2011年3月24日二手房：成交75套，均价21955元/㎡

夏莲

点评/见习记者 李杨洁

      据杭州市透明售房网数据显示，截至24日22:00时，杭州六大主城区共成交二手房75套，成交均价为21955元/㎡(不含自助交易平台数据)。

　　今日各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日签约均价 （元/m2）	23959	24583	20698	18479	24420	17198	0	18811
今日签约套数 （套）	9	13	10	13	13	9	0	8
今日签约面积 （m2）	513.86	873.70	766.66	914.95	870.14	953.62	0.00	943.64

　　成交量分析：
    今日透明售房网显示六大城区二手房共成交75套，较昨日61套有所增加，而75套也是继18号成交84套之后的又一个成交小高峰。今日五大主城区除上城区之外，其余各区成交量均不低于10套，并且滨江和下沙成交量也有大幅上升，但值得一提的是之江已经连续3天无成交。
　　成交均价分析：
    今日透明售房显示，不包含自助成交的均价为21955元/㎡，较昨日的22871元/㎡有所下降。昨日江干区的均价最高，为2.8万元/㎡，今日下城区均价最高，为2.4元/㎡。
　　特殊成交分析：
    今日香槟之约成交一套49方，总价49万元的房子，单价只有1万元/㎡。
　　余杭区分析：
     今日余杭区成交了25套，较昨日的28套略有减少，均价为8879元/㎡，较昨日的9738元/㎡也有所下降。

区　属	临平副城	瓶窑组团	余杭组团	塘栖组团
今日交易套数	8套	6套	9套	2套
今日交易均价	8797元/m2	9979元/m2	8685元/m2	7137元/m2

　　解除条约分析：
     今日六大城区解约17套，较昨日的19套有所减少。

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日解除总价 （万元）	270.00	778.50	543.50	328.44	412.00	235.00	0.00	142.50
今日解除套数 （套）	1	5	2	3	2	2	0	2
今日解除面积 （m2）	57.61	353.43	220.70	176.02	186.35	163.02	0.00	137.92

　　交易变更分析：
     今日一套曙光新村65方的房子总价由原来的245万变更为250万。

　　成交情况列表(部分房源)

城区	中介公司	座落	建筑面积(㎡)	价格(万元)	单价（元/㎡）
滨江	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	江南文苑	89.61	147	16404
滨江	[杭州力汇房地产代理有限公司]	柏悦轩	75.38	105	13929
滨江	[杭州中正房地产代理有限公司]	东方商务会馆	37.04	85	22948
滨江	[杭州众和房产咨询代理有限公司]	观邸国际寓所	142.16	214	15053
滨江	[杭州裕兴房产代理有限公司]	星光国际广场	54.39	100	18386
滨江	[杭州裕兴房产代理有限公司]	江南文苑	88.54	153	17280
滨江	[杭州裕兴房产代理有限公司]	白金海岸	172.56	310	17965
滨江	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	温馨人家	132.33	298	22519
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	保利东湾	58.57	79	13488
下沙	[杭州都市易居房屋置换有限公司]	金沙居	67.52	72.5	10738
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	铭和苑探梅坊西	114.71	183	15953
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	铭和苑探梅坊西	133.82	214	15992
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	铭和苑探梅坊西	114.71	181	15779
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	铭和苑新荷坊	180.67	366	20258
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	学林街1334号	213.12	566	26558
下沙	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	保利东湾	60.52	91.5	15119
上城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	建国南苑	109.95	272	24739
上城	[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	上城区直箭道巷	43.66	103	23591
上城	[杭州中瑞房屋置换销售有限公司]	十三湾巷3号北	52.7	130	24668
上城	[杭州裕兴房产代理有限公司]	上城区景江城市花园	45.42	93	20476
上城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	近江家园二园2幢	65.21	171	26223
上城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	黄醋园2号	51.96	137	26366
上城	[杭州红日房地产经纪有限公司]	上城区望江家园·西园	52.13	109	20909
上城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	南班巷	56.99	150	26320
上城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	清泰南苑	35.84	65	18136
江干	[杭州假日房地产代理连锁有限公司]	清泰小区	59.61	155	26002
江干	[杭州红日房地产经纪有限公司]	青荷苑	55.47	140	25239
江干	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	三里亭苑三区	52.49	118	22480
江干	[杭州梦之洲房地产代理有限公司]	采荷东区	62.3	150	24077
江干	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	左邻右舍公寓	167.76	293	17465
江干	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	夕照新村	61.17	136	22233
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	现代家园	64.97	190	29244
下城	[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	三塘汶园	69.81	150	21487
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	朝晖路	40.75	89	21840
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	万寿亭公寓	98.01	380	38772
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	朝晖一区	64.96	148	22783
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	朝晖七区	59.74	140	23435
下城	[杭州诚信房地产代理有限公司]	流水北苑	43.95	70	15927
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	现代名苑	120.42	328	27238
下城	[浙江原创房地产顾问有限公司]	朝晖九小区	56.93	137	24065
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	朝晖四区	60.97	126	20666
下城	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	永康苑	48.32	118	24421
拱墅	[杭州裕兴房产代理有限公司]	银树湾1幢	86.62	321	37058
拱墅	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	娑婆新村	57.81	119	20585
拱墅	[杭州华邦房地产代理有限公司]	长板里	58.83	143	24307
拱墅	[杭州华邦房地产代理有限公司]	星河明苑	54.7	154	28154
拱墅	[杭州意通房地产代理有限公司]	香槟之约园	49.44	49	9911
拱墅	[杭州财富置业代理有限公司]	莫干山路	62.31	132	21184
拱墅	[杭州华邦房地产代理有限公司]	金华新村	54.18	100	18457
拱墅	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	德胜新村	55.18	121	21928
拱墅	[杭州科威房地产交易有限公司]	银树湾7幢	87.7	177	20182
拱墅	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	丰潭路388号	45.44	90	19806
西湖	[杭州华邦房地产代理有限公司]	文二新村	46.28	154	33276
西湖	[杭州华邦房地产代理有限公司]	文二路	71.02	172	24219
西湖	[浙江绿城房屋置换有限公司]	梧桐公寓	74.25	221	29764
西湖	[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西溪河东	86.14	228	26469
西湖	[杭州都市之光房地产交易网络有限公司	翠苑四区南园	90.83	210	23120
西湖	[杭州财富置业代理有限公司]	古荡新村西	35.05	83	23680
西湖	[杭州华夏房产代理有限公司]	翠苑四区	52.47	123	23442
西湖	[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	莫干山路	48.23	120	24881
西湖	[杭州华夏房产代理有限公司]	翠苑新村二区	51.61	122	23639

archer_sh

kicici

流水北苑
43.95
70
15927



这套明显有问题啊，这里的平均价在22000

zhangbei8

[杭州裕兴房产代理有限公司]
银树湾1幢
86.62
321
37058
银树湾，37000?比钱江新城还贵？？？

seraph5186

拱墅
[杭州裕兴房产代理有限公司]
银树湾1幢
86.62
321
37058

拱墅
[杭州科威房地产交易有限公司]
银树湾7幢
87.7
177
20182

这都是些什么成交啊? 同一个小区相差这么多????