呼吁业主共同关注云顶小区公共责任险的问题

salong

业委会：
一年一度的小区公共责任险又已经保上了，可是这个保险的具体条款是什么？保障范围或是保险责任是什么？投保人（承保人）是谁？受益人是谁？最大累计赔付金额是多少？象今年发生的一夜八盗造成业主的财产损失，是否在保障责任内？
恕不能当面讨教，如果这是一项涉及业主利益的保障工具，业委会有责任向业主告知，假如与业主无关，可不作解释！

六潭印月

salong说得很对,公示中不能光提钱,不说事.要钱找业主,也要让业主知道这钱花出去业主能得到什么好处.

salong

专门负责给他解释专业术语
闲愁最苦 发表于 2010-12-17 11:02

连个公共险都没搞明白
闲愁最苦 发表于 2010-12-17 10:53

按理说公众责任险应由物业公司付钱投保，对物业责任范围内的失职或意外造成的损失进行的保障。
现在业委会用业主的钱投保，这种越俎代庖的行为在法律上对受益人主体的鉴定带来麻烦。
其次业主发生一夜八盗的案件，非业主自身过失，物业有不可推脱的责任，按公众责任险的基本条款属于理赔范围，不知您有何专业解释？说来听听！

salong

公共责任保险又称普通责任保险、第三者责任险，被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时，由于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。物业公司购买此类保险后，业主在该物业公共区域发生意外，便由保险公司承担赔偿责任。
　　陆家嘴物业公司为小区投保公共责任险后，使赔偿问题迎刃而解。他们为一个小区投保，一般按7000 元/年缴纳保费，最高赔偿金额为200万元/年。2001 年7月，浦东某小区的一业主夜间在小区里被铁链绊倒，造成左手腕骨折，保险公司承担赔偿损失900元；2002 年4月，浦东某小区租户报案称，家中两台手提电脑被窃，保险公司现场查看认定后，承担赔偿16000 元；今年大年三十，中山广场业主在燃放鞭炮时，将27D座北阳台的2只空调外机，1台洗衣机，1台烘干机烧坏，保险公司赔偿7000 多元。同时，由于灭火时楼上人家地板被水浸泡损坏，保险公司另外赔偿地板损失以及业主借房费用计16000 元。

salong

投保公众责任险后，一旦业主及非物业工作人员在小区里发生积水滑倒、摔伤、高层墙砖脱落伤人、楼顶坚冰砸人等意外事故，都可以获得保险赔偿。此外，公共水管堵塞、老化造成业主家里财产损失，停在小区里的机动车辆部件失窃、电梯坠落造成人和物的损失等情况，也都可以得到赔付。

salong

公众责任险保费=累计赔偿限额×费率×风险调整系数。以一个建筑面积为10万平方米的住宅小区为例，物业公司每年通过行业统保只要投入2500元至5000元，一年之中，就可获得超过100万元以上的公众责任险的保障额度。

salong

以上是我对公众责任险的理解，因为没有看到业委会的保险条款，所以请教闲愁，不知业委会保的是这种险吗？

salong

至于偷窃
你可以查查保险条例
包不包括在公共保险之内

存心搞笑？

闲愁最苦 发表于 2010-12-17 15:15

我给你的帖子里已经说清楚了，你不看但不要误解。
云顶公共责任险的保险条款，我们没看到，当然就按常规的理解，你们的保险条款里把偷盗作为免责条款，那是不对的！请您再读读公共责任险的内容，好吗？
不能就为了便宜一点保费，把业主的保障给排除了！

salong

如果业主都不知道这个公共责任险的作用，那么在受到保障权益内的损失的时候，谁会想到这个保险的作用呢？当然把业主权益排除在外的保险，对大家又有何用呢？

chestnut

我给你的帖子里已经说清楚了，你不看但不要误解。
云顶公共责任险的保险条款，我们没看到，当然就按常规的理解，你们的保险条款里把偷盗作为免责条款，那是不对的！请您再读读公共责任险的内容，好吗？
不能就 ...
salong 发表于 2010-12-17 15:23

