呼吁业主共同关注云顶小区公共责任险的问题

salong · 发表于 2010-12-20 08:46

本帖最后由 salong 于 2010-12-20 20:38 编辑

回房客假：
路要一步一步走，步子迈得太大，会扯着蛋。
扯蛋扯多了，会XXXX.

salong · 发表于 2010-12-20 09:04

小区公共区域发生意外公众责任险最高赔百万---新民晚报
http://xmwb.xinmin.cn/xmwbzone/html/2010-12/01/content_598265.htm

salong · 发表于 2010-12-20 09:06

沪上某保险公司业务员就此情况告诉记者，因为车辆在小区内被划伤的情况太频繁了，目前这一项损失不包括在专为公共部位投保的公众责任险中，但有两种情况例外。如果车辆受损是由于小区建筑墙面脱落，建筑材料砸到车上造成的，公众责任险将赔付。如果因为物业工作人员失职，巡逻不到位，或摄像探头失灵没有找到相关责任人，那么针对物业职业责任的物业管理责任险将赔付。以此类推，如果因为物业失职，造成业主家中失窃，物业管理责任险也能赔付。

salong · 发表于 2010-12-20 09:09

本市一家知名物业企业负责人表示，为了降低物业的这类风险，该公司为服务的10个中高档楼盘购买了公众责任险、大楼设备险、大楼财产险，一旦有意外发生，物业会在24小时内告知保险公司，进行勘察后，事故系物业责任造成，保险公司会给予一年累计最高100万元、单次最高50万元的赔付。“小区曾发生雨天大堂地面湿滑，居民摔倒，保险公司很快赔偿给居民医疗费、误工费。”

salong · 发表于 2010-12-20 09:10

“公众责任险是物业公司在保险单中列明的物业管理区域内从事物业管理服务时，因过失而致使第三者遭受财产损失或人身伤亡的，由保险公司负责赔付。”一名保险公司业务员告诉记者，公共水管爆裂或因公共部位引起的火灾等意外情况下，受害的业主就是投保中的第三者，保险公司会在两天内到现场，根据房屋新旧和装修折损，评估业主家庭受损情况，“一般新装修两三年的房屋，最高能赔付80%的装修费用。而业主家的贵重物品，如古董家具也在保险赔付范围内。”

salong · 发表于 2010-12-20 09:11

许玉彪认为，其实小区公共部位是全体业主的共同财产，买不买保险，主动权在业主手上。

　　业主是否有意识给小区投保？记者从多个小区业委会和普通业主处得到了肯定答案。“我们也认为保险能化解纠纷，保障业主权益。但是具体保什么部位？拿什么钱保？发生问题后怎么认定责任？还有待研究。”

六潭印月 · 发表于 2010-12-20 15:17

本帖最后由六潭印月于 2010-12-20 15:27 编辑

谢谢salong业主.

对小区的投保开始了解的不多,对保险行业也不懂,通过你的帖子让大家有很多的认识.增加很多有用的知识.顶你的帖子!

不要理会房客甲这种人,你继续做对小区有利的事情,大家永远站在你这一边,支持你!

salong · 发表于 2010-12-20 16:41

谢谢六谭兄的理解和支持。
我的本意是业委会既然保了这个公共责任险，就应该将对业主有益的保障责任告知大家，这样能够让业主在遭遇意外损失的时候，首先想到可以利用这个避险工具降低损失，否则就起不了保障的意义。

salong · 发表于 2010-12-20 19:54

云顶餐厅承保合同书

(二 )、乙方权利与义务

10、乙方承包期内必须申办合法经营的相关执照，购买承包场地内的公众责任等相关保险，自觉接收甲方的监督和指导，依法经营，认真履行合同。否则由乙方承担赔偿责任。

请业委会认真履行合同要求，尽快出示云顶餐厅“合法经营的相关执照”，及“承包场地内的公众责任等相关保险”，为业主负责！

佳音 · 发表于 2010-12-22 16:13

谢谢salong业主.

对小区的投保开始了解的不多,对保险行业也不懂,通过你的帖子让大家有很多的认识.增加很多有用的知识.顶你的帖子!

不要理会房客甲这种人,你继续做对小区有利的事情,大家永远站在你这一边,支持你 ...
六潭印月发表于 2010-12-20 15:17

我们云顶有沙龙先生、所安等这样的好业主真的是很幸运的。他们让我们学到了很多的知识。非常感谢！顶沙龙先生的帖子！

佳音 · 发表于 2010-12-22 16:16

沙龙先生：我们支持您！

六潭印月 · 发表于 2010-12-22 16:59

同意楼上的说,云顶有salong这样的好邻居是个幸运的事,真心为云顶好.是真正德高望重的人.

