在如此凝滞的时期，买下沙的楼盘，还有多少人满怀信心？

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:37

在如今的楼市环境下，杭州楼市的未来走向将会如何发展？这点很难说！

没人能坚定的拿出说服力的证据，证实自己走高或者走低的明确判断！

即使，多数人心中存在看涨（或者不跌，不大跌）的坚定信心，但是，这也只不过是大家对自己的自我暗示而已！

理由呢？没几个人能真的说服自己，更别说别人！

周末，跟着看房团去看了下沙的几个楼盘：龙湖滟澜山、名城湖左岸、和达城、时代山、晨光国际！

可能是因为自己消极心理的作祟，以至于在看待楼盘的时候，总隐约觉得其中总透露着一种不景气的感觉！

自己对楼市行情绝对是不谦虚的知之胜少，更别说是对下沙这个区位的判断了！

所以，不禁的在心里自问，在如此凝滞的时期，还有多少人会对下沙的楼盘依旧怀抱信心呢？

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:45

本帖最后由 Mr.Nigel 于 2011-3-28 15:46 编辑

第一站，先去的是龙湖滟澜山，入门处并特意注意了他们的绿化！

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:46

因为还记得去年售楼处开放后没多久就去看了，当时还没进售楼处里面呢，就被满园的好景致给吸引了。

但是心里是真的喜欢龙湖做的景观，但是我本是个消极的人，但是心里就存在疑惑，如此的美景，会不会太过理想化？

要怎么样的人力物力投入，才能在杭州这样的气候环境中，是这个花园美梦不被惊醒？

果不其然，去年冬天，又在论坛里看到有网友发的帖子，里面的花草树木已经面目全非！

终究，人定胜天也是那个时代的事情，如今，顺应天命才是王道！

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:53

本帖最后由 Mr.Nigel 于 2011-3-28 23:20 编辑

还好，龙湖用自己的实际行动证明了，自己不是一个三教九流之徒，景观大师的称号也并非虚名！

所有植被都已经换了品种，春暖花开，一片春意盎然的明媚！

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:53

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:53

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:54

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 15:58

龙湖·滟澜山，基本的数据信息如下：

　建筑面积：80万平方米

　　占地面积：18万平方米

　　容积率：2.8

　　绿化率：30%

alexcathy · 发表于 2011-3-28 15:59

前排~

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:04

印象中，一期的销售情况是相当的火热，估计现在已经售罄，接下来将要推出的是二期的酒店式公寓，

接下来推出的是50方、80多方的局部loft酒店式精装公寓和三幢90方、120方的酒店式精品公寓，

70年产权、水电煤全同民用，层高5.8米，90方为中间套，120方为边套

其中二期最高24层，二期的小高层为七层花园洋房，西班牙风格。

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:13

滟澜山二期沙盘图

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:13

滟澜山二期说明图

IMG_5429副本.jpg

南方牛在 · 发表于 2011-3-28 16:19

下沙，均价1.5万吧，
再说市区没有大的区块让外来大鳄实战拳脚，而下沙可以
市区一般性的位置也要200万吧，相比来说，有些刚需就选择下沙了啊

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:20

销售在介绍中，着重介绍了三期的商业规划，具体的原话如下：

三期总的体量23万方，万象城是25万方，运营模式、入驻品牌跟万象城都差不多，

其中五万方为五星级酒店，卡尔森旗下的Radisson(丽笙)

在地铁口是三万方的小型配套商业，五星级酒店对面是18万方的一站式商业购物中心

地下两层是超市，将近两万方的大型超市

一二层多为女士商品、化妆品、服装等，诸如H&M、ZARA、LV、GUCCI、爱马仕

三层为餐饮，大概有三十家店左右

前面四层有溜冰场、3D电影院、城东第一家3D IMAX ，实现龙湖滟澜山小区的一站式生活配套

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:23

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:27

卡尔森环球酒店公司在82个国家拥有逾1700家酒店、度假村、餐厅及游轮业务，为美国最大的私营公司之一。

该公司麾下拥有Regent(丽晶)、Radisson(丽笙)、Park Plaza(丽亭)、Country Inns & Suites(丽怡)和Park Inn(丽柏)品牌。

Regent(丽晶)是卡尔森环球酒店公司的顶级品牌.

丽笙　 5星　　中华区数量：13 　　中华区旗舰店：上海新世界丽笙大酒店

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:30

二期的放大沙盘

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:34

看此沙盘的情形，不由得得向靠近高层的几个小洋房考虑采光的问题，

24楼和7楼的差距，不知两者的楼间距是否充足，

花园洋房的采光问题，合格吗？

hill0571 · 发表于 2011-3-28 16:35

笑问下沙开出爱马仕 LV等谁会来光顾？这些品牌也不觉得自掉身价！

Mr.Nigel · 发表于 2011-3-28 16:38

滟澜山，英文名还真有点味道！

直译过来竟是：玫瑰与银杏的小镇，

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[看楼照片] 在如此凝滞的时期，买下沙的楼盘，还有多少人满怀信心？