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a)自1999年以来，杭州房产价格涨幅达100%，当然这样扣除余杭，萧山划入引起的摊薄效应。其中代表有如下几个楼盘：
1。城东：万家花园，南肖阜，张生记附近；（滨江房产）
2。城西：桂花城系列（Greentown）；名仕花园，（东海房产）；德迦公寓（南都房产）；山水人家（坤和房产）
3。城南：春江花月（Greentown）；江滨花园(南都房产)；
4。城北：（暂缺）
5。城中：国都公寓（国都房产），凤栖花园（中大房产），平海公寓（广宇房产），文锦苑（中大房产），文欣，文萃苑（耀江房产），白马公寓（南都房产）
6。次中心：绿洲花园（方大房产），金都华庭（金都房产），名都苑（兴财房产），浅水湾（中联房产）
7。下沙：未名苑（东海房产）
8。转塘：（暂缺）
b)以上可见：并非所有的开发商都能做大，做强。十大城市运营商可见端倪。他们还将控制杭州主流房产至少2年：
1。城东：天运（三华园房产），庆春广场（滨江房产）
2。城西：毛家桥（南都房产），西溪剑桥（耀江房产）
3。城南：金色海岸（滨江房产），南岸通策广场（通策房产），（铁路旁）金都房产
4。城北：亲亲家园（坤和房产），良渚（南都房产），天都城（广厦房产）
5。城中：凤起都市（国都房产），建校（耀江房产），河滨公寓（广宇房产）
6。次中心：绿洲花园（广厦房产），现代城（野风房产）
7。下沙：（暂缺）
8。转塘：（暂缺）
c)城郊房产异军突起，闲林，小和山，银湖，乔司。他们极大的缓减了房价升幅，救了楼市，也提高了自身的价值；必将影响杭州的楼市，意义深远。
1。吸引资本的流向，加速城市化，交通市政跟进；
2。吸引百万元的房型客户选择空气，选择品位；
3。大资金，大手笔，集中的解决了配套和城市CBD的呼应，一步到位，老少皆宜。
4。据周围人群的统计：平均每4~7年有购房需求；说明城市居住解决不了一辈子的需求。城郊低密大盘将有效降低居民的购房次数，节约支援，促进其他领域的消费，扩大内需。
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发表于 2003-5-11 21:18
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