业主大会前的重要事项：筹备组 ,业委会候选人,业主代表的推荐,统一思想,选举办法

城市农夫

<p>各位邻居，大家好，今后有什么会议啊什么的最好放在周六或周日进行，我们是工薪一族啊，平时请个假不容易啊，还有很多的业主还没有住过来，平时他们是不来的，就是周末过来，也给他们一个参加的机会啊。</p>

城市农夫

呵呵，可以逐步开放，现在游泳池开放了就很好，下一步开放乒乓球，我每个星期都会去的，我们也需要给物业一个整改的机会和时间啊。大家要相互理解，相互支持，多一些宽容，如果还是不行在换掉他们。

justice2007

<p>本小区的停车管理太令人失望！为此提出一下建议供当权者参考：</p><p>据了解，本小区有地下车位450个（其中约2/3已售），地面车位150个。但现状是，地下每天过夜停车数不超过100辆，地面却一直停到紫金花路，大约有200辆。按理，至少已售的地下车位有300辆车应在下面过夜，也就是说，目前小区总共过夜车只有300辆，完全可以在地下解决，地面的小区环境会比现状好得多！然而：</p><p>物管却要对使用地下车位的车每月收取50元管理费，而地面却免费！试问：有哪个买了地下车位的业主愿意把车停到地下？所以造成地面无处停车而地下却空空荡。显然是不合理的管理！</p><p>其实，解决停车改善小区环境的问题很简单－－就是地面车位收费，而地下车位管理减少到人们可以承受的数字（比如每月10元）。</p><p>怎么实施？先由小区物业管理当局逐一统计每天停在地面而实际拥有地下车位的车，以便掌握实施新政策后有多少车下到地下。再估算出确实需要地面车位的车辆数，与实际地面车位作比较，然后将地面车位编号，发给每家住户，限期向管理当局提出需要租用几号车位，每个地面车位设定月最低租金（100元，只是建议，最终由管理当局定），若有两个以上业主要同一个车位，可实行小范围怕卖，价高者得！</p><p>管理当局除了收取地下车位10元管理费外，可取得业主委员会同意，收取一定百分比的地面停车费（如20%，其他80%当然归全体业主所有)，这样既改善了小区停车秩序，又使得管理当局不因为增加工作量而不赔本，或许还有少量收益，何乐而不为？</p><p>本人大致测算了下（未必准确）：目前管理当局每月收取的地下管理费约5000元左右，这是他们的全部收入。实施新政策后，估算有150-200个地下车位业主愿意交10元管理费并将车停到地下，管理当局收入1500-2000元。地面150个车位平均每个100元，收入15000元，管理当局20%即3000元，另外，管理当局还可以也必须向不租地面车位的车辆每天收取5元的停车费（这部分我们业主就同意给物管算了，毕竟他们也有管理成本）。</p><p>以上建议不知道业主和管理当局是否赞成？本人是业主。</p>

美丽家园

<p>楼上的建议很好，本业主赞成！</p><p></p>