前期业务管理协议中较主要的数字：

sunny687

我都签好的

QQ小仙

：）

azhezhe

我也签了，到正式入住还要重新签的。这次签的按规定要和购房合同一起签的，延后了一些时间。反正他们是这么回答的

log

qq：
我没看过，听去签的紫金说了几个条款；

  协议中象未入住的物管费未约定的话，那通常是按全额来收的，其实未入住有些公共配套你又没去用，全额收费冤不冤吖？

  象收费期限，示范文本故意没确定，现在南都物业预收一年－－－服务业一般都是先服务后收费，或者象物业出租是预先收取1、2个月的押金的，哪有一预收就是1年的费用的道理吖？这可不就是消协说的霸王条款嘛。

  其他象具体的物管服务具体内容、双方的责任、权力都没看过，但是只看上述这些关键条款，物业公司也绝不会便宜了我们的，人家是有律师的专业服务在帮忙的呢。

至于个聪明邻居，认为不签也得签，签也得签，那可是大错特错了，
昨天查看了物业管理的法律，没有哪个法律说业主必须签定前期协议的吖？
再说就是要签，协议也该是双方协商的吧？
你要是签了那可就是给自己上套了，以后没得商量的余地。

   建议大家尽快见面商量一下 关于预交物管费该怎么去讨价还价。

另外，对于个别天真的邻居，盲目的信任什么品牌，我想说几句：－－选择服务只看品牌，这就和买东西只看牌子一样，品牌的好坏只是代表个别产品有瑕疵的概率低点而已，并非代表这个产品是完美的。

另，我的工作和房地产公司常年打交道。


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http://szbbs.soufun.com/post/3851245.htm

已经签约的邻居可以象这些兄弟一样详细对比一下协议内容，就知道物管的责任是不是故意被模糊掉一些了。
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以下是引用QQ小仙在2004-4-6 15:19:04的发言：
log，你见过这次协议的样本吗？说说看，有哪些条款感觉不太合理？

倍倍

LOG，QQ，还有谁没有去呢？

QQ小仙

我同事也没去签，我打算先拖一拖。

倍倍

以下是引用QQ小仙在2004-4-7 10:40:42的发言：
我同事也没去签，我打算先拖一拖。

好吧，那我们也往后放放！

倍倍

如果算刁民，那偶也做次刁民哦！

[此贴子已经被作者于2004-4-7 11:14:48编辑过]

yanzi123

“协议中象未入住的物管费未约定的话，那通常是按全额来收的”   对于这一点，你贴的《杭州市物业管理条例》里有规定，是按70%收取的，当时签约的小姐也讲到了有规定按70%收取的。
在你贴的《杭州市物业管理条例》里规定预收期限最多不能超过12个月，南都钻了这个空子，占足了12个月。

倍倍

大部分的人还是签了的？