个保险不是柔柔签滴， 她也不是业委会滴。。。作为一普通业主发表下个人看法

纠正一下， 无他。。。楼主继续

图钉

删了。

salong

有人说自己年纪大了，走路一急就气短，行数多的帖子吃不消看了，所以要把这个公共责任险的事情说清楚，只好一句一句贴上来。

salong

因为不让她 看明白，误导了自己是小事，误导了人家可不好。

所安

3724146

业委会：
一年一度的小区公共责任险又已经保上了，可是这个保险的具体条款是什么？保障范围或是保险责任是什么？投保人（承保人）是谁？受益人是谁？最大累计赔付金额是多少？象今年发生的一夜八盗造成业主的财产损失，是否在保障责任内？
恕不能当面讨教，如果这是一项涉及业主利益的保障工具，业委会有责任向业主告知，假如与业主无关，可不作解释！...
salong 发表于 2010-12-17 00:27

根据业委会的续保通知， 只见费率和保险公司的比较，没有保险权益的条款， 着实不知道要业主来选择什么。

选保险的基本原则是看保障范围和责任，免陪责任以及保险费率， 只有在同等条件下， 比较费率才是有意义的。

而现在对于很多人都陌生的公共责任险， 业委会不着一词， 只写出个费率，这样的公示，不知到底想公示的是什么？
倒更像只是公示业委会的决定  -- 与天安保险签订合同。

所安

关于公众责任险， 中国人保关于该产品的说明如下：

   
公众责任险主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其它活动时，因发生意外事故而造成他人
（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。公众责任险正是为适应上述风险的需要
而产生的。

公众责任险可适用于企事业单位、社会团体、个体公商户、其他经济组织及自然人均可为其经营的工厂、办公楼、
旅馆、住宅、商店、医院、学校、影剧院、展览馆等各种公众活动的场所投保该险种。

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据此， 有2点疑问， 请教各位：


1. 业委会目前虽然可能属于社会团体， 但业委会却非从事生产和经营的主体， 可否成为被保险人？


2. 是由业委会与保险公司签订合同， 还是由物业公司与保险公司签订合同？

所安

如果业主都不知道这个公共责任险的作用，那么在受到保障权益内的损失的时候，谁会想到这个保险的作用呢？当然把业主权益排除在外的保险，对大家又有何用呢？
salong 发表于 2010-12-17 15:28

从某种意义上，公共责任险更是物业公司对于业主的赔偿金额通过保险来实现部分或全部的险种。

根据大多数保险公司对于此险的责任规定， 其实业主就是“第三者”， 当第三者有人身伤亡或财产损失时， 保险公司会
在一定的条件下给予一定的赔付。

不过请注意， 这个赔偿总额和每次事故的赔偿限额， 都是合同中有所约定的， 还包括“赔付的条件”， 而这些都是和保险费
和保险费率相呼应的。

所以当业主对这些基本条款都无从得知的情况下， 让人如何做选择？

salong

不过请注意， 这个赔偿总额和每次事故的赔偿限额， 都是合同中有所约定的， 还包括“赔付的条件”， 而这些都是和保险费率相呼应的。
所以当业主对这些基本条款都无从得知的情况下， 让人如何做选择？
所安 发表于 2010-12-17 22:15

所安讲的极对！
业主尤其应当了解有哪些免责条款和赔付适用条件，才能真正起到保障作用。如果仅仅是为了完成任务式的公示，看起来为业主省了钱，实际上是保了个没多大意义的险种，岂不浪费这些钱？

salong

公众责任险根据赔偿限额、免赔等条件不同，费率不一样。所以单看费率的高低，怎么知道哪个保险公司的合算呢？

游叔

保什么劳什子公共责任险，连个赔偿责任和保障范围都躲躲奄奄的，又撩走了2万4千多的钱，“六潭印月”讲的对，既然花了业主的钱，就应该对业主有个交代，怎么可以。。。。。
感谢“SALONG"对云顶事物认真负责的态度！
顶“所安”提出的2个问题：
据此， 有2点疑问， 请教各位：
1. 业委会目前虽然可能属于社会团体， 但业委会却非从事生产和经营的主体， 可否成为被保险人？
2. 是由业委会与保险公司签订合同， 还是由物业公司与保险公司签订合同？

房客甲

猜测一下:这游叔是马甲狂,是所安,还是傻聋