是时候讨论物业和保安的问题了（此贴严拒骂仗）

烟雨-江南

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 结症不是物业，更不是保安。是我们自已业主对其没有一个监督机制。车位哪一点事还弄得意见四起，何况物业、保安服务的质量提升这样的深层次事情。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 请问我们业主对物业提出过什么整改意见了吗？有人说网上提了多了去了，可这是规定的渠道吗？合同上有对物业提出过这个要求吗？没有。既然没有，物业可做也可不做。所以，问题还出在我们业主自已身上。</p>

政苑手划船

<p>这看不到明天，全因为利益。</p><p>只有同人会带给大家利益。所以当村民表决时会有足够多数来选择同人而非其他物业。</p><p>当一天这条传递利益的脐带被彻底剪掉的时候，那就是明天。但我目光短浅暂还看不到。</p><p>也许明天到来之时同人也已经面目一新。</p>

烟雨-江南

所以，为今之计是<font color="#f70909" size="4"><strong>促进</strong></font>同人改进工作，不是换物业。

[此贴子已经被作者于2007-2-5 15:55:21编辑过]

金色樱花

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>烟雨-江南</i>在2007-2-5 15:44:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 结症不是物业，更不是保安。是我们自已业主对其没有一个监督机制。车位哪一点事还弄得意见四起，何况物业、保安服务的质量提升这样的深层次事情。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 请问我们业主对物业提出过什么整改意见了吗？有人说网上提了多了去了，可这是规定的渠道吗？合同上有对物业提出过这个要求吗？没有。既然没有，物业可做也可不做。所以，问题还出在我们业主自已身上。</p></div><p>可我们业主委员会不是我们业主的亲爹亲娘,如何提出整改?</p>[em04]

政苑手划船

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>金色樱花</i>在2007-2-5 15:56:00的发言：</b><br/><p>可我们业主委员会不是我们业主的亲爹亲娘,如何提出整改?</p>[em04]</div><p>哈哈，笑翻</p><p>如果真是亲爹亲娘，偶马上缩回去了，哪敢啊</p>

梯云纵

<p>呵呵，就是啊，我本来也想过建议大家帮助同人整顿的，可是一厢情愿，同人未必愿意，更不会配合，怕大家笑话就没说出来。</p><p>我说了嘛，同人有心无力，不是提意见就有用的，清退机制都建立不起来，监督机制有什么用——就是说罚则、有违约责任、有机会成本，监督机制才能起作用。</p><p>同人公司的出身本来就存在体制问题，而这一体制问题直接导致了其经营管理上的诸多问题，这不是靠我们能扳动的，所以对同人的改变我不寄希望。</p><p>另外，也同意手划船的意见，因为利益预期的关系，就算重新表决，政苑业主的多数意见可能还是选同人。</p><p></p>

水晶心

问题还是出在业主身上。一提业委会，就让人郁闷。没有业委会时，天天盼着，可有了业委会，却是欲哭无泪。原来还有热血村民自己团结维权，现在到好，什么事一问，就说是业委会决定的。[em06]

梯云纵

<div><div style="FLOAT: right;">第 <font color="#ff0000">31</font> 楼</div>&nbsp;<a href="http://bbs.zjol.com.cn/messanger.asp?action=new&amp;touser=梯云纵" target="_blank"><img alt="给梯云纵发送一个短消息" src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/Default/message.gif" align="middle" border="0"/></a>
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梯云纵

<p>没有完整的体系，这么大个小区光选个业委会在前面挨枪子，群众们还对他们横加指责，我反对！</p><p>这个小区有点特殊，有明文规定的法规都执行不了，你叫大家怎么去监督这个物业，内容可参下帖</p><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=454853&amp;id=578970&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=3">http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=454853&amp;id=578970&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=3</a></p><p>业委会应当和业主建立一个科学的沟通机制，然后再商订议事规则，最后才是讨论象物业选聘、车位管理等等小区事务。</p><p>我还是建议在业委会和业主之间再建一座沟通的桥梁——单元楼主</p>

