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防盗门
防盗门容易倾斜，不灌浆。倾斜时间长了防盗门就要变形无法关上；如果门框没有灌浆，一方面没承载力，另一方面轻飘飘的铁皮根本经不起撬，会给“娄阿鼠”们以可乘之机。
地漏
检查地漏，一般先为楼上楼下两家地面蓄满水，主要查三点：一看蓄水后自家的地坪是否漏水，天花板是否渗水；二是打开堵上的地漏后，瞧是不是因为四周地势低，而出现倒返水现象；三是查水管有无渗漏。
窗户护栏
检查钢化玻璃和普通玻璃的区别，看玻璃上有没有3C标记，如果敲一敲声音清脆，肯定是普通玻璃。一般来讲，高层使用的必须是双层中空钢化玻璃。安全玻璃碎裂后不会掉到楼下，但价格比普通的贵了50%。
空鼓
95%的房子都会有空鼓现象。空鼓不但会导致粉刷好的墙面开裂，而且在打冲击钻时，会造成整块墙面脱落和地面塌陷。
粉刷
通常的情况是墙壁没有用腻子抹平。一套100多平方米的房子，房产商又能从中刮到2000多元。按照国家规定，内墙除厨卫外，应全部用腻子抹平。如果合同书上写明是白水泥腻子的，用手摸，掉粉的话那用的就是滑石粉，也可以要求整改
水管煤气管
水管上接口没装阻燃圈，煤气管进气口没装阀门，不安装阻燃圈，万一发生火灾，大火就会顺着水管蔓延到楼上邻居。说到底，房产商还是为多赚几个钱，厨卫一共要安装3个阻燃圈、再加阀门就是300元。
以上只是验房过程中可能出现的一些小问题，但是我们同样不可掉以轻心。有专家给业主支招，在和房产商较量中，业主要始终保持一种“冷处理”的态度，只要房产商认可问题，就不要理它。15天后没有整改，就拿着照相机和摄像机全部拍下来。找你谈又没法谈，赔又不愿意，房产商肯定服软。要是房产商否认这些问题呢，就要求他在《整改明细单》上写明‘业主所述问题概不存在’，只要他落笔，哪怕只有一处问题属实，法庭上就会判你赢。房子有毛病是明摆着的事，房产商怎么敢写这话呢？到头来也只能求你协商解决。 杭州德辅验房有限公司 杭州市古墩路1043号
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发表于 2011-3-14 10:22
