各位业主，翰墨香林社区成立啦！！

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社区对哪些群租户，好好管管，单元的门一天到晚都被开，起码的安全性都没了；还有那些黑人学生群租户，经常开Party，放舞曲，吵得社区居民没法入睡。我都报警了，

善良老太太

小区物业有计划有步骤地在院子里栽石头！
      
        一：是破坏环境的优美。整个杭州城也没有发现这样的生活园区，只见小区里栽树木、花草，没见过到处栽石头的。请问意欲何为？

        二：给小区的居民带来安全隐患。小区里栽石头，闻所未闻，小孩、老人、醉汉等一不小心就会摔倒在地，物业栽的石头很密集，本来可以没有什么    大碍，如果摔在石头上，物业就是罪魁祸首。这危害到居民生命安全。请问物业良心何在？

       三：根据《中华人民共和国物权法》第47条规定：大陆境内所有居民小区的绿化地带归居民所有，物业无权处置和使用。同诚物业已经严重侵害小区居民的生活和安全问题。并且有法不依，业主委员会为什么鸦雀无声？

       四：说到底是停车位的问题。小区乱停车也不对，但是阻止停车也不能到处栽石头！况且物业也无权这样破坏环境；这是浙江高校教师的家园，不能任人蹂躏，在弘扬正能量的反腐大潮下，希望物业以居民安全为第一，在法律的规定下，使用自己的权力！尽快撤掉那些石头桩子！对居民存以善心！

      

善良老太太

丛琳先生您好：

      我向贵社区“反映”翰墨香林同诚物业在该小区栽石头桩子的行为，不知你们是什么态度？在杭州的所有的居民区里还能找出第二个这样的小区吗？

善良老太太

中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

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十万火急！坚决阻止翰墨香林物业在草地使用剧毒致癌农药！小区告示已经贴出，20号就要开始！大家赶紧行动起来！
市长热线12345
1818黄金眼88001818
物业电话86963459

六六粉是国家禁止的剧毒农药！残留在地面，对老人孩子伤害巨大。对任何人都是致癌物质！我们是业主，花钱请物业，我们是主人！主人怎么能花钱找人来在家小区投农药？！！！！！！

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grove 发表于 2010-12-26 02:00
《中华人民共和国宪法》第一百一十一条：
    城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是 ...

楼上的，你是社区工作人员还是政府官员？难道政府的经费支撑就不是老百姓的纳税钱吗？
作为一级基层组织，更应该为来百姓办实事，因为你们最了解老百姓的疾苦。翰墨社区成立这么多年了，你说说看为社区百姓做了哪些事实、好事？这个社区就因为不直接收我们的钱就可以不作为吗？那政府把你们放到这里来干什么呢？