一笔算不懂的帐——已购车库也要收费

把你逼疯 · 发表于 2006-12-29 20:04

看到了一个不规范方式诞生的业主委员会的形象。

wangc · 发表于 2006-12-29 20:14

<p>看了前面的帖子，我也发表一下意见。</p><p>    首先，我在这里先感谢一下业主委员会，毕竟你们是在维护我们业主的权利。其次，我也要提出几个疑问：</p><p>1、在昨天之前，我怎么从来没听说过小区要收物业费，可能是我比较忙；但是好象没人也没有贴过公告啊！</p><p>2、物业费的价格是谁和谁定的？作为业主，好象没有征求过我和我家人的意见过，不知道是什么原因！</p><p>3、物业这次到底是算通知，还是公告？定的依据是什么，我也没看到过</p>

lotus_l · 发表于 2006-12-29 21:18

<p>1、对已购地下车库使用权的业主50元/月服务费偏高。</p><p>2、租赁地下车库150元/月如何理解：一是比地面车位租金价格高出50元/月，不用象已购地下车库业主一样交服务费；二是租金价格与地面车位价格同，收服务费50元/月。感觉总有些不对劲。</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-29 21:19:43编辑过]

Taxus · 发表于 2006-12-29 21:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wangc</i>在2006-12-29 20:14:00的发言：</b><br/><p>看了前面的帖子，我也发表一下意见。</p><p>    首先，我在这里先感谢一下业主委员会，毕竟你们是在维护我们业主的权利。其次，我也要提出几个疑问：</p><p>1、在昨天之前，我怎么从来没听说过小区要收物业费，可能是我比较忙；但是好象没人也没有贴过公告啊！</p><p>2、物业费的价格是谁和谁定的？作为业主，好象没有征求过我和我家人的意见过，不知道是什么原因！</p><p>3、物业这次到底是算通知，还是公告？定的依据是什么，我也没看到过</p></div><p></p>比较赞同这样的批评或建议方式

政苑手划船 · 发表于 2006-12-29 21:51

<p>是不是每户有张纸儿?偶家没有.但跟着说几句.</p><p># 今天楼下邻居说物业管理费虽然有个价,但暂时不会收.</p><p># 地下车位的价格150合理还是250合理这要由"市场"决定.如果大量地下车位闲置,250没人租,150有人租,就是150合理,250傻冒:)有人下去了,地上才空些.公平不公平,合理合理不是书生们说说的."市场"决定.所以决策者<font color="#0000ff">要有估计,并要留下调整的余地</font>.</p><p>有网友说地上车位一月要收它150,地下要降为20.这里的问题是地上100有政府物价规定,不能再高了,地下降不降甚至于收不收都还有可能的,可由业主或物业定.但是如果想压一个抬一个来平衡买地下车位人的心态,那是另一回事.就如抄股者的亏损不能明着要没抄者来分担一样(暗的管不了:))</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2006-12-29 21:51:41编辑过]

Taxus · 发表于 2006-12-29 22:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>政苑手划船</i>在2006-12-28 22:25:00的发言：</b><br/><p>哈,有点复杂的.</p><p>但是前几天网上一个人租来的车位是300元,那么就不是重重孙了,而是孙子手上就能收回来了:)<br/></p><p>150元是现在价,不是未来价,也不是过去价.去年这个时候可能最多50元,而未来三年可能是500元:)</p><p>买车位是买末来是投资.否则就无法解释有的没车有的一辆吉利车都买了车位的问题:)</p><p></p></div><p></p><p>顶！</p><p>已经买了车位的tx先自问一下，我们当初为什么买车位？</p><p>已购的车位交些管理和维护的费用也是合理的。50元的管理费，有些小区的确也收这么多，但我们小区既然也要收这么多，希望能看到定价的具体依据。明明白白收费，也好让我们有车族们心理平衡些。</p><p>至于小区里其他未售出车位和地面车位等的租金，物业或业委会也应该给个核价依据，如果价格构成不合理，大家尽可以提意见反对要求调整，如果价格构成合理，即使只要100甚至50元/月，已买车库的tx似乎也不应该因此失落而抱怨物业或业委会。愿赌服输。</p><p>总之，无论20、50，还是100、150，定价要明明白白，合情合理。</p>

lotus_l · 发表于 2006-12-29 22:10

地下车库、车位的资源还是有限的，随着业主生活水平的提高，有车一族肯定会越来越多，如果想用的舒心、用的无后顾之忧，买车库、车位没错，至少我不会因此而后悔，也不会因目前车位租金低而心理不平衡。但就象红豆说的，“定价要明明白白，合情合理”，不能拿来主义，要让广大业主信服才好。