想见不相识

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>政苑手划船</i>在2007-2-5 14:29:00的发言：</b><br/><p>深入讨论是好的，有必要。记得我刚上网时参与了好几次物业业主的讨论，过些天热闹时可以找出来再贴上。</p><p>但狗狗的事、群殴的事，要等真相大白才能针对保安说些什么。目前，本人持谨慎态度。一是因为当年那个小区出过保安打业主至住院的事，当结果大白出来时，网上的局面是很多人下不了台，于是片沉默。二是哪个群体出现些犯错的人都太平常了，不一定都与我们村民生活有关。</p><br/></div><p></p>同意

水晶心

当前，业委会最重要的是和业主的沟通。楼主一说，记的也曾热议过。但业委会没听进去。偶认为业委会的工作方法太官僚。这么大的小区，不想办法依靠业主，靠几个人能管好吗？业主为什么对业委会不领情？

金色樱花

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>梯云纵</i>在2007-2-5 16:39:00的发言：</b><br/><p>没有完整的体系，这么大个小区光选个业委会在前面挨枪子，群众们还对他们横加指责，我反对！</p><p>这个小区有点特殊，有明文规定的法规都执行不了，你叫大家怎么去监督这个物业，内容可参下帖</p><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=454853&amp;id=578970&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=3">http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=454853&amp;id=578970&amp;page=1&amp;skin=0&amp;Star=3</a></p><p>业委会应当和业主建立一个科学的沟通机制，然后再商订议事规则，最后才是讨论象物业选聘、车位管理等等小区事务。</p><p>我还是建议在业委会和业主之间再建一座沟通的桥梁——单元楼主</p></div><p></p>不对头，当初选业主委员会时就出问题了。为什么第六空间落选？

想见不相识

<p>2000多业主，有不同看法和意见，偶认为是正常的，毕竟会涉及大家的利益。物业和业委会有什么决定、业主们提意见都是为了小区。因此，意见不论是否偏激，物业和业委会都要虚心接受。物业和业委会有什么决定是否准确，业主们都要以善待之，在利益无法均衡的情况下，毕竟众口难调。</p><p>和谐是矛盾中求和谐，没有矛盾也就无所谓和谐了</p>

梯云纵

<p>是的，当初选业委会出问题是预料之中的，也因为没有科学的程序。但据我所知也有不少人不想或不敢去承担这个责任，包括我自己。因为我知道，不先建立业主和业委会科学的沟通机制，业委会的成员注定等着挨骂的。说白了，上下不讨好。</p><p>不知道第六空间为什么落选，但更奇怪的是候选人中没有的游泳馆馆长是怎么入选的？</p><p>不过我还是认为不应该责备业委会，因为现在政苑有很多问题都是小事情，都是标准的物业工作程序内的事情，是任何一个物业都会去做好的分内之事。</p><p>主要还是物业的问题。</p>

[此贴子已经被作者于2007-2-5 17:05:39编辑过]

想见不相识

第六空间的意见大家就一定能听取吗，她当时提出了AB区之间的桥可以通车的意见不是受到群起而攻吗？其实，我是同意她这个意见的。如果AB桥能单向通行（由南向北），B区很多有车族就不会有那么多意见了，包括本人。

政苑手划船

<p>跑题下：）</p><p>B区最佳的通车方案是AB桥进，北门出，单行。</p><p>管理为什么又叫科学又叫艺术，就是那么一点点点点的差别：）做到了就是好事，做不到就是坏事。</p>

梯云纵

<p>其实我觉得停车位还没有到满员的时候，何必搞什么停车收费呢，停车费在小区里面应该主要是管理手段，而不是收入来源啊。小区现在总共没多少车子，先到先停，划线停车，不就OK了。</p><p>至于小区的汽车通道，我的建议是越少越好，仅留几条汽车进出通道，其他的都改成绿化或者小石子路，会使小区更温馨，让小孩在院子里玩也更放心。大家可以去看看山水人家。</p><p></p>

梯云纵

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>政苑手划船</i>在2007-2-5 17:19:00的发言：</b><br/><p>跑题下：）</p><p>B区最佳的通车方案是AB桥进，北门出，单行。</p><p>管理为什么又叫科学又叫艺术，就是那么一点点点点的差别：）做到了就是好事，做不到就是坏事。</p></div><p></p>[em17][em17][em17][em17][em17]

水晶心

<p>“管理为什么又叫科学又叫艺术，就是那么一点点点点的差别：）做到了就是好事，做不到就是坏事。”</p>[em17][em17][em17]

家在政苑

[em01][em01]