欣盛房产10问10答

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小桃姐姐强力出镜，又见豹纹围巾



问：
2011年是调控年，杭州市细则已出台，对各项政策怎么看？

答：
在近年房地产猛涨的前提下，政府出台这种政策是及时的，作为开发商来说，还是希望房地产市场健康稳定地发展。这次调控的力度很大，周期也比较长。所以欣盛做好了打持久战的准备。

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问：
对今年的市场形势如何判断？双限下会采取怎样的应对措施？

答：
作为开发商，如果有非常好的产品，同时也能提供非常好的服务，那么还是有市场的，就看是否有足够能力去把握。

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问：
对土地市场的考虑和打算？

答：
欣盛一直都是非常稳健的，不一定要拿很多地，但每一次拿的地块都是比较好的，量比较大的。对于今年的土地市场，公司总体计划在下半年有所动作。
就拿地的地域选择来说，除了杭州之外，省内周边城市也可以考虑，另外欣盛也在关注二三线城市的土地市场。

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问：
2011杭州在售、在建项目总量有多少？

答：
2011年工作重点就是欣盛东方福邸，总建面约38万方。

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问：
目标销售额是多少？

答：
预计在20亿元左右

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问：
这些项目的推盘节奏？

答：
东方福邸今年视市场情况初步预计推3批房源，预计在4月下旬或5月初会推出第一批房源，后续两批房源在下半年提出，具体时间待定。

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问：
哪些项目会开盘销售，体量是多少？

答：
2011年欣盛东方福邸将会正式开盘销售，预计开盘体量10万方左右。

GSS-King

问：
项目最大的特色、创新点？

答：
在这里简单的说上几点：
一是合作团队。沿用了香港刘伍、PAL为主的建筑和室内设计团队、以及部分东方润园的高素质施工团队。确保在产品设计和施工上与东方润园维持同一高水准。
二是景观风格。采用了在东方润园大获成功的现代自然园林风格（东方润园荣获2010年度优秀园林绿化大奖——景观行业最专业奖项之一），并加以改良，更为强调亲水性和人与景观的互动。
三是公共部位。与东方润园一样，这次对于地下大堂、入户大堂、电梯轿厢、楼层梯厅仍采用了高档次的装修标准。考虑到大多数的业主都是开车回家，东方福邸还在地下大堂新增了空调和采光井，以提高业主的舒适度。总体而言，我们将努力把欣盛东方福邸打造为申花板块的标杆项目

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问：
项目定位于什么样的客户群？

答：
以城西地缘客户为主的二次改善人群，具有一定的经济实力，对楼盘的地段、品质、开发商品牌及户型都有相当的要求。

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问：
项目价格区间？

答：
目前东方福邸的开盘价格还在制定之中，参考周边二手房成交价格均在26000-27000元/平米左右，以欣盛一贯的开盘风格，一期的销售价格应该具有很高的性价比，敬请大家期待。