于 2010-11-17 15:22

现在不交，业主们只是表达一个诉求：中能物业不作为留下的烂摊子怎么收拾。谈不上侵犯其他业主的权利，因为物业所需费用如有不足是由开发商来保障的。等到中能的房子卖完了，业委会成立了，新的物业进来了，到时就得各为各买单了。

种豆得豆

物业管理固然有很多需要改进的地方，再说，管理也是个动态的概念，什么时候也不能说管理能没有问题，如果每个人都按自己感受来确定满意度来决定交不交物业费，那个事情可能永远也搞不好了。其次，物业费还是企业成本的体现，试想你的公司东西卖了，但是客户因为产品质量有意见就拒绝付款，你还能维持下去吗？最多也可以少付，或者退货呀？怎么能拿了用了东西不付一点钱呢？再说，中能物业和绿升物业尽管可能有某些没有说清楚的关系，但是你必须在法律上拿住确凿证据再拒绝也不迟呀。说这些，是感到还是要讲道理，以违规对违规，不是正确方法。

和山农民

绿升收物业费，业主交费，也在情理之中。但要看怎么收了，如果用中能的名字来收，那么对不起，请将欠债算清。如果是绿升来收，那么请公示相关交接法律文件，在证实确保剔除中能的情况下，按绿升向业主们公示的时间算起物业费。现在绿升收中能以前的费用，业主们理论一下，有何不可。不是业主们不相信绿升，主要整个交接过程太过暧昧，大家太不理解。了解清楚有何为过？

和山农民

打个简单的比喻：你签合同雇佣张三来给你家里做家政，干过了一段时间，你发现家里一片浪迹，东西损坏不少。你郁闷的要准备开除张三，并找他索赔的时候，李四来找你说张三不做了，将工作转给了他，李四将你的家里打扫了一下后要求将张三的工资结算给他。请问你该怎么办，呵呵

cathy2022

打个简单的比喻：你签合同雇佣张三来给你家里做家政，干过了一段时间，你发现家里一片浪迹，东西损坏不少。你郁闷的要准备开除张三，并找他索赔的时候，李四来找你说张三不做了，将工作转给了他，李四将你的家里打扫 ...
和山农民 发表于 2010-11-17 18:15

说得太对了。中能是第一责任人，如果中能不解决属于他的问题，拍拍屁股走人了，以后不管哪家物业来，赚钱才是首要问题，让他们来解决中能的问题，谈何容易？还有，现在物业和以后业委会聘用的物业最大的区别是：中能物业说到底为了卖房而服务，以后的物业则是为了赚钱而服务。

cathy2022

看看这段时间某小区浙大求是物业和业委会的争端，就是极好的教训。我们在这儿发表意见，不是策空，也不想诋毁自己的小区。谁都想浪漫升值的快点，但是如果，自己都住得不舒服，还能指望别人出高价？现在不把主要问题解决了，以后就难了。何况今天房价被低估了，明天就不能走高吗？

浪漫小树

不交，实际上是侵犯其他业主的权利。

兄弟得了物业多少好处啊？

卡卡-西

物业费要交的，除非物业是极端差劲引起公愤的那种。
交物业费是义务

在口水找块地

物业费不交的，我觉得没什么理由要求物业做什么吧？

别说我是物业的托，我犯不着托物业。