六潭印月 · 发表于 2010-12-23 13:49

salong的风骨就表现在他从不为了自己的盘算,去迎合某些人,用掩盖云顶的重伤,去娱乐大众!
真的十分可敬啊!

六潭印月 · 发表于 2010-12-24 12:36

salong让人尊敬的地方还有,他为小区的问题提的意见最多,每一件都是为大家的利益站出来说话,因此他受到的个人人身攻击最多,但他从来不计较这些.
相反在云顶什么对大家有利的事情都没做的人,反倒象个怨婆婆一样,总喊为大家做事情不容易这样的话来.

dxsign · 发表于 2010-12-27 22:37

salon先生：我们支持您！另外，如果你被疯狗咬了，难道你要去咬它么？人有人的道理，狗有狗的理由，分不出对与错的

wjdb · 发表于 2010-12-28 17:19

salong让人尊敬的地方还有,他为小区的问题提的意见最多,每一件都是为大家的利益站出来说话,因此他受到的个人人身攻击最多,但他从来不计较这些.
相反在云顶什么对大家有利的事情都没做的人,反倒象个怨婆婆一样,总喊为 ...
六潭印月发表于 2010-12-24 12:36

完全同意！

salong · 发表于 2010-12-29 21:56

近日，有业主发给我实名网出示的云顶小区公众责任险的补充说明，很有看点，特告知给各位业主：

salong · 发表于 2010-12-29 22:18

各位业主要注意的看点在这里：
1.原设定的小区公共责任险已经更名为：财产综合险，保费为：16984.54。
2.公共责任险实际上仅为一项附加险，保费仅需6000元。
3.另外还为物业公司加保了现金险，保费为：300元。
以上合计23284.54元。
可以看出，经过保险筹划，不仅保费降低了，也更加符合云顶的实际保障需求。这项改进，说明一个问题，业主的参与和监督，是推动业委会工作改进的有效手段，不管用哪种方式，不管是见面的还是网上的，只要对云顶有益，业委会都要认真听取，积极改进，不仅可以少犯错误，也改善与广大业主的沟通氛围。

tpymg · 发表于 2010-12-30 15:35

本帖最后由 tpymg 于 2010-12-30 15:47 编辑

各位业主要注意的看点在这里：
1.原设定的小区公共责任险已经更名为：财产综合险，保费为：16984.54。
2.公共责任险实际上仅为一项附加险，保费仅需6000元。
3.另外还为物业公司加保了现金险，保费为：300元。
以 ...
salong 发表于 2010-12-29 22:18

各位也注意，不好意思，你先不要误导其他业主，据我知道，实际上是12号楼（雁荡居）1007的业主本身是保险公司领导，他看了物业公示的保险内容，当时就和业委会做了交流，周末还一起参加业委会例会，才有了更完善的保险计划和物业如何更好的服务业主的好建议。

不过，看你一直用自己的方式很关注云顶，估计已做好参选下一届业委会的准备，我一定支持你。

六潭印月 · 发表于 2010-12-30 22:57

谢谢楼上的解释,只要业主权益有保障,这是最好的.建议一下,最好不用误导这个词.salong作为一个业主向大家表达自己的看法,没有什么不应该的,即使有些出入,出发点还是为了让业主获得最大的保障,符合大家的利益.不但要理解,更要支持.不要说一个云顶的业委会,就是中央政府都一再号召广大人民群众在网络和微博上对政府的工作进行监督.
正是有了salong这样正直坦荡的业主,不怕打击,不怕栽赃,不怕陷害,不屈不挠地坚持舆论监督,才使得小区很多不符合业主利益的事情能够收敛一点.在这个问题上没有一个人能比得上salong业主.
喜歌容易唱,说真话在云顶很难.事实也是这样,保险也是经由1007业主的"交流"才完善的,说明开始并不完善.更说明业主的各种形式的参与多么重要.
有没有贡献不是自己说的或几个人捧的,是大家评的,在任时说得这样好,那样好,放个屁都有人鼓掌,可是事实是,下台了连名字自己都不留了,很少再看见香水春梦寒风.既然掏心挖肺不容易地为广大业主"操心",理应让自己的名字永垂千古,是不是自己也觉得不太"合适",怎样评价这种现象很让人深思

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呼吁业主共同关注云顶小区公共责任险的问题

RE: 关于云顶小区公共责任险的思考