风花雪月的邻居们到楼下走走吧!(已添照片)

十一位业主的雅苑 · 发表于 2007-2-7 22:51

<img src="attachments/dvbbs/2007-2/2007281035231200.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/2007281035231200.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072810391385889.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072810391385889.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072810393278050.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072810393278050.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072810394634636.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072810394634636.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 全体业主再一次被出卖了!<a name="15">第十五条</a> 业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集。业主委员会召开会议必须有半数以上委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。　 　　业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见。<a name="21">第二十一条</a> 建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。　 　　提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。　 　　住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。但是，投标人少于三个或者物业管理区域的建筑面积较小的，经所在地县级物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。　 　　前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府具体规定。<a name="24">第二十四条</a> 前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。 <a name="25">第二十五条</a> 物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的，不得交付使用。　 　　物业服务企业接管物业时，应当对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地进行查验，作相应记录，发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的，应当向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。 　　<a name="26">第二十六条</a> 在办理物业交接手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：　 　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，分幢分层平面图和套型图，物业区域内道路、地下停车库、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；　 　　（二）共用设施设备清单；　 　　（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；　 　　（四）物业质量保修和物业使用说明文件；　 　　（五）业主名册；　　 　　（六）物业管理需要的其他资料。　　 　　前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。　 <a name="30">第三十条</a> 物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括以下条款：　 　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　 　　（二）物业的基本情况；　 　　（三）物业服务事项和服务质量要求；　 　　（四）物业服务费的标准和收取办法；　 　　（五）专项维修资金的管理和使用；　 　　（六）物业管理用房的管理和使用；　 　　（七）合同期限；　 　　（八）违约责任；　 　　（九）解决争议的办法。　 　　物业服务合同的条款应当事先经业主大会审查同意，但业主大会已授权业主委员会决定的除外。　 　　当事人对本条第一款第（三）项内容进行约定时，一般应当明确物业服务企业有关业主人身、财产安全防范方面的义务和责任。　 　　当事人对本条第一款第（四）项内容的约定，应当符合国家和省物业服务收费管理的规定。　 　　当事人可以参照物业服务合同的示范文本签订合同。

[此贴子已经被作者于2007-2-8 11:09:53编辑过]

凤舞玖天 · 发表于 2007-2-7 22:56

长篇大论的东西不看

宁静的早晨 · 发表于 2007-2-7 23:00

关注中

雨浓 · 发表于 2007-2-7 23:02

想说明什么？没看懂……在外面看不见楼下的东东啊！

蕙兰居 · 发表于 2007-2-7 23:05

顶一下

朗文 · 发表于 2007-2-7 23:36

楼主不要代表全体业主了，你怎么知道别人想的和你一样啊？说不定很多业主是热爱现在的物业的。业委会搞出个所谓的表决来，是明目张胆和一部分人做对了。够黑的！只要是“书面表决”还有效，部分反对者是搞不过业委会的，因为他们掌握了对章程的话语权，即使章程是胡说八道，但因为有效，也必须得执行。反对派把章程贴得满大街都是也没有用啊！业委会几年改选一次啊？目前他们恣意妄为，反对者也拿他们没办法，只有等改选了。不过可以建议业委会到时候搞个“动员戡乱”什么的，弄个“万年国代”出来，红旗不倒啊，哈哈

蕙兰居 · 发表于 2007-2-7 23:37

有话慢慢说

雨浓 · 发表于 2007-2-7 23:38

业委会也可怜的……

十一位业主的雅苑 · 发表于 2007-2-7 23:51

权限只有15KB,照片只有胡乱发一下了

十一位业主的雅苑 · 发表于 2007-2-8 00:11

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用朗文在2007-2-7 23:36:00的发言： 楼主不要代表全体业主了，你怎么知道别人想的和你一样啊？说不定很多业主是热爱现在的物业的。业委会搞出个所谓的表决来，是明目张胆和一部分人做对了。够黑的！只要是“书面表决”还有效，部分反对者是搞不过业委会的，因为他们掌握了对章程的话语权，即使章程是胡说八道，但因为有效，也必须得执行。反对派把章程贴得满大街都是也没有用啊！业委会几年改选一次啊？目前他们恣意妄为，反对者也拿他们没办法，只有等改选了。不过可以建议业委会到时候搞个“动员戡乱”什么的，弄个“万年国代”出来，红旗不倒啊，哈哈</div>没有代表全体业主的意思,最多算呼吁全体业主重视!
为什么说出卖?因为全体业主只填过一次对由物业收发的"野风物业满意度"的调查表,并没有表决过续聘物业,更没有经过业主大会讨论,连聘用方式是续聘还是公开招标的程序都一一跳过!如此重大事件严重违法<<浙江省物业管理条例>>的规定程序:全体业主由此丧失了起码的知情权参与权.业委会不是出卖是什么?

雨浓 · 发表于 2007-2-8 00:14

哦，这么回事啊！那是有点问题的……应该开业主大会决定！

武林门 · 发表于 2007-2-8 00:50

一回家就看到了~~~~~~所以啊,头痛!这么大的事情表决时间只有2天,否则就作为废票处理!?前次"调查"就405户"没联系上"马上就过年了,估计人能联系上的人更少了..........YWH们可以放手一签了!上次"表决"说遮羞布都不要了这次我看皮都不要了撑着骨头冲啊!附:看着风花雪月的邻居们,我也不忍心捣乱~~~大家看着办吧!相信总有人出来说话的....也~~~~吴委员呢?

雨浓 · 发表于 2007-2-8 00:52

顶！选这个时候，但愿业委会仅仅是草率，而不是预谋！

主打歌 · 发表于 2007-2-8 07:48

不急不急,我门要长住下去

丝丝妈妈 · 发表于 2007-2-8 07:56

故技重施,无语!

千里烟波 · 发表于 2007-2-8 09:01

真是这样的话,这个YWH恶心的.

长剑入鞘 · 发表于 2007-2-8 09:19

想起那天饯行歪歪斑竹时的场景．

qq3001 · 发表于 2007-2-8 10:37

看看人家为了自己的利益花了多少心事，动了多少脑筋，大家只知道在这里嚷嚷，有屁用！不过从我们YWH成员不敢公布他们的照片和电话来看，大家应该知道他们怕什么了！

宝石山上一青松 · 发表于 2007-2-8 10:47

青山有幸埋忠骨，橡皮无辜铸图章。

xuyuejin99 · 发表于 2007-2-8 10:56

先让野风把应属于业主共有的钱退出来!请业委会贴一份公告,把物业费如何测算的数据公告出来,为什么要按这样的比例?测算的依据是什么?

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