杭州物价局公示商品房价格 明码实价避免价格操纵

郑板桥

中新浙江网3月16日电(记者 沈兰 见习记者 余哲)总价上千万，销售单价在6万元/平方米左右的“武林府3幢、4幢”；单价25653元/平方米，建筑面积146.44平方米的“龙湖澜滟园5号楼”2幢1单元301室的总价达375万元。日前，杭州市物价局通过网站公示两家房产公司的商品房价格，每套商品房总价、物业费等都按照申报价格明码实价。　　据报道，此次杭州房价公示的工作依据是《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》(简称《通知》)，该《通知》从今年2月1日开始执行。
　　《通知》规定，开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，新建商品住房销售价格实行“一价清”制度。房产公司提高销售价格的，需经杭州市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。
　　记者在杭州市物价局网站上看到，此次杭州公布的楼盘信息包括每套房子的“层高、公摊面积、物业维修基金、优惠措施、户型”等，甚为详细。
　　“房产市场一些不加节制、愈演愈烈的促销扰乱价格市场秩序，诱导了消费者的不理性消费。如果真能及时公开房屋销售实况，做到明码实价，买起房来就省心多了。”在杭州市民卢成东看来，推行“明码实价，一套一标”，可以真正让老百姓买个明白。
　　“现阶段推进商品房明码实价的环境和条件已经具备，经营者有权自己定价，但必须标实价、标真价、标最终成交的价钱。”国家发改委价格监督检查司司长许昆林曾表示。
　　记者了解到，随着今年1月《房地产经纪管理办法》的出台，天津、成都、乌鲁木齐等城市出台相关措施，对商品房销售价格方面，要求房地产开发企业申请办理商品房销售许可证时，须填报每套房屋的销售价格。取得商品房销售许可证后，一次性在销售现场公开全部房源及每套房屋销售价格，并在市房地产综合信息网上进行公示。
　　对此，业内人士认为，价格公示、明码实价已成为全国商品房销售市场发展的趋势。同样一套房源，价格成为开发商操纵销售的一种手段，也成为一种销控手段，在一定程度上造成了楼市永远供不应求的现象。如今，购房者都是看着价格买房了，所以开发商的定价需要更合理，这也将有效遏制开发商在楼市火爆的时候随意涨价，规范市场秩序。(完)

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