xiaowanzi · 发表于 2006-12-29 22:48

<p>既然都说到这个份上了。那请业主委员会先去调查一下为什么车库车位要卖12-15万。</p><p>请顺便问一下当初卖车位的时候为什么不说明现在的收费情况啊？</p><p>再请业主委员会再去做个工作，那就是现在新政策出台了，既然新政策对买了车位的人那么不合理，就允许他们把车位退给房产公司吧，至少我现在宁可租地下车位。</p><p> </p>[em06][em06][em06][em06][em06][em06]

xhfd · 发表于 2006-12-29 23:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lotus_l</i>在2006-12-29 22:10:00的发言：</b><br/>地下车库、车位的资源还是有限的，随着业主生活水平的提高，有车一族肯定会越来越多，如果想用的舒心、用的无后顾之忧，买车库、车位没错，至少我不会因此而后悔，也不会因目前车位租金低而心理不平衡。但就象红豆说的，“定价要明明白白，合情合理”，不能拿来主义，要让广大业主信服才好。z</div>    绝对支持![em05][em05]

扔在旅途 · 发表于 2006-12-30 08:47

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lotus_l</i>在2006-12-29 22:10:00的发言：</b><br/>地下车库、车位的资源还是有限的，随着业主生活水平的提高，有车一族肯定会越来越多，如果想用的舒心、用的无后顾之忧，买车库、车位没错，至少我不会因此而后悔，也不会因目前车位租金低而心理不平衡。但就象红豆说的，“定价要明明白白，合情合理”，不能拿来主义，要让广大业主信服才好。</div><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" border="0"/></a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" border="0"/></a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" border="0"/></a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-12/200612308452585087.gif" border="0"/></a></p>

金色樱花 · 发表于 2006-12-30 09:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>扔在旅途</i>在2006-12-28 21:10:00的发言：</b><br/>府苑也是这么收费的，偶坐下来听听哪位能来解释解释～～～[em09][em09]</div><p></p>我们拿到收费单后，我家LG就说管理局办的物业，府苑，政苑和圣苑的收费都是同一标准！

Abruza · 发表于 2006-12-30 10:06

<p>据府苑朋友说，物业也说要50，但他们不同意，结果一分钱也没收到，</p><p>外面商品房价位一般20-30</p>

金色樱花 · 发表于 2006-12-30 10:07

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>xiaowanzi</i>在2006-12-29 22:48:00的发言：</b><br/><p>既然都说到这个份上了。那请业主委员会先去调查一下为什么车库车位要卖12-15万。</p><p>请顺便问一下当初卖车位的时候为什么不说明现在的收费情况啊？</p><p>再请业主委员会再去做个工作，那就是现在新政策出台了，既然新政策对买了车位的人那么不合理，就允许他们把车位退给房产公司吧，至少我现在宁可租地下车位。</p><p> </p>[em06][em06][em06][em06][em06][em06]</div><p>前几年就是这个价啊，我家LG说停车费只要每月一百元，干嘛要买个地下车位，现在郊区楼盘的车位也要十二万。</p>

金色樱花 · 发表于 2006-12-30 10:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Abruza</i>在2006-12-30 10:06:00的发言：</b><br/><p>据府苑朋友说，物业也说要50，但他们不同意，结果一分钱也没收到，</p><p>外面商品房价位一般20-30</p></div><p></p>50元是高了，如果大家都不交，物业也是没有办法的。20元是意思意思的，就当是请了一个搞卫生付的酬金。

龙行天下之 · 发表于 2006-12-30 10:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Abruza</i>在2006-12-30 10:06:00的发言：</b><br/><p>据府苑朋友说，物业也说要50，但他们不同意，结果一分钱也没收到，</p><p>外面商品房价位一般20-30</p></div><p><font size="5">  为什么收不到一分钱，还不改正呢？难道什么收费都是就高不就低。车库每个每月收服务费50元家，在杭州市算很高的。再说，人家小区地下车库每个每月收服务费50元，至少服务是有专门人员守住进出口，有专门人员进行保洁，车库门是电动门。而我们政苑地下车库像什么样子？</font></p><p><font size="5"></font></p>

Abruza · 发表于 2006-12-30 14:37

再说了，那么多的商业用房出租收入等财务不明，凭啥来讨论物业费？

ysy · 发表于 2006-12-30 19:47

看了一些言论信息，一个问题明显地反映出来。最大的受害者是无车族。因为公共资源被侵占，门口挡、窗外有废气。得益的是有车者。无车族他们的权益如何维护，大家有不有为弱势群体想过吗？停车费的利润50%贴补给利益受害者。这才是和谐！

xhfd · 发表于 2006-12-30 21:33

购买了地库的朋友们，联合起来坚决不交那50元！[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

政苑手划船 · 发表于 2006-12-30 22:38

建议改为联合起来坚决少交些[em01]

政苑手划船 · 发表于 2006-12-30 22:41

<p>"不交"是小区最可怕的行为,不到万不得已不能用这一着.</p><p>"不交"等于暴力革命:)要在大家有充分思想准备下方可进行:)</p>

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